Antalya Konyaaltı Arapsuyu Mahallesi 4041/24 364 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANTALYA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2023/111 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Antalya İli, Konyaaltı İlçesi, Arapsuyu mahallesi, 4041 Ada, 24 Parsel, A Blok, bodrum kat,2 bağımsız bölüm nolu dükkan borçlu adına 1/8 hisseli olarak kayıtlı olup 1/8 hisseli olarak satışa çıkarılacaktır. TAŞINMAZIN KONUMU VE ÇEVRE ÖZELLİKLERİ: Antalya İli, Konyaaltı İlçesi, Pınarbaşı Mahallesi, Pınarbaşı caddesine cepheli olarak konumlanmış olan Arif Gökay Sitesi,Bina No:42A, A Blok, bodrum kat, 2 bağımsız bölüm nolu dükkandır. Çevrede genel yapılaşma, site tarzı yüksek katlı ve ayrık nizam apartmalar şeklindedir. Konut bölgesidir. Migros Alışveriş Merkezi taşınmaza yaklaşık 700 m uzaklıktadır. Çevrede altyapı faaliyetlerinin devam ettiği görülmektedir. Ulaşımı çeşitlilik arz eden bölgede kent merkezine, toplu taşıma araçları ile ulaşmak mümkündür. Sosyal donatı alanları yeterli seviyededir. Güneyinde bulunan Atatürk Bulvarı ve batısına devam eden 15. Cadde ulaşım için ana arterlerdir. Alışveriş imkanları bu caddeler üzerinden sağlanabilmektedir. Bölge halkı belediye hizmetlerinin tamamından faydalanmaktadır. Değerlemesi yapılan taşınmaz, konumu itibari ile, denize 1,8 km, İl Sağlık Müdürlüğü'ne 1 km ve Antalya Valiliği?ne 5,5 km mesafede yer almaktadır. SATIŞA KONU TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ: Satışa konu Antalya İli, Konyaaltı İlçesi, Pınarbaşı Mahallesi, Pınarbaşı Caddesi, Arif Gökay Sitesi, Bina No:42A, A Blok, bodrum kat , 2 bağımsız bölüm nolu taşınmaz, 4041 Ada, 24 parsel üzerinde betonarme kargas yapı tarzında inşa edilmiş A ve B bloklardan oluşan sitenin A bloğudur. A blok sitenin kuzeyinde konumludur. A Blok; 2 bodrum+ zemin kat + 9 normal kat olmak üzere 12 katlıolarak inşa edilmiştir. Binaya giriş 1.bodrum kattan ve kuzey cepheden yapılmakta olup giriş kapısı demir profil, merdiven ve sahanlık kaplamaları mermer, merdiven korkuluğu demir profil kullanılarak imal edilmiştir. Bölgede alt yapı sıkıntısı bulunmamaktadır, belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmaz yaklaşık 18 yıllık binada bulunmaktadır. Binanın, 2.bodrum katında hidrofor, dükkan sığınağı ve odunluklar, 1.bodrum katında 1 ve 2 bb nolu dükkanlar ile bina girişi, zemin katta 3 ve 4 bb nolu meskenler, 1. Katında 5 ve 6 nolu meskenler, 2.katında 7 ve 8 bb nolu meskenler, 3.katında 9 ve 10 bb nolu meskenler, 4.katında 11 ve 12 bb nolu meskenler, 5.katında 13 ve 14 bb nolu meskenler, 6.katında 15 ve 16 bb nolu meskenler, 7.katında 17 ve 18 bb nolu meskenler, 8.katta 19 ve 20 bb nolu meskenler, 9. Katta 21 ve 22 bb nolu meskenler olmak üzere toplam 22 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Apartmanın dış cepheleri ince sıva üzeri plastik dış cephe boyasıdır. Apartman girişi, sahanlık ve merdivenler mermer kaplı olup iç duvarlar sıva üzeri plastik boyalıdır. Ana taşınmaz içerisinde asansör bulunmaktadır. Bina içerisinde açık otopark bulunmaktadır. Kıymet takdirine konu taşınmaz kuzey-güney-doğu cepheli dükkan olarak kullanılan bir taşınmazdır. Taşınmaz brüt 54 m², net 47 m² yüz ölçümlüdür. Kıymet takdirine konu A Blok, 2 nolu bağımsız bölüm iş yeri olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz ana mekan ve wc mahallerinden oluşmaktadır. Dükkan zeminleri ve ıslak hacimlerden, wc zeminleri seramiktir. Duvarlar saten alçı üzeri plastik boyalı, wc de tavana kadar seramik kaplamalıdır. Wcde alafranga klozet, lavabo bulunmaktadır. Dükkanın dış kapısı sensörlü otomatik kapı, dış doğramaları demir doğramadır. Taşınmaz kısmen bakımlı durumdadır. Taşınmazda ısınma klima ile sağlanmaktadır. Adresi : Pınarbaşı Mahallesi, Pınarbaşı Caddesi, Arif Gökay Sitesi, A Blok, No:42Ab Konyaaltı/ Yüzölçümü : 2.914 m2 Arsa Payı : 60/4180 İmar Durumu: Antalya İli,Konyaaltı İlçesi, Arapsuyu Mahallesi 4041 da, 24 parselin tarzı Ayrık Nizam, 3 Kat, TAKS: 0.27, KAKS: 0.80, Zorunlu yol boyu ticaret ve Konut Alanında kalmaktadır. Parselin çekme mesafeleri belirtilmemiştir. Kıymeti : 562.500,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/10/2026 - 14:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 14:55 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 14:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 14:55 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki i