Antalya Muratpaşa Demircikara Mahallesi 6633/10 285 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANTALYA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/390 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Antalya İli, Muratpaşa İlçesi, Demircikara Mahallesi 6633 ada 10 parsel, 570,00m2 yüzölçümlü 1. Kat ( fiiliyatta zemin üstü 2. katta) 6 Nolu taşınmazın borçluya ait 1 / 2 Hissesi satışa çıkarılacaktır. Bilirkişi Raporuna göre : TAŞINMAZIN ADRESİ : Çağlayan Mahallesi, Barınaklar Bulvarı, Postacılar Apartmanı, No:12/4 Muratpaşa/ANTALYA TAŞINMAZIN ÇEVRESİ VE KONUM ÖZELLİKLERİ : Taşınmaz Muratpaşa İlçesi, adreste Çağlayan Mahallesi sınırları içerisinde yer almaktadır. Bağımsız bölümün bulunduğu parsel kuzey cepheden Barınaklar Bulvarı, doğu cepheden 2000 Sokak cepheli olup bina girişi Barınaklar Bulvarı cephesinden sağlanmaktadır. Parsel adreste Çağlayan Mahallesi yerleşim alanındadır. Bölgede zemin + 2 - 4 katlı ve 8-10 katlı yapılaşma ve az sayıda boş parseller bulunmaktadır. Yakın çevrede Muratpaşa Belediyesi, Beya Dünya ve Terra City AVM gibi ticari yapılar bulunmaktadır. Parsel yakın çevresinde konut ve ticari kullanımlı binalar, okul, cami, pazar yeri, park alanları, zincir marketler, vs. bulunmakta olup 1-2 km çapından sağlanmaktadır. Parsel ve çevresi belediye ve altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ulaşım kolaydır. Bölge de yapılaşma süreci tamamlanmıştır. TAŞINMAZIN (APARTMAN VB. İSE) ÖZELLİKLERİ : Demircikara Mahallesi 6633 ada 10 parsele 27.05.1992 tarih 11/28 sayılı ruhsat ile inşaat izni verilmiştir. Parsel üzerinde 1 adet blok bulunmaktadır. Bina güney ve batı cepheden bahçe duvarı ile çevrilidir. Betonarme karkas tarzda inşa edilen bina projesine göre 2. Bodrum kat, 1. Bodrum Kat, Zemin, 1 normal kat olmak üzere toplam 4 kattan oluşmaktadır. Fiili durumda bodrum kat + zemin + 2 normal kat görünümündedir. Projesine göre 2. Bodrum katta depolar, 1, Bodrum katta, 2 adet depolu dükkan ve bina girişi, zemin kattan 1. normal kata kadar katların her birinde 2' şer adet b.b. olmak üzere toplam 6 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi 1.Bodrum kattan (fiili durumda zemin kat) ve kuzey cepheden sağlanmaktadır. Yapı sınıfı 3/A' dir. Bina da asansör ve doğalgaz bulunmamaktadır. Binaya ait otopark bulunmamaktadır. TAŞINMAZIN RAPORA ESAS DETAYLI ÖZELLİKLERİ : Bağımsız bölüm projesine göre 1. Son Katta (Antalya bölgesi genelinde su basman kotunun +.250m olması nedeniyle fiili durumda Zemin üstü 2. Son Katta) bulunan, kuzey, güney ve doğu cephelere sahip, bina girişine göre sol tarafta konumlu meskendir. Projesine göre; antre-hol, salon, mutfak, 3 oda, 1 ortak banyo, 1 WC ve 2 balkon hacimlerinden oluşmakta olup BRÜT 130 m2, NET 113 m2 alana sahiptir. Projesine göre 2. Bodrum katta yaklaşık 13 m2 alanlı eklenti E2 depo hacmi bulunmaktadır. Yerinde yapılan incelemelerde mutfağın oda olarak düzenlendiği ve mutfağın banyoya inşa edildiği görülmüştür. Brüt kullanım alanında herhangi bir değişiklik bulunmamaktadır. İç mekan da değişiklik yapılmıştır.Salon ve oda zeminleri laminat parke, mutfak zeminleri seramik, hol, antre zeminleri laminat parke, balkon zeminleri ile ıslak hacimler seramik kaplıdır. Duvarlar saten boya, tavanlar plastik boyalıdır. Mutfakta tezgah granit, alt ve üstte MDF dolaplar mevcuttur. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar ahşap kapı, pencereler ve balkon kapıları PVC dir. Banyo - WC zeminleri seramik, duvarlar fayans, tavanlar plastik boyalıdır. WC de, lavabo ve klozet mevcuttur. Dairede elektrik, su ve klima tesisatı vardır.Bina ana giriş kapısı demir + cam doğramalıdır. Giriş holü ve merdivenler mermer, duvarlar plastik boyalıdır. Merdiven korkulukları demir profildir. Yüzölçümü : 570,00 m2 Arsa Payı : 100/570 İmar Durumu: 1 /1000 ölçekli uygulama imar planında ayrık nizam, 2 kat, TAKS: 0.30, Emsal: 0.60 yüksek zemin katta ticaret + konut alanı olarak planlıdır. Kıymeti : 4.250.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: 24/06/2004 tarihli Yönetim Planı vardır. '' Depo, E.2.Ö.DEPO'' Eklenti vardır. Tapu kaydı gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 11:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 11:06 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 11:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 11:06 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamları