Antalya Manavgat Yukarı Mahallesi 968/3 89 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MANAVGAT 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/6 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Antalya İl, Manavgat İlçe, Yukarı Mahalle, 968 Ada, 3 Parsel 1. Kat 6 numaralı bağımsız bölüm, Manavgat İlçesi, Yayla Mahallesi?nde, Remzi Güven Caddesi ile Barbaros Caddesi?nin birleştiği kavşağın 500m kadar batısında, 2556 sokak üzerinde ve bu yola güney yönden cepheli durumda olup, yaklaşık kuş uçuşu olarak Manavgat Belediyesi?ne 1,1km, Manavgat Devlet Hastanesi?ne de 1,8km mesafede bulunmaktadır. Hudutları itibari ile parselin güneyi yol, diğer cepheleri ise komşu parseller ile çevrilidir. Parsel çevresinde bulunan imar yolları açılmış ve kaplanmıştır. Parsel konumu itibari ile Manavgat Belediyesi sınırları içerisinde bulunmakta olup, belediye ve diğer kurumların sağlamış olduğu tüm altyapı hizmetlerinden yararlanabilir durumdadır. Parsel, çevresinde konut amaçlı yapılaşmanın yoğun olarak bulunduğu bir bölgede bulunmakta olup, 100m kadar kuzeyinden geçen Remzi Güven Caddesi üzerinde çok sayıda ticari amaçlı yapı da bulunmaktadır. Parsel konumu itibari ile talep oranının yoğun olduğu bir bölgede bulunmaktadır. Keşfe konu parsel üzerinde bodrum kat, zemin kat, 1. normal kat, 2. normal kat ve çatı katı seviyelerinden oluşan bir adet betonarme karkas yapı bulunmaktadır. Dosya içerisinde bulunan mimari projesine göre yapının bodrum katı 3 adet daire amaçlı olarak, üst katları ise çift daire konut amaçlı olarak tasarlanmıştır. Yapının dış cephesi sıva üstü boya, cephe doğramaları ise plastiktir. Dosya içerisinde bulunan mimari projesinin kapağından, söz konusu yapının 04.08.2015 tarih ve 2015/556 ruhsat numaralı Yapı Ruhsatının olduğu anlaşılmaktadır. Yapı keşif tarihi itibari ile yeni bir yapı olmamasına rağmen, bakımlı bir görünüme sahiptir. Keşfe konu 6 bağımsız bölüm numaralı daire, yapının 1. normal katının güney (yol) cephesinde (merdivenden çıkınca sağ tarafında) bulunan dairesidir. Projesine göre daire; antre, wc&lavabo, banyo, yatak odası, 2 adet çocuk odası, mutfak, salon ve balkon mahallerinden oluşmaktadır. Dairenin giriş kapısı çelik kapı, cephe doğramaları ise plastiktir. Projesine göre keşfe konu dairenin balkonları ile birlikte brüt inşaat alanı 106,06m² olarak, net alanı ise 88,87m² olarak tespit edilmiştir. Adresi : Yukarı Mahalle 1. Kat 6 Bağımsız BölümManavgat / ANTALYA Yüzölçümü : Dairenin net 88,87 m2, brüt inşaat alanı 106,06 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Dosya içerisinde bulunan Manavgat Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğü'nün yazısına göre taşınmaz, Manavgat 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında ?Konut Alanları? içerisinde kalmakta olup, yapılaşma koşulları; Ayrık Nizam ve 3 Kat olarak tanımlanmıştır. Kıymeti : 4.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/10/2026 - 14:03 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/10/2026 - 14:03 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 14:03 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 14:03 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. İlk artırma mirasçılar arasında Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde yüzü, ikinci artırma herkese açık olarak muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan satış memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan satış memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra satış memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında satış memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satış memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin satış memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılac