Antalya Elmalı Akçay Mahallesi 0/4770 5.899 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ELMALI İCRA DAİRESİ 2026/255 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Antalya İl, Elmalı İlçe, AKÇAY Mahalle, DELİK TAŞ Mevkii, 0 Ada, 4770 Parsel,tapuda "Tarta" vasıflı5.899,13 m² yüzölçümlü 0 ada 4770 parsel numaralı taşınmazdır.Taşınmaz mutlak tarım arazisi olup, resmi yolu bulunmamaktadır. 1/1000 ÖlçekliUygulama İmar Planı dışında, köy yerleşik alan dışında tarım alanında kalmaktadır. 1/25000 ölçekliNazım İmar Planı içerisinde tarım alanında kalmaktadır. Elmalı İlçe merkezine 27,7 km mesafede bulunan taşınmaz, Akçay Mahalle yerleşkesinin 1,5 kilometre güneybatısında yer alır. Ortalama % 2 eğime sahip olan taşınmazın bulunduğu konumda rakım 1095 m.dir. Taşınmaza 150 metre mesafede elektrik hattı bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde mevcut durumda 14-15 yaşında klasik elma bahçesi bulunmaktadır. Elma ağaçları klasik anacı üzerine aşılı olup sıra üzeri 4 m. sıra arası 5 m aralıklarla dikilmiş olup, toplamda taşınmazda 254 adet elma ağacı bulunmaktadır. Taşınmaz DSİ kapalı sulama sahası içerisinde kalmakta olup, elma bahçesi damlama sulama sistemi yöntemi ile sulama hidrantından sulanmaktadır. Elma ağaçlarında kültürel bakım işlemlerinin yeterli oranda yapıldığı tespit edilmiştir. Taşınmaz üzerinde tarımı zorlaştırıcı engelleyici bir unsura rastlanılmamıştır. Tarımsal açıdan tuzluluk ve drenaj problemi yoktur. Toprak yapısı killi-kumlu bünyeli, organik maddece orta yapıdadır. Taşınmazın bulunduğu mevkiide genellikle sulu tarla tarımı yapılan parseller, meyve bahçeleri bulunmaktadır. Taşınmaz içerisinde inşaat, muhtesad bulunmamaktadır Adresi : Antalya İli, Elmalı İlçesi, Akçay Mahallesi 4770 ParselElmalı / ANTALYA Yüzölçümü : 5.899,13 m2 Kıymeti : 3.421.495,40 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: TApu kaydı gibi ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 11:52 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 11:52 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 11:52 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 11:52 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tama