Antalya Alanya Saray Mahallesi 43/177 574 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ALANYA İCRA DAİRESİ 2024/33672 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Kıymet takdirine konu taşınmaz, Antalya ili, Alanya ilçesi, Saray Mahallesi, 43 ada 177 nolu parselde kayıtlı, 573,55 m2 alanlı, “Arsa” vasıflı, ana taşınmazda bulunan 56047/573550 arsa paylı, 4*Çatı kat, “Dubleks Mesken” nitelikli, 20 nolu bağımsız bölüm olup, üzerinde ihtiyati haciz şerhleri bulunmaktadır. Gayrimenkulün Çap, İskan, Ruhsat, Onaylı Proje Vb. Bilgileri :Alanya Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünde yer alan imar paftası üzerinde konu mülkün bulunduğu parselin konumu teyit edilmiştir. Alanya Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünden alınan imar durumuna göre, konu parsel 1/1000 uygulama imar planı kapsamında “Kısmen Konut Alanı” alanında kalan bir imar parseli olduğu öğrenilmiştir. Kıymet takdirine konu taşınmaza ulaşım asfalt araç yolundan sağlanmaktadır. Yakın çevresinde benzer özellikli, genelikle konut, işyeri ve güneye doğru otel olarak kullanılan arsaların yer aldığı görülmüştür. Bölge yüksek ve orta gelir gruplarının ikamet ettiği bir bölgedir. Ulaşım özel ve kamusal araçlar ile sağlanabilmektedir. Bölgede kamu hizmetlerinden elektrik, yol, su, ptt, çöp toplama, belediye hizmetleri gibi tüm hizmetlerden istifade edebilecek konumdadır. Taşınmaz konum olarak, Saray Mahallesinde, Öğretmenevi Sokak üzerinde konumda bulunan, D400 karayoluna yaklaşık 350 m,Sahile yaklaşık 100 m ve Alanya şehir merkezine ise takribi 1,72 km mesafede, Alanya'da Saray mahallesinde özellikle taşınmazın güneyine doğru turistik ve ticari faaliyetlerin yapıldığı bir bölgededir.Batısından araç yoluna cepheli, diğer cepheleri komşu parseller ile çevrili bir parseldir.Taşınmaza ulaşım asfalt araç yolundan sağlanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede benzer özelliklere sahip konut, otel ve işyeri olarak kullanılan benzer özellikli arsalar bulunmaktadır. Taşınmaz Saray mahallesinde meskun alanda yer almakta olup, kuzeye doğru yapılaşmaların azaldığı, güneyine doğru ise turizm faaliyetlerinin yoğun olarak yapıldığı bir bölgede konumlu, hava ve gürültü kirliliğinden uzak konumlu bir taşınmazdır.Kıymet Takdirine Konu Taşınmazın Bulunduğu Bina; Parsel üzerinde konumlu tek bloklu Alirıza Alış isimli apartmanda bulunmaktadır. Konu taşınmaz; bina girişi bodrum kat doğu cepheden olan, bodrum katında müştemilat, tesisat odaları, sığınak ve wc bulunan, zemin katında ve diğer normal katlarında daireler bulunan bodrum + zemin + 4 normal kat +çatı katından oluşan, asansörlü, merdivenleri seramik kaplama, merdiven korkulukları alüminyum doğramalı, dış duvarları sıvalı boyalı, zeminleri seramik kaplı, spor salonu bulunan, havuzlu, betonarme yapıda bir binadır.Kıymet Takdirine Konu 20 Nolu Bağımsız Bölüm; bu binanın 4+Çatı Katında yer alan doğu, batı ve kuzey cepheli, mesken nitelikli bağımsız bölüm olup taşınmaz onaylı kat irtifakı projesine göre; alt katında1 amerikan mutfaklı salon + 1 oda + 1 wc + 1 balkon + antre-hol ve iç merdiven hacimlerinden oluşan, üst katında 2 oda + 1 banyo + 3 teras + antre-hol ve iç merdiven hacimlerinden oluşan amerikan mutfaklı 3+1 şeklinde oluşturulmuş yaklaşık 113 m2 alanlı dubleks mesken olduğu gözlemlenmiştir. Rayiç değeri 16.500.000,00 TL'dir. Ayrıntılı malumat ekli bilirkişi raporunda yer almaktadır. Adresi : Saray Mah. Öğretmenevi Sk. Alirıza Alış Apt. No:2 Daire:20 Alanya / ANTALYA Yüzölçümü : 573,55 m2 Arsa Payı : 56047/573550 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı 1/1000 uygulama imar planı kapsamında "Kısmen Konut Alanı" alanında Kıymeti : 16.500.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/11/2026 - 14:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/11/2026 - 14:58 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 14:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 14:58 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını baş