Antalya Manavgat Hatipler Mahallesi 158/14 1.269 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MANAVGAT İCRA DAİRESİ 2024/4464 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Antalya İl, Manavgat İlçe, HATİPLER Mahalle/Köy, 158 Ada, 14 Parsel, Hudutları itibari ile parselin güneyi yol, diğer cepheleri ise komşu parseller ile çevrilidir. Keşfe konu parsel üzerinde bodrum kat, zemin kat ve 1. normal kat seviyelerinden oluşmakta olan bir adet betonarme karkas yapı bulunmaktadır. Yapının dış cephesi sıva üstü boya, çatısı ise kiremit örtülü olup, keşif tarihi itibari ile yapının iç ve dış cephe doğramaları sökülmüş, bir kısım duvar ve tavan kaplamaları kırılmış ve mevcut hali ile kullanılması mümkün olmayan bir görünüme sahiptir. Yapının geçmişte idari ofis ve lojman olarak kullanılmış olduğu kanaatine varılmıştır. Yapı yaklaşık olarak 230,00m² (bodrum kat)+440,00m²(zemin kat)+440,00m²(1. normal kat)= 1.110,00m² civarında inşaat alanına sahiptir. (Yapının küçük bir bölümü güney yönden parsel dışına taşkın durumdadır. Parsel dışında kalan kısmın yıkılması durumunda, bütünlük bozulacak ve geride kalan kısmın müstakil olarak kullanılması ve ekonomik açıdan faydalanılması mümkün olmayacaktır. Bu nedenle, aşağıda yapının değeri hesaplanırken, yapının tamamı üzerinden bir hesaplama yapılmasının daha uygun olacağı kanaatine varılmış ve değerlendirme buna göre yapılmıştır.) Taşınmazın 121/800 hissesi satışa çıkarılmıştır. Adresi : Hatipler Mahallesi Sınırları İçinde Antalya Manavgat Karayolunda Migros Kavşağı Olarak Bilinen Kavşağın 800 Metre Kuzeybasında Bulunmaktadır. Manavgat / ANTALYA Yüzölçümü : 1.269 m2 Hissesi : 121/800 İmar Durumu: Manavgat Hatipler Mahallesi D-400 kara yolu kuzeyi 1/1000 ölçekli revizyon uygulama imar planı içerisinde kalmakta olup, Ticaret alanları (T2) içerisinde kalmakta olup, yazının eki plan notlarında, planda T1-T2 işaretli ticaret alanlarında konut kullanımlarının yer alamayacağı belirtilerek, yapılaşma koşulları; ayrık nizam, emsal (E)=0,50 ve Yençok=2 kat olarak, 1.000 metre kare ve üzeri büyüklüğe sahip ticaret kullanımlı parsellerde emsal (E)=0,60 uygulanacağı belirtilmiştir. Kıymeti : 6.138.693,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 13:39 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 13:39 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 13:39 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 13:39 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerind