Antalya Serik Zırlankaya Mahallesi 105/46 1.436 m² hisseli tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SERİK İCRA DAİRESİ 2025/841 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Antalya İl, Serik İlçe, ZIRLANKAYA Mahalle/Köy, 105 Ada, 46 Parsel, Taşınmazın üzerinde çeşitli cins ve yaşta ağaçlar ve 1 adet plastik seraların olduğu görülmüş olup gerekli incelemeler yapılmıştır. Borçlu adına 143551 / 695283 hisse olarak kayıtlıdır. Tarla vasıflı taşınmazdır. Çevrede genel yapılaşma, çoğunlukla örtüaltı tarımı yapılan seralar, meyve bahçeleri ve tarım arazilerinin hakim olduğu mevki şeklindedir. Rapora konu taşınmazın yakın çevresinde tarımsal faaliyet amaçlı örtü altı seralar ve tarım arazileri bulunmaktadır. Havadar mevki özelliğinde olması, tarımsal faaliyetin yapılması tercih nedenlerinden olup yerel halk tarafından talep görmektedir. Taşınmaz köy yerleşim alanı dışında olup bölgenin ana arter özelliğinde olan Antalya - Mersin Yolu' na 3 km Antalya Havalimanı' na 13,21 km, Serik Adliyesi' ne 10,90 km kuş uçumu mesafededir.Parselin mahallinde güneyinde bulunan stabilize yoldan ulaşımı sağlanmakta olup özel araçla ulaşım mümkündür. Taşınmaz yaklaşık %1,3 eğime sahiptir.Taşınmazın yakın çevresinde açık tarım arazileri, örtü altı tarımın yapıldığı seralar, kapama meyve bahçelerimevcuttur. Belediye mücavir alanı içerisinde olup imar planı dışında kalan parselin yakın çevresinde müstaik ev kullanımlı yapılar ve açık tarım arazileri mevcuttur. Taşınmaz konum, sulama suyu temini ve toprak yapısı itibariyle tarıma elverişli olduğu görülmüştür. Taşınmazın belediye hizmetlerinden istifadesi tamdır. Taşınmaz yerinde oluşmuş toprak yapısında killi-tınlı bünyede, taşlılık oranı az seviyede, orta derin profilli,kırmızı Akdeniz Toprağı yapısındadır. Taşınmaz düz ve düze yakın olup, eğimi yaklaşık %1-3 civarındadır. Taşınmazın üzerinde 18 - 20 yaşlarında 28 adet zeytin ağacı ile 3596 m2 lik plastik seranın 3596 m2 si taşınmaz üzerinde kalmakta olduğu keşif sırasında gözlemlendi. Zeytin 18 - 20 yaşlarında, 28 adet 303.716,00TL toplam bedeli. Ağaçların 2025 yılı toplam değeri Yi- Üfe değeri kullanılarak keşif tarihine (28/01/2026) güncellendiğinde ağaçların toplam değeri 311.811,43 TL dir. Taşınmaz üzerindeki seranın yıpranma payı düşüldükten sonra keşif tarihi (28/01/2026) itibariyle değeri; 5.563.012,00 TL dir. Kıymet takdirine konu, Antalya İli, Serik İlçesi, Zırlankaya Mahallesi, 105 ada 46 Parsel sayılı 6.952,83 m² yüz ölçümlü Tarla vasıflı ana taşınmaz ve üzerinde bulunan zirai bedel dahil toplam değeri 11.089.445,93-TL olarak takdir edilmiştir. Arsa değeri 5.214.622,50TL Ağaç değeri 311.811,43TL ve sera değeri 5.563.012,00TL Adresi : Zırlankaya Mah. 105Ada 46 Parsel Serik / ANTALYA Yüzölçümü : 6.952,83 m2 İmar Durumu: İnşaat tarzı Bahse konu parselde; 10.07.2017 tarih ve 584 Sayılı Antalya Büyükşehir Belediye Meclisi tarafından onaylanan Aksu-Döşemealtı-Kepez-Konyaaltı- Muratpaşa-Serik İlçeleri 1/25.000 ölçekli Nazım İmar Planı Hükümleri geçerlidir denilmektedir. Kıymeti : 2.289.572,81 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Diğer : 3402 Sayılı Kanunun 22. maddesinin 2. fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir. Diğer : 6200 Sayılı Kanunun Ek 9. Maddesi gereğince arazi toplulaştırma kapsamındadır. Diğer : Tamamen ve münhasıran bilfiil tarımsal amaçlı olarak kullanılması ve üzerinde tarımsal amaçlı yapılar ile sürekli ikamet edilen konut bulunması nedeniyle rayiç bedelin yüzde ellisi üzerinden satılan iş bu taşınmazın sonradan farklı amaçla kullanılması halinde, taşınmazın satış tarihi itibariyle rayiç bedelinin yüzde yetmişi üzerinden hesaplanacak bedel esas alınarak aradaki fark kanuni faizi ile birlikte, 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 75 inci maddesi uyarınca ve 21/07/1953 tarihli ve 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun hükümleri gereğince ecrimisil tarh, tahakkuk ve tahsiline ilişkin usullere göre son kayıt malikinden tahsil edilir. Şeklinde belirtme konulacaktır. Ancak taşınmazın sonradan farklı amaçla kullanılması ve belirtilen mali yükümlülüklerin de taşınmazın son maliki tarafından yerine getirilmesi halinde, belirtme Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 10:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 10:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 10:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 10:59 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kada