İzmir Balçova Mahallesi 575/227 2.397 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/237 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Balçova İlçe, BALÇOVA Mahalle/Köy, 575 Ada, 227 Parsel, 2 Nolu Bağımsız Bölüm Konu taşınmaz kuşuçuşu; Salih Dede Anadolu Lisesi ne 60 m, Sakarya Caddesi ne 195 m, İzmir Ekonomi Üniversitesi ne 280 m, Uğur Camisi ne 465 m, Bornova Anadolu Lisesi ne 510 m, Ata Caddesi ne 835 m, Mithatpaşa Caddesi ne550 m mesafede bulunmaktadır. Konu taşınmaz temel belediye ve kamu hizmetlerinden yararlanmaktadır. TAŞINMAZIN TAMAMI F** Y** ADINA KAYITLI OLUP TAŞINMAZIN TAMAMI SATIŞA KONUDUR. (yol, toplu taşıma, elektrik, çöp toplama, belediye, şebeke suyu, kanalizasyon, PTT hizmetleri vs)Konu taşınmazın bulunduğu bina binanınbodrum katında yer almaktadır. Mesken 3 oda, salon, mutfak, koridor, antre, banyo, wc ve 2 balkondan ibaret olup 84,35 m² kullanım alanlıdır. Salon ve 1 odanın yer döşemesi laminant parke, 2 odanın yer döşemesi ahşap parke, diğer mahallerin yer döşemeleri seramik kaplıdır. Mutfak L şeklinde granit bankolu, alt ve üst asma hazır mutfak dolapları mevcuttur. Banyoda duşakabin, klozet ve hilton lavabo mevcut olup, yer döşemesi seramik, duvarları tavana kadar seramik kaplıdır. Tüm duvarları alçı sıva üzeri boyalı, pencere doğramaları pvc, iç kapılar panel kapıdır. Daire giriş kapısı çelik kapıdır. Meskenin ısınması jeotermaldir. Ön balkonu panjurlu, arka balkonunda demir korkuluk mevcuttur. Balçova Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğü nün 17/04/2026 tarih 93526 sayılı yazısında; taşınmazın bulunduğu parsel kentsel dönüşüm alanında kalmamaktadır. 01/01/2013 tarihinden itibaren tadilat ruhsatı düzenlenmemiştir. Ana taşınmaz ve bağımsız bölüm ile ilgili herhangi bir yıkım kararı veya tutanak düzenlenmemiş olduğu belirtilmiştir. Dosyasına sunulan 16/06/1981 tarihinde düzenlenen Yapı Kullanma İzin Belgesine göre konu taşınmazın bulunduğu bina yaklaşık 45 yaşındadır., 2.397,26 m2 yüzölçümü, 1/54 arsa payı, Korutürk Mahallesi, Yeşil Cami Sokak Manolya Apartmanı No:77 ( Tapuda Numarataj 87) B Blok Bodrum Kat, Daire:2 Balçova / İZMİR adresli Adresi : Korutürk Mahallesi, Yeşil Cami Sokak Manolya Apartmanı No:77 ( Tapuda Numarataj 87) B Blok Bodrum Kat, Daire:2Balçova / İzmir Yüzölçümü : 2.397,26 m2 Arsa Payı : 1/54 İmar Durumu: Balçova Belediye Başkanlığı İmar Müdürlüğü'nün 14/04/2026 tarihinde düzenlenen imar durumu belgesinde konu taşınmazın 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planına göre Blok Nizam 4 (DÖRT) kat alanda kaldığı belirtilmiştir. Kıymeti : 4.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Beyan Taşınmaz Üzerinde OTO GARAJ ŞERHİ : 01/06/1977 tarih 5798 yevmiye Beyan Taşınmaz Üzerinde YÖNETİM PLAN TARİHİ 26/05/1981 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 15:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/03/2027 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/03/2027 - 15:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın