Antalya Alanya 2.338 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ALANYA İCRA DAİRESİ 2025/1690 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Alanya ilçesi, AVSALLAR mahallesi, Karaçaltı mevkii, 401 ada (4) NumaralıParselde kayıtlı 2337,89 M² alanlı “8 katlıB.A. bina ve arsası” vasıflı taşınmazdakibinanın5Katında 3996/256016arsa paylı (41) Numaralı MESKEN olup adına Tam Hisse kayıtlıdır. Taşınmazın tapu kaydı üzerinde“...” lehine 1. Derece ipotek, “...” lehine 2. Derece ipotek, “150/C”,”Kat mülkiyetine Çevrilmiştir” ve muhtelif”İcr.Haciz” -“İht.Haciz” şerhlerivardır. BULUNDUĞU YER: Yukarıda tapu bilgileribelirtilen 401 ada (4) nolu parselin; Kuzeyi ; 1 numaralı Parsel. Doğusu;Dere (Fuğla deresi), Güneyi; Yol, Batısı; Yol (Karaçaltı Cad.) ile çevrilidir. Parsel Pafta ve çaplı krokisine aynen uymaktadır. ADRESİ:Avsallar mah.KaraçaltıCad. Onur Life Resd. Ap. No.:44 / 41 – Alanya İMAR DURUMU :Parsel; 1/1000 ölçekli Avsallarİmar Uygulama Planına göre; Ayrık nizam, E=1.00 , Y ençok = 5 kat Konut yapımına imarlı olup yerindeyapılaşma tamamlanmış kat Mülkiyeti kuruludur. HALİHAZIR DURUMU : Parsel üzerinde 1 adet bina bulunup “Onur Life Resid. Ap.” İsimlidir. Çevre güvenlik duvarı, Parsel iç düzenlemesi, Açık Yüzme havuzu,Açık Otoparkı,Fitnescenter-Spor-Jakuzi-Duş-Giyinme-Sauna-Wc ortak kullanımı mevcuttur. Bina Bod.+7+Çatı katlı, Üzeri çatı, dışı akrilik boyalı, Çift asansörlü, Yangın merdivenlidir. Merdivenimermer kaplama Alüminyum korkulukludur. Bina tamamı mesken niteliğinde olup 48 ad.Mesken+8 adet Dub.Mesken= 56 ad. Bağ.Bölümden oluşmaktadır.Bina her bir normal katında 8‘erBağ.Bölümbulunmaktadır. Söz konusu (41) numaralıMesken binanın5. Katında yer alıp Kuzey ve Doğuolmak üzere2 cephelidir. Giriş kapısı Çelik kapı, Bina numaratajına göre 41 iç kapı numaralı, Tüm tabanları seramik kaplama, İç duvarlar Saten boyalı,Alçı kartonpiyerli Gizli ışık bantlı, İç kapılar Panel kapı, Dış doğramaPvc- Isıcam'dır. Mesken1 Oda 1 salon+ (Birleşik mutfak) Banyodan oluşmaktadır. Meskenin1 adet balkonubulunup Alüminyum taşıyıcılı Temperli cam korkulukludur. Banyoda Duş-kabin-ankastre Klozet ve Hilton Lavabo bulunmaktadır. Mutfak Tezgahı mermer,Dolabı mdf-lam doğramadır. Mesken Kuzey ve Doğu Yönde ferahkonumludur. 09.06.2022tarih37484Yevm. Kat İrtifak Projesine göre; Alanya ilçesi, AVSALLAR mahallesi, Karaçaltı mevkii, 401 ada (4) NumaralıParselde kayıtlı 2337,89 M² alanlı “8 katlıB.A. bina ve arsası” vasıflı taşınmazdakibinanın5Katında 3996/256016arsa paylı (41) Numaralı MESKEN;(1+1 Salon- Birleşik Mutfak)1 ad.Oda-1 adet Salon+Mutfak,1 adet Banyo ve 1 ad.Antre'den oluşmaktadır. ToplamNET= 35,50 M2,BRÜT= 45,46 M2alanlı'dır. Projesinde 1 adet Balkon bulunuptoplam 4,50 M2 alanlıdır. Bina tahminen1-2yıllık yıpranmalıdır. Parselde Elektrik, su, alt yapı, Ptt, ve Belediye hizmetleri vs. Mevcut olup Hakim manzara, Gürültü ve hava kirliliği yoktur. Parselin tahminen (Kuş uçuşu) 880 Mt.Kuzey-Batısında“Alanya Belediyesi AvsallarOfisi ve Çok proğ.Lise”,600 mt. Güney-Batısında “Fuğla Cad.”, 860 Mt. Güney-Batısında “Deniz” Bulunmaktadır. Yukarıda açıklanan hususlar, bulunduğu yer, konumu vb. Değerine etki eden hususlar nazara alındığında; Söz konusu, Alanya ilçesi, AVSALLAR mahallesi, Karaçaltı mevkii, 401 ada (4) NumaralıParselde kayıtlı 2337,89 M² alanlı “8 katlıB.A. bina ve arsası” vasıflı taşınmazdakibinanın5Katında 3996/256016arsa paylı (41) Numaralı MESKEN arsa payıile birlikte Toplam ₺3 500 000.00 (ÜçmilyonBeşyüzbin Türk Lirası) değer taşır. Ayrıntılı malumat ekli bilirkişi raporunda bulunmaktadır. Adresi : Avsallar Mahahallesi KaraçaltıCaddesi Onur Life Resd. Apartmanı No.:44 / 41Alanya / ANTALYA Yüzölçümü : 2.337,89 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Parsel; 1/1000 ölçekli Avsallarİmar Uygulama Planına göre; Ayrık nizam, E=1.00 , Y ençok = 5 kat Konut yapımına imarlı olup yerindeyapılaşma tamamlanmış kat Mülkiyeti kuruludur. Kıymeti : 3.500.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 14:36 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/02/2027 - 14:36 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/03/2027 - 14:36 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/03/2027 - 14:36 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin