Antalya Muratpaşa Yenigün Mahallesi 6624/9 3.779 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANTALYA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/20 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Antalya İli Muratpaşa İlçesi Yenigün Mahallesi 6624 ada 9 parselA blok 11. Kat26 nolu bağımsız bölüm mesken nitelikil taşınmaz borçlu adına tam hisseli olarak kayıtlı olup tam hisseli olarak satışa çıkarılacaktır. TAŞINMAZIN KONUMU VE ÇEVRE ÖZELLİKLERİ: Antalya ili, Muratpaşa İlçesi, Yenigün Mahallesi sınırları içerisinde, bölgenin ana arter özelliğinde olan Kızılırmak Caddesinin yaklaşık 370 metre doğusunda, 1065 ve 1088 nolu sokak kesişiminde konumlu, 10 dış kapı numaralı Onur 1 Sitesi A blokta yer almaktadır. Bölgeye ulaşım cephe aldığı sokak ile bağlantılı ana arterler üzerinden sağlanmakta olup merkeze ve sosyal donatı alanlarına orta mesafededir. Bahse konu taşınmazın bulunduğu bölgede yapılar, konut fonksiyonlu olarak inşa edilmiştir. Yapılaşma süreci devam eden bölgede az sayıda boş parsel ve inşası devam eden yapı bulunmaktadır. Nedenlerindendir kolay olması, gelişen bölge özelliğinde olması, merkeze yakın konumda olması tercih nedenlerindendir. Yenigün Mahallesi sınırları içerisinde yer alan taşınmazın belediye hizmetlerinden istifadesi tamdır. ANA TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ: Site; 3.779,00 m2 yüz ölçümlü arsa üzerinde, benzer mimari özellikte 2 bloktan oluşmaktadır. Site etrafı duvarlarla çevrili olup bahçe peyzaj düzenlemesi yapılmış durumda ve açık otoparkı bulunmaktadır. A blok sitenin kuzey cephesinde konumudur.Ana yapı, betonarme karkas yapı tarzında, ayrık nizamda inşa edilmiş, dış cepheleri normal sıva üzeri boyalıdır. Girişi, kat sahanlıkları ve merdiven zeminleri mermer kaplıdır. Ana taşınmaz içerisinde asansör bulunmaktadır. Kuzey cepheli bina giriş kapısı demir doğrama ve camlı olup, merdiven korkulukları demir doğramadır. Onaylı mimari projesine göre bina; bodrum + zemin + 12 normal katlı olarak inşa edilmiştir. Ana taşınmazda bodrum katta bina girişi, 2 adet mesken, zemin ve normal her katta ikişer adet mesken olmak üzere toplam 8 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bahçe peyzaj düzenlemesi yapılmış ve yüzme havuzu mevcut bina orta bakımlı olup malzeme işçilik kalitesi orta düzeydedir. BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ: A blok 26 Bağımsız bölüm numaralı Mesken; Projesinde 11.katta yer alan (mahal 12.kat görünümlü) ağırlıklı doğu, güney ve kuzey cepheli mesken kullanımlı taşınmazın kullanım alanı iskan belgesine göre 138 m2onaylı mimari projesine esas balkonlar dahil brüt 145 m2 net 126 m2?dir. Kullanımda olan taşınmazın mahallinde hol antre, 3 adet oda, salon, mutfak, kiler, genel banyo, ebeveyn banyo ve wc-lavabo ile 2 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları panel kapı, dış doğramaları pvc doğramadır. Duvar tavan normal sıva üzeri boya uygulamalıdır. Tavan kartonpiyer uygulamalıdır. Islak zeminler seramik, oda ve salon zeminleri laminant parke kaplamadır. Mutfak dolabı mdf, tezgah granit, wc lavabo vitrifiyesi tamdır. Mesken vasıflı taşınmaz orta bakımlı durumda olup malzeme ve işçilik kalitesi orta düzeydedir. Taşınmazın ulaşımı kolay mevkide konumlu olması, normal kat konumlu olması, taşınmazın doğalgaz donanımlı olması, bakımlı olması, uzaktan kısmi deniz manzarası olumlu özelliklerinden olup, binanın kısmen eski olması, yüksek katlı olması olumsuz özelliklerindendir. Adresi : Yenigün Mahallesi 1065 Sokak No 10 Onur 1 Sitesi İç Kapı No 28 Kat 11 Daire 25Muratpaşa / ANTALYA Yüzölçümü : 3.779 m2 Arsa Payı : 76/3779 İmar Durumu: : 1/1000 ölçekli imar planına göre söz konusu taşınmaz Konut Alanı lejantında kalmakta olup, Ayrık Nizam, Kaks:0,90, Kat adedi 4, MİA gelişim bölgesi planları eki ve plan notları ile kat sınırlandırılması yapılacak plan dahilinde yapılaşma koşullarına sahip olduğu bilgisi alınmıştır.Belediye İmar arşivinde 30.12.1998 tarih, 21/13 sayılı Yeni Yapı Ruhsatı, 20.07.2006 tarih 24/05 sayılı Yeniden Yapı Ruhsatı, 15.11.2007 tarih, 33/05 sayılı Yapı Denetime istinaden düzenlenmiş Yapı Ruhsatı, 15.08.2008 tarih, 23/09 sayılı Genel İskan Belgesi ve onaylı mimari projesi düzenlendiği görülmüştür. Kıymeti : 9.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/10/2026 - 14:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/10/2026 - 14:10 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/11/2026 - 14:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/11/2026 - 14:10 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle