Aydın Söke Yenicami Mahallesi 922/1 4.406 m² parselde konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SÖKE (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/20 SATIŞ Memurluğumuzda görevli personellerin ismi kullanılarak veya bilgisi dahilinde olduğu söylenerek, IBAN ve Kolay Adres bilgisi gönderilerek tarafınızdan teminat bedeli, ihale bedeli, KDV, Damga Vergisi, Tapu Harcı vs. ödeme talebinde bulunan kişilere itibar etmeyiniz. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Aydın İli Söke İlçesi Yenicami Mahallesi 922 ada 1 parsel 7.Blok 4.Kat 9 nolu taşınmazda kayıtlı olup Mesken vasfındadır. Keşif sırasında yapılan incelemede taşınmazın bulunduğu blok girişinde 11. Blok yazdığı tarafımca görülmüştür. Taşınmazın bulunduğu parselin alanı 4.406,34 m2dir. Taşınmazın 3 oda, salon, mutfak, banyo, wc, hol ve 2 balkon bölümlerinden oluştuğu,taşınmazın net alanının, dosyada bulunan mimari proje üzerinde yapılan ölçümler sonucunda net 133,00 m2, brüt 142,00 m2 olduğu,taşınmazın yaklaşık yapı yaşının 38 yıl olduğu,taşınmazın banyo-wc taban ve duvarları ile mutfak ve balkon tabanları seramik kaplama yapıldığı, iç kapılarının ahşap doğramadan, pencerelerinin PVC doğramadan yapıldığı, duvar ve tavanlarının alçı sıva üzeri plastik boya yapıldığı,taşınmazın, salon 1 oda ve banyo tavanlarından sızan yağmur suyu nedeniyle ciddi hasarların oluştuğu, bu nedenle taşınmazın tadilat ihtiyacı olduğu,taşınmazın bulunduğu binada asansörün olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz Söke şehir merkezine yakın mesafede olup Söke şehir merkezine yürüyerek veya ulaşım aracı ile gidilebilinmektedir. Taşınmazın bulunduğu parselin tüm cephelerinde sokak yolları bulunmaktadır. Adresi : Söke İlçesi Yenicami MahallesiSöke / AYDIN Yüzölçümü : 4.406,34 m2 Arsa Payı : 1/70 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli uygulama imar planında "Ayrık Nizam 5 Kat Konut" imarlı alanda kalmaktadır. Kıymeti : 3.311.600,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/02/2027 - 10:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/02/2027 - 10:25 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/03/2027 - 10:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/03/2027 - 10:25 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Tüm maliklerin miras yoluyla edindikleri ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunmadığı taşınmazlar yönünden birinci artırma sadece malik olan mirasçılar arasında ve malın muhammen bedelinin %100'ü üzerinden yapılır. Sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacak bu artırma usulü bir defaya mahsus olmak üzere uygulanır. Birinci açık artırma süresi sonunda asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi veya en yüksek teklif veren ihale katılımcısının kalan ihale bedelini süresi içerisinde yatırmaması nedeniyle ihalenin iptal edildiği/yapılamadığı hallerde ikinci açık artırma belirtilen yer, gün ve saatte umuma açık şekilde malın muhammen kıymetinin %50'si ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Tüm maliklerin miras yoluyla edinmedikleri ve mirasçıların dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunduğu taşınmazlar yönünden birinci ve ikinci arttırma umuma açık şekildemalın muhammen kıymetinin %50'si ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 3- Birinci ve İkinci Açık Artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin hisse oranına bakılmaksızın , malın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan satış memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması halinde , artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun satışı yapan memurluğa elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi etmesi zorunludur. 4-Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dahilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin satış memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını satış memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satış memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. (İhaleye katılmak isteyen pay sahibi veya vekilinin talepte bulunmadan önce Elektronik Satış Portalı'na(esatis.uyap.gov.tr) giriş yaparak IBAN ve İletişim bilgilerini güncellemeleri gerekmektedir. Güncelleme yapılmadan önce talepte bulunulması halinde ihaleye katılım yetkisi tanımlanamamaktadır .) 5-Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada