Antalya Alanya Güllerpınarı Mahallesi 612/4 102 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ALANYA İCRA DAİRESİ 2026/1354 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : ANTALYA İLİ, ALANYA İLÇESİ, KELLERPINARI MAH, 612 ADA, 4 PARSEL, 4+ÇATI ARASI,25 NOLU BAĞMISIZ BÖLÜM, BORÇLU ADINA TAM HİSSE SAYILI TAŞINMAZIN TALİMAT GEREĞİNCE SATIŞANA KARAR VERİLMİŞTİR.BİLİRKİŞİ RAPORU ÖZETLE: TAPU KAYIDI:Alanya ilçesi, KELLERPINARImahallesi,612 ada (4) NumaralıParselde kayıtlı 874,-M² alanlı “Arsa” vasıflı taşınmazdaki binanın 4+Çatı Katında 11/237arsa paylı (25) NumaralıDubleks MESKEN olup“adına Tam Hisse kayıtlıdır.Taşınmazın tapu kaydı üzerinde “Z.K.B.A.Ş.” lehine İpotek,”150/C”, “Alanya3. Asl. Huk.Mahkemesi2025/ 47 E. Davalıdır.”, “İht.Tedbir.”,”İht.Haciz” ve muhtelif “İcr. Haciz” - “Kamu Haczi” şerhlerivardır. BULUNDUĞU YER:Yukarıda tapu bilgileri belirtilen 612 ada (4) numaralı parselin; Kuzeyi; Yol (Yağcılar Sok.), Doğusu; 3 numaralı Parsel, Güneyi; Yol (Oba Cad.), Batısı; 5 numaralı Parsel ile çevrilidir. Parsel Pafta ve çaplı krokisine aynen uymaktadır.ADRESİ:Güllerpınarı mah. Oba Cad. Casa Sur Mer Ap. No;7/25 – Alanya, İMAR DURUMU:Parsel; 1/1000 ölçekli Alanya merkezi İmar Uygulama Planına göre; Ayrık nizam, %35 tabanalanlı, 5 katKonut yapımına imarlı olup yerinde yapılaşma tamamlanmış kat irtifakı kuruludur.HALİHAZIR DURUMU:Taşınmazın bulunduğu mahalle Tapuda “Kellerpınarı” yazmakta isede İdaribölünme adı “Güllerpınarı” mahallesidir.Parsel Düz konumda olupOba caddesi kuzey kenarında yer almaktadır. Parsel Çevre güvenlik duvarı- Parsel iç düzenlemesimevcuttur. Parselde 1 adet bina bulunup Bod.+5+Çatı katlı ve “Casa Sur Mer Ap.” isimlidir. BinayaZemin kat doğu cephesinden girilmektedir. Bina üzeri Tonoz çatı, Dışı akrilik boyalı, Çift Asansörlü, Cümle kapısı Alüminyum doğrama, Merdiveni mermer kaplama-Alüminyum korkulukludur. Bina Bodrum katında2 adet depo (Zemin katta dükkanlar eklentisi)-Sığınak ve Otopark,Zemin katında 2 adet Dükkan vemüştemilat,3normal katta 7'şerden 21 ad. Mesken ve4+Çatı katta 7 adet Dubleks mesken olmak üzere Genel toplam 30 ad. Bağ. Bölümden oluşmaktadır.Söz konusu (25) numaralıDubleks MESKEN Bina 4+Çatı Katında yer alıp Güneyolmak üzere1 cephelidir. Giriş kapısı Çelik kapı. söz konusu 25 numaralı Dub. Mesken fiilen bitişik 26 numaralı Dubleks mesken ile Birleşik durumdadır. Tüm tabanSeramik kaplama, iç duvarlar Saten boyalı,bir kısımı Duvar kağıdı kaplamalıdır.İç kapılarPanel kapı, Dış doğramaları Pvc-Isıcamlı, Balkonları Alüminyum taşıyıcılı Temperlicam korkulukludur. Dub. Mesken 25 ve 26 BirleştirilerekGiriş katındaSalon-Mutfak-Banyo ve Oda, Çatı katında3 adetoda 1 adet banyo olarak düzenlenmiştir. Mutfak tezgahı mermer, Dolabı Mdf-lamdır. BanyodaAnkastre klozet-Hilton lavabo-Duş kabinli Jakuzi bulunmaktadır. Meskenhakim manzarasıBulunmayıpönündeki yol Güneyinde Orman işletme müdürlüğü binası bulunupFerah konumludur.5.04.2022tarih24044Yevm. Kat İrtifak Projesine göre; Alanya ilçesi, KELLERPINARImahallesi, 612 ada (4) NumaralıParselde kayıtlı874,- M² alanlı “Arsa” vasıflı taşınmazdaki binanın 4+Çatı Katında 11/237arsa paylı (25) NumaralıDubleks MESKEN; (3+1 Birleşik Mutfak-Salon)4+Çatı katta Toplam 3 ad. Oda+1 ad. Salon-Mutfak+1 ad. Banyo+1 ad. Wc'denoluşmaktadır. ToplamNET= 78,-M2, BRÜT= 101,70 M2alanlı'dır. Meskenin 1 adet6,50 M2 alanlı Balkonu ve 1 adet 6.-M2 alanlı Terası bulunmaktadır.Bina tahminen2-3yıllık yıpranmalıdır. Parselde Araç ile ulaşım, elektrik, su, alt yapı, Ptt ve Belediye hizmetleri vs. Mevcut olup Hakim manzara, Gürültü ve hava kirliliği yoktur. Parselin tahminen (Kuş Uçuşu) 150 Mt. Güney-Batısında “Ahmet Asım Tokuş Cad. Oba Cad. Kavşağı”, 210 Mt. Güney-Batısında“Deniz” bulunmaktadır.DEĞERİ:Yukarıda açıklanan hususlar, bulunduğu yer, konumu vb. Değerine etki eden hususlar nazara alındığında; Söz konusu, Alanya ilçesi, KELLERPINARImahallesi, 612 ada (4) NumaralıParselde kayıtlı874,- M² alanlı “Arsa” vasıflı taşınmazdaki binanın 4+Çatı Katında 11/237arsa paylı (25) NumaralıDubleks MESKEN arsa payı ile birlikte Toplam 13.250.000.00 TL(Onüçmilyon İkiyüzelli BinTürk Lirası) değer taşır. ŞEKLİNDE BİLİRKİŞİ RAPORU VERİLMİŞTİR. Adresi : Güllerpınarı Mah. Oba Cad. Casa Sur Mer Ap. No;7/25 Alanya / ANTALYA Yüzölçümü : 874,00 m2 Arsa Payı : 11/237 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Parsel; 1/1000 ölçekli Alanya merkezi İmar Uygulama Planına göre; Ayrık nizam, %35 tabanalanlı, 5 katKonut yapımına imarlı olup yerinde yapılaşma tamamlanmış kat irtifakı kuruludur. Kıymeti : 13.250.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: TAPU TAKYİDAT KAYDINDAKİ GİBİDİR ( TAŞINMAZ ÜZERİNDE ALANYA 3.ASLİYE HUKUKMAHKEMESİNİN 2025/47 ESAS SAYILI DOSYASINDAN DAVALIDIR ŞERHİ MEVCUTTUR) --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/01/2027 - 13:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/02/2027 - 13:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/02/2027 - 13:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/03/2027 - 13:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya