Antalya Alanya Çarşı Mahallesi 392/11 342 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ALANYA İCRA DAİRESİ 2025/14 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :ANTALYA İLİ, ALANYA İLÇESİ, ÇARŞI MAHALLESİ, 392 ADA, 11 PARSEL, 1 KAT 4 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM BORÇLU ADINA KAYITLI 3/16 HİSSENİN TALİMAT GEREĞİNCE SATIŞANA KARAR VERİLMİŞTİR.BİLİRKİŞİ RAPORU ÖZETLE:TAPU KAYDI-3: Kıymet takdirine konu taşınmaz, Antalya ili, Alanya ilçesi, Çarşı Mahallesi 392 ada 11 nolu parselde kayıtlı, 342,00 m2 alanlı, “İki Katlı Dört Daireli Kargır Ev Ve Arsa” vasıflı, ana taşınmazda bulunan 75/270 arsa paylı, 1. kat, “Mesken” nitelikli, 4 nolu bağımsız bölüm olup, BORÇLU ADINA 3/16 KAYITLI HİSSEüzerinde farklı haciz şerhleri bulunmaktadır. Gayrimenkulün Çap, İskan, Ruhsat, Onaylı Proje Vb. Bilgileri: Alanya Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünde yer alan imar paftası üzerinde konu mülkün bulunduğu parselin konumu teyit edilmiştir. Alanya Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünden alınan imar durumuna göre, konu parsel 1/1000 uygulama imar planı kapsamında “seçtiğiniz bölge sürdürülebilir koruma ve kontrollü kullanım alanında kalmaktadır.” Denildiği görülmüş olup, bir imar parseli olduğu öğrenilmiştir. BULUNDUĞU YER:Adresi: Kıymet takdirine konu taşınmaz, Antalya ili, Alanya ilçesi, Çarşı Mahallesi, Bekirler sokak Tophane Caddesi, Rıfatlar Sokak, No:4 Kat: zemin, Daire:1 Alanya adresinde yer almaktadır.Kiymet takdirine konu taşınmaza ulaşım asfalt araç yolundan sağlanmaktadır. Yakın çevresinde benzer özellikli, genel konut, işyeri ve otel olarak kullanılan arsalar yer almaktadır. Bölge yüksek ve orta gelir gruplarının ikamet ettiği bir bölgedir. Ulaşım özel ve kamusal araçlar ile sağlanabilmektedir. Bölgedekamu hizmetlerinden elektrik, yol, su, ptt, çöp toplama, belediye hizmetleri gibi tüm hizmetlerden istifade edebilecek konumdadır. Taşınmaz konum olarak Alanya'nın merkez mahallerinden biri olan, Çarşı Mahallesinde, Bekirler Sokak üzerinde bir konumda bulunan, Sahile yaklaşık 90 m, Alanya Şehir Merkezinde turistik ve ticari faaliyetlerin yoğun olarak yapıldığı bir bölgededir. HALİ HAZIR DURUMU: Kıymet Takdirine Konu Taşınmazın Bulunduğu Parsel, Çarşı Mahallesinde, Rıfatlar sokak üzerinde bir konumda, güneyinden ara araç yoluna cepheli, diğer cepheleri komşu parseller ile çevrili ara konumlu bir parseldir. Taşınmaza ulaşım asfalt araç yolundan sağlanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede benzer özelliklere sahip konut, otel ve işyeri olarak kullanılan benzer özellikli arsalar bulunmaktadır.Taşınmaz Çarşı mahallesinde meskun alanda yer almakta olup, parsel elektrik, su, ptt, yol, alt yapı, belediye hizmetleri gibi hizmetlerden yararlanmakta olan hava kirliliğinden uzak konumlu bir taşınmazdır.Kıymet Takdirine Konu Taşınmazın Bulunduğu Bina; Parsel üzerinde konumlu tek bloktan oluşan, binada bulunmaktadır. Bu bina Bodrum zemin2 normal kattan oluşan, çatılı, asansörsüz, merdivenleri mermer kaplama, alüminyum korkuluklu, bina girişi bodrum kattan olan, dış duvarları sıvalı boyalı, bodrum katında ortak alanlar, zemin katında ve diğer tüm katlarında daireler bulunan betonarme karkas yapıda bir binadır.Kıymet Takdirine 4 Nolu Bağımsız Bölüm; bu binanın 1. Katında yer alan doğu, batı, güney cepheli, mesken nitelikli bağımsız bölüm olup, bu taşınmaz çalik giriş kapılı, iç kapıları ahşap kapı, dış doğramaları kısmen ahşap, kismen pvcden imal, oda zeminleri rabıta tahta kaplı, ıslak zeminleri seramik kaplı, iç duvarları sıvalı üzeri boyalı, tavanları boyalı, mutfak tezgâhı mermerden imal, mutfak dolapları kısmen mdfden imal, 1 mutfak1 salon2 oda1 genel banyo1 balkon hacimlerinden oluşan Ayrı mutfaklı 241 şeklinde oluşturulmuş yaklaşık 70 m2 alanlı oldukça eski ve bakımsız imalatlara sahip, bir mesken olduğu gözlemlenmiştir. Dosya içerisinde mevcut Yapı Ruhsatına göre konu taşınmazın 18.12.1978 yapım yılı olduğu görülmüştür. DEĞERİ: Kıymet takdirine konu taşınmazın yukarıda açıklanan özellikleri, yeri, konumu, büyüklüğü, hizmetlerden yararlanıyor oluşu, piyasadaki arz talep dengesi, enflasyon oranları, paranın alım gücü, yukarıda da belirtildiği hali ile yakın çevrede yapılan emsal araştırmaları ve serbest piyasa koşulları gibi birçok Unsuru dikkate alarak yapmış olduğumuz gözlemlerimiz, araştırmalarımız ve tespitlerimiz sonucunda ortaya çıkan değerlendirmeye göre: Kıymet takdirine konu Antalya ili, Alanya ilçesi, Çarşı Mahallesi 392 ada 11 nolu parselde kayıtlı, 342,00 m2 alanlı, “İki Katlı Dört Daireli Kargır Ev Ve Arsa” vasıflı, ana taşınmazda bulunan 75/270 arsa paylı, 1. kat, “Mesken” nitelikli, 4 nolu bağımsız bölümün arsa payı dahil toplam rayiç değeri3.900.000,00-TL olup, Kıymet takdirine konu 3/16 hissenin rayiç değeri: 731.250,00-TL dir. ŞEKLİNDE BİLİRKİŞİ RAPORU VERİLMİŞTİR. (Taşınmaz üzerinde bulunan 31/01/2011-2411 Tarihli ''KORUNMASI GEREKLİ TAŞINMAZ KÜLTÜR VARLIĞIDIR'' ve 31/10/2011-7412 tarihli ''AT KORUNMASI GEREKLİ TAŞINMAZ KÜLTÜR VARLIĞIDIR'' ve 25/03/2011-7412 tarihli ''AT...DERECEDE KORUNMASI GEREKLİ TAŞINMAZ KÜLTÜR VARLIĞIDIR'' şerhl er baki kalmak üzere satılacaktır. *** Adresi : Çarşı Mah. Bekirler Sk. Tophane Cd.Rıfatlar Sk. No:4 K:1 D:4 Alanya / ANTALYA Yüzölçümü : 342 m2 Arsa Payı : 75/270 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Alanya Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünde yer alan imar paftası üzerinde konu mülkün bulunduğu parselin konumu teyit edilmiştir. Alanya Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünden alınan imar durumuna göre, konu parsel 1/1000 uygulama imar planı kapsamında ?seçtiğiniz bölge sürdürülebilir koruma ve kontrollü kullanım alanında kalmaktadır.? Denildiği görülmüş olup, bir imar parseli olduğu öğrenilmiştir. Kıymeti : 731.250,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR(Taşınmaz üzerinde bulunan 31/01/2011-2411 Tarihli ''KORUNMASI GEREKLİ TAŞINMAZ KÜLTÜR VARLIĞIDIR'' ve 31/10/2011-7412 tarihli ''AT KORUNMASI GEREKLİ TAŞINMAZ KÜLTÜR VARLIĞIDIR'' ve 25/03/2011