Bursa Yıldırım Vatan Mahallesi 3977/14 konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BURSA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/451 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri Özellikleri : Bursa İli, Yıldırım İlçesi, Vatan Mahallesi, 3977 ada, 14 nolu parselde, 132,36 m² tapu alanlı ve niteliği ‘' ARSA‘' vasıflı taşınmazın 1/6 Müşterek Hissesi Şa** TO**: Mu** Oğluna (Tesis Sebebi: El Birliği Mülkiyetin Sona Erdirilmesi:24/10/2025)ait olduğu belirtilmektedir. Taşınmaza ve Mülkiyete ait Tapu Kaydının Şerh/Beyan/İrtifak bölümünde; Beyan; BURSA 5.SULH HUKUK MAHKEMESI nin 05/11/2025 tarih 2025/1248 ESAS sayılı Mahkeme Müzekkeresi yazısı ile Izale-i Suyu davası açılmıştır. İmar Durumu: Yıldırım Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün E-İMAR Sistemi verilerine ve dosya içerisindeki verilere göre; Vatan Mahallesi, 3977 Ada, 14 Parsel 1/1000 ölçekli ANKARA YOLU KUZEYİ 1. BÖLGE UYGULAMA İMAR PLANI kapsamında, Bitişik Nizam, 2 Kat, Konut Alanında kalmakta olduğu belirtilmektedir. Heyetimizce Web Tapu sisteminden yapılan incelemelerde ve dosya içerisinde bulunan Yıldırım Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün verilere göre; taşınmazın cepheli olduğu Vatan Mahallesi, 2.Vakar Sokağın 2026 yılı arsa rayiç bedelinin 3.038,64 TL olduğu tespit edilmiştir. Yıldırım Belediyesi E-İmar Sisteminden Alınan Veri Mahalli Durumu: Kıymet takdiri yapılması istenilen taşınmaz; Bursa İli, Yıldırım İlçesi, Vatan Mahallesi, 2. Vakar Sokak, No:18 adresinde olup parsel içerisinde Zemin Kat ve 2 Normal Kat olmak üzere toplam 3 katlı taşınmaz bulunmaktadır. Taşınmazın (Dış Kapı No: 18); yerinde yapılan ve TKGM verilerinden alınan ölçümlerde katlarının yaklaşık toplam net kullanım alanı 260,87 m², katlarının yaklaşık toplam brüt kullanım alanı 300,00 m² olarak hesaplanmıştır. Yapının hâlihazır durumu ve diğer teknik özellikleri ise aşağıda belirtilen şekilde tespit edilmiştir. Parselde bulunan yapı 2. Vakar ve Berber Sokağa cepheli olup diğer cephelerinde yapılar bulunmaktadır. Parsel dörtgen formda bulunmaktadır. Parseldeki yapının cepheleri boyasız sıva yüzeydir. Taşınmazın zemin katında, 1. Katında ve 2. Katında 1 ‘ er adet mesken olmak üzere toplam 3 adet mesken bulunmaktadır. Taşınmazın mesken pencereleri camlı pvc profil olup taşınmazda asansör bulunmamaktadır. Taşınmazın katlarının benzer teknik özelliklerde ve yapım tekniğinde yapıldığı belirtilmiş olup zemin katta bulunan mesken incelenmiş ve taşınmazın tamamı için değerleme yapılmıştır. Zemin Katında bulunan fiili durumda mesken nitelikli olan daire; salon, mutfak, 2 oda, antre-hol, banyo ve wc mahallerinden teşkil edilmiş olup salon, mutfak, antre-hol ve odaların zeminleri laminant parke kaplamadır. Hacimlerin duvarları sıva üzeri boyalıdır. Mutfakta alt-üst dolap arasında tezgâh bulunmaktadır. Banyo ve wc alanları zemin ve duvarları seramik kaplamadır. Taşınmazın pencereleri camlı pvc profil, dış kapısı ve iç kapılar ahşap panel kapıdır. Isıtma panel radyatör sistemi ile yapılmaktadır. Konu taşınmazın çevresindeki yapılar genellikle bitişik nizam 2-4 katlı yapılmıştır. Taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmaz yaklaşık yürüme mesafesinde 2. Vakar ve Berber Sokağa cephe, Kısmet Caddesine 290 m ve 2. vatan Caddesine ise 85 m mesafede bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile Bursa Şehir Merkezine (Valilik) 3,20 km uzaklıkta bulunmaktadır. Borçluya ait taşınmazın bulunduğu bölgedeki emsalleri, konumu, büyüklükleri, yapı sınıfı ve yapı özellikleri, yapılaşma durumu, ticari özellikleri, yapım yılları ve yıpranma payları, ulaşım ve tüm belediye altyapı hizmetlerinden yararlanma önceliği ile tüm çevresel etkilerde dikkate alınarak piyasa alım satım karşılaştırmalarına göre söz konusu taşınmazın 1/6 hisse bedelinin (1/6x8.100.000,00-TL=1.350.000,00 TL) 1.350.000,00-TL olarak takdir edilmiştir. Ayrıntılar satış ilanında mevcut olup satışa iştirak edenlerin şartnameyi satış ilanını görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ve tüm ihale katılımcıları güncel tapu kayıtlarını ve güncel imar durumunu bilerek ve kabul ederek ihaleye iştirak etmiş sayılacaklardır. Adres : Vatan Mah., 2.Vakar Sok. No:18 Yıldırım Bursa Kıymeti: 1.350.000,00 TL (1/6 HİSSESİ SATILACAKTIR) KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer şerhler tapu kaydındaki gibidir. Tüm ihale katılımcıları güncel tapu kayıtlarını ve güncel imar durumunu bilerek ve kabul ederek ihaleye iştirak etmiş sayılacaklardır. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 11:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 11:22 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/02/2027 - 11:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/02/2027 - 11:22 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimi