Antalya Alanya Okurcalar Mahallesi 312/5 46 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ALANYA İCRA DAİRESİ 2026/1800 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :ANTALYA İLİ, ALANYA İLÇESİ, OKURCALAR MAH, 312 ADA, 5 PARSEL, F BLOK 1 KAT 18 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM, BORÇLUYA AİT TAM HİSSE SAYILI TAŞINMAZ TALİMAT GEREĞİNCE SATIŞINA KARAR VERİLMİŞTİR.BİLİRKİŞİ RAPORU ÖZETLE: TAPU KAYIDI: Alanya ilçesi, OKURCALARmahallesi, 312 ada (5) NumaralıParselde kayıtlı10418,46 M² alanlı “Arsa” vasıflı taşınmazdakibinalardan (F) Blok1. Katında600/148500 arsa paylı(18) numaralı MESKEN olup “adına Tam hisse kayıtlıdır.Taşınmazın tapu kaydı üzerinde “Ş.A.Ş.”lehine İpotek ve Muhtelif “İht. Haciz”şerhlerivardır.BULUNDUĞU YER:Yukarıda tapu bilgileribelirtilen 312 ada (5) numaralı parselin; Kuzeyi ; Yol, Doğusu; Yol, Güneyi; 3 - 4numaralı Parsel ve Yol “Alparslan Türkeş Bulvarı), Batısı; Yolile çevrilidir. Parsel Pafta ve çaplı krokisine aynen uymaktadır.ADRESİ:Okurcalar mah. Alparslan Türkeş Bulvarı. Marina Life Sit. No:4F /18–Alanya, İMAR DURUMU:Parsel; 1/1000 ölçekli Okurcalar İmar Uygulama Planına göre; Ayrık nizam, E=1,00 Toplamalanlı, Y.ençok= 4 katKonut yapımına imarlı olup yerinde yapılaşma tamamlanmış kat irtifakı kuruludur.HALİHAZIR DURUMU:Parsel Düz konumda olup Çevre güvenlik duvarı- Yüzme havuzu-Açık otopark vs. mevcut olup parsel iç düzenlemesimevcuttur. Parsel üzerinde 8 ad. Bina bulunup“Marina LifeSit.” isimlidir. A Blok(32)+ B Blok(33)+ C Blok(33)+ D Blok(32)+ E Blok(33)+ F Blok(33)+ G Blok(34)+ H Blok(23) olmak üzere 8 Blokta Toplam 253 ad. Bağ. Bölümden oluşmaktadır. ParseldeGüney sıra Batıdan doğuya 3. Blok-Doğudan batıya 1. Blokkonumundadır. F blok BinaBod.+4+Çatı katlı, Üzeri Tonoz çatı, Dışı akrilik boyalı, Asansörlü, Cümle kapısı Alüminyum-Camlı kapılı, Merdiveni mermer kaplama- Alüminyum korkulukludur. F Blok Bina tamamı mesken nitelikli olup 26 ad.Mesken+ 7 Ad. Dub. Mesken olmak üzere F Blokta toplam 33 ad. Bağ. Bölüm bulunmaktadır. Her bir normal katında 7'şerBağ. Bölüm bulunmaktadır.Söz konusu (18) numaralıSitedeki binalardan (F) Blok1.. katındayer alıp Kuzey ve Doğu olmak üzere2 cephelidir. Giriş kapısı Çelik kapı, Islak hacimler tabanı Seramik kaplama, Odalar ve Salon tabanı Laminat kaplama, iç duvarlar Saten boyalı, Alçı kartonpiyerli-SalondaKöşe Mutfak tezgahı Mermer, Dolabı Mdf-Lamdır. İç duvar saten boyalı alçı kartonpiyerlive gizli ışık bantlıdır. İç kapılar Panel kapı, Dış doğramaları Pvc-Isıcamlı, Balkonları Alüminyum taşıyıcılı ızgara korkulukludur. Mesken1 ad. Salon-Mutfak+ 1 ad. Banyo,1 ad. Oda ve 1 adet balkondan oluşmaktadır. Köşe Mutfak tezgahı mermer, Dolabı Mdf-lamdır. BanyodaAnkastre klozet-Hilton lavabo-Duş kabin bulunmaktadır. Meskenin hakim manzarası yoktur. 18.11.2024tarih70047Yevm. Kat İrtifak Projesine göre; Alanya ilçesi, OKURCALARmahallesi, 312 ada (5) NumaralıParselde kayıtlı10418,46 M² alanlı “Arsa” vasıflı taşınmazdakibinalardan (F) Blok1. Katında600/148500 arsa paylı(18) numaralı MESKEN; (1+1 Birleşik Mutfak-Salon) 1 ad. Salon-Mutfak+1 adetY.Odası + 1 Adet Banyo ve1 adet Balkondan oluşmaktadır. ToplamNET= 36.-M2,BRÜT= 45,50 M2alanlı'dır. Meskenin 1 adet Balkonu bulunup 6,- M2 alanlıdır.Bina tahminen0-1yıllık yıpranmalıdır. Parselde Araç ile ulaşım, elektrik, su, alt yapı, Ptt ve Belediye hizmetleri vs. Mevcut olup Hakim manzara, Gürültü ve hava kirliliği yoktur. Parselin tahminen (Kuş Uçuşu) 3,11 Km. Kuzey-Batısında“Alparslen Türkeş BulvarıAlara Köprüsü (Manavgat sınırı)”, 335 Mt. Güney-Batısında“Deniz” bulunmaktadır. DEĞERİ:Yukarıda açıklanan hususlar, bulunduğu yer, konumu vb. Değerine etki eden hususlar nazara alındığında; Söz konusu, Alanya ilçesi, OKURCALARmahallesi, 312 ada (5) NumaralıParselde kayıtlı10418,46 M² alanlı “Arsa” vasıflı taşınmazdakibinalardan (F) Blok1. Katında600/148500 arsa paylı(18) numaralı MESKEN arsa payı ile birlikte Toplam6.250.000.00TL(Altı milyon İkiyüzelli BinTürk Lirası) değer taşır. ŞEKLİNDE BİLİRKİŞİ RAPORU VERİLMİŞTİR. Adresi : Okurcalar Mah. Alparslan Türkeş Bulvarı. Marina Life Sit. No:4F/18 Alanya / ANTALYA Yüzölçümü : 10.418,46 m2 Arsa Payı : 600/148500 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Parsel; 1/1000 ölçekli Okurcalar İmar Uygulama Planına göre; Ayrık nizam, E=1,00 Toplamalanlı, Y.ençok= 4 katKonut yapımına imarlı olup yerinde yapılaşma tamamlanmış kat irtifakı kuruludur. Kıymeti : 6.250.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: TAPU TAKYİDAT KAYDINDAKİ GİBİDİR. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 14:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 14:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/02/2027 - 14:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/03/2027 - 14:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, t