Antalya Alanya Çıplaklı Mahallesi 335/1 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ALANYA İCRA DAİRESİ 2026/11345 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: Antalya İli, Alanya İlçesi, Çıplaklı Mahallesi,335 ada 1 parsel, 5989,60 m² arsa üzerinde, 'Mesken' niteliği ile kayıtlı, A Blok, 1. Kat, 3 nolu bağımsız bölüm, 17/1588 cilt/sayfa no ve 161/9462 arsa payı, ................................ (1/1) hisse oranında 13.05.2019 tarih ve 17324 yevmiye no ile Kat İrtifakı Tesisi işleminden tescil edilmiştir. TAŞINMAZIN İMAR DURUMU, RUHSAT ve MİMARİ PROJE BİLGİLERİ â€¢ İmar Durumu - Alanya Belediyesi Plan Proje Müdürlüğünden; konu taşınmazın parselinin Konut Alanı imarlı olduğu, E: 1,00, Ayrık Nizam, Yençok: 5 Kat olacak şekilde yapılaşma müsaadesinin bulunduğu ve net imar parseli olduğu bilgisi edinilmiştir. • Yeni Yapı Ruhsatı: 10.08.2017tarih 2017-276/110 belge nolu – Yol kotu altı 1 kat, yol kotu üstü 5 kat, toplam inşaat alanı 2452 m², betonarme tarzda, 3/B yapı sınıfında, blokta toplam 13 adet bağımsız bölüm olmak üzere A Blok için düzenlenmiştir. • Tadilat Ruhsatı: 10.08.2018tarih 2018-330-17/110 belge nolu – Yol kotu altı 1 kat, yol kotu üstü 5 kat, toplam inşaat alanı 2452 m², betonarme tarzda, 3/B yapı sınıfında, blokta toplam 13 adet bağımsız bölüm olmak üzere A Blok için düzenlenmiştir. • Yapı Kullanma İzin Belgesi: 28.06.2019 tarih 2019-49/21 belge nolu - A Blok için düzenlenmiş olup ruhsatıyla uyumludur. • Mimari Proje - Belediye dosyası ve TKGM Web Tapu portalından 11.01.2019 onay tarihli kat irtifakı mimari projesi incelenmiştir. ANA TAŞINMAZIN KONUMU ve AÇIK ADRESİ Taşınmazın bulunduğu Çıplaklı Mahallesi ilçe merkezinin 5 km doğu çeperinde yer alan yerleşim bölgesidir. Bölgenin güney kesimleri düz, taşınmazın da bulunduğu iç kesimler deniz yönünde eğimli topografik yapıdadır. Taşınmazın bulunduğu Ihlamur Konutları Sitesi, Alanya Çevre Yolu üzerinde, Oba Mahallesi ile Cikcilli Mahallesi kesişiminde, deniz kıyısına kuş uçuşu 1,8 km mesafede konumludur.Konut yapılaşması bakımından hızlı gelişim gösteren ve tercih sebebi olan bölgede site tarzı / tekil 5-6 katlı konut tipi yapılaşma hakimdir. Bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği ihtiyaçlar kısa mesafelerden karşılanmakta olup toplu taşıma araçları ile ulaşım sağlanmaktadır. Adresi: Çıplaklı Mahallesi, 3002 Sokak, Ihlamur Konutları Sitesi, A Blok,Bina No: 7A, Daire No: 3, Alanya / ANTALYA TAŞINMAZIN GENEL, ÇEVRESEL VE İÇ MEKAN ÖZELLİKLERİ: Ana Taşınmaz Özellikleri; Taşınmazın bulunduğu site 5989,60 m² yüzölçümlü arsa üzerine, betonarme karkas yapı tarzında ve ayrık nizam yapı düzeninde A-B-C-D-E olmak üzere benzer 5 bloklu olarak inşa edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu A Blok parselin kuzeybatı köşesindekonumlu olup1 bodrum kat + zemin kat + 4 normal kat olmak üzere toplam 6 kattan ve blokta toplam 13 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Bağımsız bölümlerin katlara dağılımı; zemin kat ile 1,2,3,4. katlarda 2 şer adet mesken, 5. katta 3 adet dubleks mesken şeklindedir. Bina girişi bodrum kattan ve batı cephedendir. Bina dışı sıva üzeri boyalıdır.İç kısımda kat holleri vemerdivenler mermer kaplama, duvarlar ve tavanlar plastik boyadır. Ortak alanlara dahil olarak binada 1 adet asansör, site dahilinde spor salonu, çocuk oyun odası, sauna, parsel dahilinde açık havuz, açık otopark, çocuk parkı, kamelya ve jeneratör bulunmakta olup parsel çevresi betonarme çevre duvarıyla çevrelenmiştir. Taşınmazın yer aldığı bölgede teknik altyapılar tam olup kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. . • Yapı ruhsatına göre taşınmazın inşaatına 2017 yılında başlanmış olup taşınmaz 9 yaşındadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri; • Konu taşınmaz 1. normal kat mesken vasfındadır. • Mimari projesine göre konu taşınmaz; 3 oda, 1 salon, 1 mutfak, 2 banyo, 1 wc,2 balkon ve antre/holden ibaret net 140 m², brüt 158 m² yasal kullanım alanına sahiptir. • Mahallinde ana banyo ve bitişiğindeki wc havalandırma boşluğundan toplam 2 m² büyütülerek taşınmazın mevcut kullanım alanı net 142 m², brüt 160 m² olmuştur. • Taşınmazda salon ve odalarda zeminler laminant parke, mutfak ve antrede zeminler seramik, duvarlar plastik boya ve dekoratif kağıt kaplama, tavanlar dekoratif alçıpandır. Banyo / wc zeminleri seramik, duvarlar fayanstır. Mutfakta ankastreli ahşap mutfak dolabı ve tezgah, banyolarda duşakabin mevcuttur. İç kapı doğramaları ahşap panel, pencere ve balkon kapı doğramaları pvc dir. • Taşınmazın ısınma şekli doğalgaz (kombi) + klima sistemidir. • Taşınmaz kuzey, doğu ve güney olmak üzere iki cepheli olup kısmi şehir manzaralıdır. • Taşınmaz bakımlı durumda olup tadilat ihtiyacı bulunmamaktadır. SONUÇ VE KANAAT: Kıymet takdiri yapılan bu gayrimenkulün arsasının alanı, geometrik şekli, topografik durumu, bulunduğu muhitin şeref ve ehemmiyeti, ana cadde ve çarşı pazar ile olan irtibatı, konfor dereceleri, yüzölçümleri, çevredeki diğer gayrimenkullerin hâlihazır değerleri getirebilecekleri kira miktarları, bulunduğu muhite göre alıcı bulup bulamayacağı, bulursa bile nispet derecesi gibi kıymet yükseltici ve kıymet düşürücü müspet menfi tüm faktörler göz önünde bulundurularak; Antalya İli, Alanya İlçesi, Çıplaklı Mahallesi, 335 ada 1 parsel, A Blok, 1. Kat, 3 bağımsız bölüm numaralı "Mesken" vasfıyla kayıtlı taşınmaza mevcut alan ve mevcut durumuna göre arsa payı ile birlikte 10.000.000. - TL (OnMilyon- TL) değer tespit ve takdir edilmiştir. "Emsal kira bedelleri dikkate alındığında tahmini kira bedeli toplam 40.000TL/ay tahmin ve takdir edilmiştir" • Adresi:Çıplaklı Mahallesi, 3002 Sokak, Ihlamur Konutları Sitesi, A Blok,Bina No: 7A, Daire No: 3, Alanya / ANTALYA • Bina Kodu: 486910474 • UAVT Kodu: 5143516366 • Koordinatları: 36.5501: 32.0421 • İç yapısı: İyi • Faydalı (Net) kullanım alanı: 142 m² • Mevcut kullanım durumu: Mesken (Malik) • Ruhsat tarihi: