Antalya Serik Abdurrahmanlar Mahallesi 628/22 7.350 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SERİK 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/9 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Antalya İl, Serik İlçe, ABDURRAHMANLAR Mahalle/Köy, 628 Ada, 22 Parsel, Satış konusu 628 ada 22 parsel sayılı taşınmaz dosyada mevcut tapu kayıtlarında da görüleceği üzere 7.349,60 m2 yüzölçüme sahip olup niteliği Tarladır. Taşınmaz ilçe merkezinin kuzey-batısında yer almakta olup kuşuçumu yaklaşık 17-18 km mesafededir. Ayrıca taşınmaz batısında yer alan Aksu Çayına 1-1,2 km, Antalya-Mersin D400 karayoluna 6,5 km, denize 16 km mesafede yer almaktadır. Taşınmaza ulaşım güney sınırlarından geçen stabilize kadastro yolundan kolaylıkla sağlanmaktadır.Satışa konu taşınmaz ova tabir edilen bir bölgede yer almakta olup bu sebeple düz ve düze yakın topoğrafik yapıya sahiptir. Yine taşınmazın taban suyu seviyelerinin yüksek olması ve topoğrafik yapıları sebebi ile kış aylarında yağmur suları ile birlikte ağır bünyeli bir yapıya sahip olmaktadır. Taşınmaz killi-tınlı kısmen kumlu toprak tekstründe, derin profilli, su tutma kapasitesi iyi, kısmen drenaj problemi olan sulanabilir arazi yapısına sahiptir. Taşınmaz tapu kayıtlarında tarla niteliğinde olup zeminde de tarımsal amaçlı kullanılmaktadır. Taşınmaz İmar Planı dışında kalmakta olup Plansız Alanlar Tip İmar Yönetmeliği Hükümlerine tabidir. Satış konusu 628 ada 22 parselin üzeri BOŞ olup, Satış konusu taşınmaz zeminde tarımsal amaçlı kullanılmaktadır.Satış konusu taşınmaz 1. Sınıf sulu tarım arazileridir. Taşınmazın bulunduğu mevkide ağırlıklı olarak açık tarla sebze, hububat, endüstri bitkileri yetiştiriciliği yapılmaktadır. Yörede münavebede kullanılan ürünler ile ilgili bilgi ve belgeler Serik İlçe Tarım ve Orman Müdürlüğünden temin edilmiş olup bu belgeler doğrultusunda yörede yetiştiricilikte genel eğilim olan ürünler esas alınarak münavebe sistemi oluşturulmuştur. Adresi : Abdurrahmanlar Mahallesi 628 Ada 22 ParselSerik / ANTALYA Yüzölçümü : 7.349,60 m2 Arsa Payı : İmar Durumu : Yok Kıymeti : 8.164.913,18 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 11:13 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 11:13 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 11:13 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 11:13 SATIŞ ŞARTLARI: 1. Satış Usulü ve İhale Şartları: Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur.Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (güncel kapak hesabını sunması zorunlu olup teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir). Satış talep eden alacaklı konumunda bulunmayan hissedarlar/mirasçılar ile alacağı/payı teminat tutarını karşılamayan katılanlar, İİK md. 114/2-2 uyarınca %10 oranındaki teminatı yatırmakla yükümlüdür. Hazinenin açık artırmalarda teminat göstermekten muaf olduğu ihtar olunur. 3. Temsilci ve Hisseli Satış Müracaatları: Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar Memurluğumu