Antalya Alanya Kargıcak Mahallesi 704/6 5.493 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ALANYA İCRA DAİRESİ 2025/381 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Antalya İl, Alanya İlçe, KARGICAK Mahalle/Köy, 704 Ada, 6 Parsel. Mahkemenizce resen bilirkişi seçilerek 20.10.2025 günü, Antalya İli, Alanya ilçesi, KargıçakMahallesi, 708 Ada 20 Parselde kayıtlı B18. Blok 1. Kat 3 bağımsız bölüm nolu MESKEN vasıflı,703 Ada 5 parsel no'lu ARSA ana taşınmaz ile 704 Ada 6 parsel no'lu ARSA ana taşınmaz vasıflı,taşınmazlar ile ilgili yapılan keşifte hazır bulunarak gerekli inceleme ve tespitlerimizi yaptık. Tarafımızdan istenilen hususları aşağıda açıkladık. Dava konusu taşınmazlar; 36.4658, 32.1663 coğrafi koordinatlarında, Antalya İli, Alanya İlçesi, Kargıcak Mahallesi, Kelleciler Sokak, 704 Ada 6 Parsel adresinde yer almaktadırlar. Taşınmazlara ulaşım Kadirli Caddesini takiben, KellecilerSokak üzerinden sağlanmaktadır. Yakın çevresinde Aliefendi İlköğretim Okulu, Mevlana Cami, asgarisayıda konut siteleri ve apartmanlar, boş parseller yer almaktadır. Toplu taşıma araçları ile ulaşımmümkün olmayan taşınmazlara, ulaşım özel araçlar ile sağlanmaktadır. Bölgede alt yapı çalışmalarıdevam etmekte olup üst yapı yoğunluğuna paralel olarak tamamlanmaktadır. Bölge orta gelir grubununikamet ettiği bir bölgedir. Bölgenin kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Taşınmazlar; denize yaklaşıkkuş uçuşu ~ 4.10 km mesafede, Alanya ilçe Merkezine kuş uçuşu ~17,50 km mesafede yer almaktadırlar. Alanya Belediyesi İmar Müdürlüğündeki imar paftasından konu mülklerin ada/parsel bazındakonum doğruluğu teyit edilmiştir. Alanya Belediyesi İmar Müdürlüğünden şifahen alınan bilgiyegöre taşınmazların yer aldığı parseller 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında kaldığı veyapılaşma şartlarının her bir parsel için; ayrık nizam, EMSAL: 0,40, en çok 2 kat yapılaşmaşartlarında konut alanı lejantlı olduğu bilgisi alınmıştır. 704 Ada 6 parsel; Dava konusu taşınmaz 5.462,51 m2 yüzölçümlüdür. Topoğrafik açıdan az eğimli bir yapıya sahip olan parsel, geometrik açıdan ise dikdörtgen formdadır. Parselin henüz açılmamış olan 7 m'lik imar yoluna kuzey ve batı yönlerden, 10 m'lik imar yoluna güney yönden, Kelleciler Sokağına ise doğu yönden cepheleri olup, köşe parsel konumundadır. Parsel üzerinde herhangi bir yapı bulunmamakla birlikte kısmen doğal bitki örtüsü ile kaplı olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz konumu itibari ile elektrik, su, yol ve belediye hizmetleri gibi hizmetlerden yararlanmaktadır. Parsel kuş uçumu denize yaklaşık 4,10 km, Alanya İlçe Merkezine ise 14,50 km mesafede konumludur. - Davaya konu taşınmazın 08.07.2025 Kıymet takdiri raporu (dava) tarihi itibariyle değerlerinin; -704 Ada 6 Parsel için (5.492,51 m2 x 8.200 TL/m2)= ~ 45.040.000,00 TL, olacağı görüşüne varılmıştır. Ayrıntılı malumat ekli bilirkişi raporunda yer almaktadır. Adresi : Antalya İli, Alanya İlçesi, Kargıcak Mahallesi, Kelleciler Sokak,704 Ada, 6 Parsel Alanya / ANTALYA Yüzölçümü : 5.492,51 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Var , İnşaat tarzıAlanya Belediyesi İmar Müdürlüğünden şifahen alınan bilgiyegöre taşınmazların yer aldığı parseller 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında kaldığı veyapılaşma şartlarının her bir parsel için; ayrık nizam, EMSAL: 0,40, en çok 2 kat yapılaşmaşartlarında konut alanı lejantlı olduğu bilgisi alınmıştır. Kıymeti : 45.040.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: - Taşınmaz üzerinde Alanya Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 21/102025 tarih 69352 yevmiye numaralı 3 ay süre ile geçici mühlet kararını içeren ihtiyati tedbir şerhi mevcuttur. -Taşınmaz üzerinde 15/03/2024 tarih ve 18173 yevmiye numaralı "..." ait 1. Derece ipotek şerhi mevcuttur. -diğer hususlartapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/02/2027 - 14:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/02/2027 - 14:58 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/03/2027 - 14:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/03/2027 - 14:58 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yet