Mersin Toroslar Darısekisi Mahallesi 0/124 360 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MERSİN 6. İCRA DAİRESİ 2024/2354 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Mersin İl, Toroslar İlçe, DARISEKİSİ Mahalle/Köy, 0 Ada, 124 Parsel, Satışa konu taşınmaz tapu kayıtlarında Toroslar İlçesi, Darıseki Mahallesi 0 ada 124 parselde kayıtlı, Darısekisi mahallesi Karadut Mevkii Toroslar/Mersin adresinde bulunmaktadır.Taşınmaz Mersin şehir merkezinin (Mersin Büyükşehir Belediyesi ana hizmet binası) kuş uçuşu yaklaşık 20,80 km. kuzey kısmında konumlu olup, Mersin-Gözne yaylası yoluna cephelidir. Taşınmaz kuzeybatı ve güneydoğu cephelerinde kadastral yollara cephelidir. Parsel zemini topoğrafik olarak eğimli bir yapıda, geometrik olarak amorf yapıdadır. Taşınmaz Mersin ilinde ikamet eden birçok kişilerin yaylalık olarak kullandığı bir mevkidir. Kış aylarında nüfusun azaldığı yaz aylarında nüfusun yoğunlaştığı yerlerdendir. Gözne yaylası mahalle merkezine 2,50 metre mesafede ve güneyindedir. Şıh bağı caddesinin 507 m. batısında, Korum İlkokuluna 623 metre mesafededir.Taşınmaz etrafında yapılaşma bulunmayıp, seyrek olarak birkaç müstakil tarzda yapı ile boş ve ağaçlık alanlar, ekili dikili yerler, orman alanı mevcuttur. Bölgede yol, su ve elektrik sorunu bulunmamakta olup ulaşım özel ve toplu taşınmaz araçları ile sağlanmaktadır. Sosyal yaşamın gerektirdiği market, okul, sağlık ocağı, kasap, eczane vb söz konusu sosyal ihtiyaçlar ilçe merkezi ve kısmen yakın konumda yer alan Gözne Mahallesinden sağlanmaktadır. Ana Taşınmazın Özellikleri: Davaya konu 0 ada 124 parsel zemin üzerinde 1 adet zemin katlı betonarme konut ile 2 adet prefabrik konut bulunmaktadır. Keşif tarihinde yapıların kapısı kapalı olduğu için içeri girilememiştir. Bu nedenle Değerleme yapılırken dosyada mevcut 02.01.2025 keşif tarihli Bilirkişi Raporundanda faydalanılmıştır.YAPI-A: Bina zemin katlı olarak betonarme yapı tarzında brüt 110 m2 alanlı olarak inşa edilmiştir. Yapı halihazırda konut kullanımlıdır. Dış cephesi boyalı, giriş kapısı çelik, pencereleri pvc doğramadır. Çatısı galvenizli saç panel kaplıdır. Teras hacim zeminleri seramik kaplıdır. Yapı yaklaşık 2-3 yaşında olup yeni ve bakımlıdır.Teras kısmında alüminyum korkuluklarının olduğu tv.uydu anteninin mevcut olduğu tespit edilmiştir. YAPI-B: Bina zemin katlı olarak prefabrik yapı tarzında brüt 30 m2 alanlı olarak inşa edilmiştir. Dış cephesi boyalı, giriş kapısı çelik, pencereleri pvc doğramadır. Çatısı galvanizli saç panel kaplıdır. Yapı yaklaşık 2-3 yaşında olup yeni ve bakımlıdır. TV. Uydu anteninin mevcut olduğu tespit edilmiştir.YAPI-C: Bina zemin katlı olarak prefabrik yapı tarzında brüt 80 m2 alanlı olarak inşa edilmiştir. Yapı hâlihazırda konut kullanımlı olarak planlanmış olup(Mersin 6. İcra Dairesi Müdürlüğünün, 2024/2354 Esas sayılı icra dosyasındaki 02.01.2025 keşif tarihli bilirkişi raporunda kaba inşaatı tamamlanmış ince işçilik çalışmalar devam etmektedir. Dış cephesi boyalı, çatısı galvanizli saç panel kaplıdır. İç hacimlerde duvarlar boyasız, zeminler döşeli değildir. Mutfak, banyo, wc alanlarında gerekli dolap, vitrifiye ve armatürler mevcut değildir.. Ayrıca söz konusu yapının giriş kısmında 20 m2 alanlı sundurma hacmi bulunmaktadır. Bilgisi mevcuttur.02.03.2026 keşif tarihindeTV. Uydu anteninin mevcut olduğu ,perdelerinin takılı olduğu ,dışarıya doğru soba burusunun uzantısının çıkmış olduğu, içeri girilemediğinden 02.01.2025 keşif tarihli bilgilere göre değerlendirme yapılacaktır.Toroslar belediyesi imar müdürlüğünde yapılan araştırmada parsel üzerindeki yapılara ait Yapı Ruhsatı, Yapı kullanma izin belgesi ve herhangi bir resmi belgenin bulunmadığı bilgisi şifahi olarak alınmıştır. 2-3 yıllık görünümlü olan yapılarbakımlı durumda olup, Yapıda yıpranma oranının bulunmadığı görüş ve kanaatine varılmıştır.Detaylı bilgi dosyasında mevcuttur. taşınmazın 360/6970 hissesi satılmaktadır. Adresi : Mersin İli Toroslar İlçesi, Darısekisi Mahallesi0 Ada, 124 Parsel Taşınmaz Toroslar / MERSİN Yüzölçümü : 6.970 m2 Kıymeti : 485.509,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/02/2027 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/02/2027 - 14:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/03/2027 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/03/2027 - 14:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katıla