Antalya Alanya Güllarpınarı Mahallesi 414 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ALANYA İCRA DAİRESİ 2025/1651 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : TAŞINMAZ :Alanya ilçesi, KELLERPINARI mahallesi, 227 ada (6) NumaralıParselde kayıtlı 413,56 M² alanlı “Arsa” vasıflı taşınmazdakibinanın ZeminKatında 8/75arsa paylı (8) Numaralı DÜKKAN; TAPU KAYIDI :Alanya ilçesi, KELLERPINARI mahallesi, 227 ada (6) NumaralıParselde kayıtlı 413,56 M² alanlı “Arsa” vasıflı taşınmazdakibinanın ZeminKatında 8/75arsa paylı (8) Numaralı DÜKKANolup adına Tam Hisse kayıtlıdır. Taşınmazın tapu kaydı üzerinde“TC.Ziraat bankası A.Ş. “ lehine 1-2 ve 3. Derece İpotek, “İht.Haciz”, “AlanyaAsliye Hukuk Mahkemesi 2025/7704 E. Kongardato Şerhi”, “AlanyaAsliye Ticaret Mahkemesi 2025/704 E. Kongardato Şerhi” ve Muhtelif ”150/C”şerhlerivardır. BULUNDUĞU YER: Yukarıda tapu bilgileribelirtilen 227 ada (6) nolu parselin; Kuzeyi ; 5 numaralı Parsel. Doğusu; Yol (Özgen Sok.), Güneyi; 7 numaralı Parsel, Batısı; 24 numaralı parsel ile çevrilidir. Parsel Pafta ve çaplı krokisine aynen uymaktadır. ADRESİ:Güllarpınarı mah. ÖzgenSok. ÖzpelitAp. No.; 17 / A – Alanya İMAR DURUMU : Parsel; 1/1000 ölçekli Alanya Merkezİmar Uygulama Planına göre; Ayrık Nizam, %35 Taban alanlı 5 kat Konut yapımına imarlı olup Yerinde 3 kat mevcut 1 kat yok toplam 4 kat olarakyapılaşma tamamlanmış kat irtifakı kuruludur. HALİHAZIR DURUMU : Söz konusu parsel üzerinde 3 katlı bina bulunup“Özpelit Ap.“ isimlidir.Bina üzeri beton teras çatı, Dışı Akrilik boyalı,Zemin katı 1 ad. Garaj, 2 adet Dükkan, Üst katları mesken niteliğinde, Merdiveni mermer kaplama, Asansörsüz (Projede asansör var.), Her bir normal katında 2'şer mesken bulunmaktadır. Yerinde 3 kat bulunup 3. Kat ise kat irtifakında var, yerinde yapılmamıştır. (1,2,3,4 nolu Meken var, 5-6 nolu Mesken fiziken yok,7-8 nolu Dükkan mevcuttur. Söz konusu (8) numaralıDÜKKAN Bina ZeminKatında yer alıp Güneyve Doğuolmak üzere2 cephelidir. Güney ve Doğu cephesicamlı Demir doğramalı, dışı saç kepenklidir. Söz konusu Dükkan Kuzey kenarındaki 7 numaralı dükkan ve Batı kenarındaki Kapalı Garaj ilefiilen birleşik tek bir Bağ. bölüm durumundadır. Tabanı karo mozayık,İç duvarları Plastik badanalıolup iç yüksekliği3,50 Mt.Yol cephesi 4,60 Mt'dir. Dükkan Doğu kenarı“Özgen Sokak” ‘a cepheli veyol kotundadır. 13.01.2011tarih890Yevm. Kat İrtifak Projesine göre; Alanya ilçesi, KELLERPINARI mahallesi, 227 ada (6) NumaralıParselde kayıtlı 413,56 M² alanlı “Arsa” vasıflı taşınmazdakibinanın ZeminKatında 8/75 arsa paylı (8) Numaralı DÜKKAN ; (1 Dükkan) 1 ad.Oda'dan oluşmaktadır. NET= 45,85 M2,BRÜT= 50,-M2alanlı'dır. Bina tahminen12-13yıllık yıpranmalıdır. Parselde Elektrik, su, alt yapı, Ptt, ve Belediye hizmetleri vs. Mevcut olup Hakim manzara,Gürültü ve hava kirliliği yoktur.Parselin tahminen (Kuş uçuşu) 75.-Mt. Kuzeyinde “Hacet Cad.”, 100 Mt.Güneyinde“Ahmet Tokuş Bulvarı)”, 265 Mt. Güneyinde “Deniz” Bulunmaktadır.DEĞERİ : Yukarıda açıklanan hususlar, bulunduğu yer, konumu vb. Değerine etki eden hususlar nazara alındığında; Söz konusu, Alanya ilçesi, KELLERPINARI mahallesi, 227 ada (6) NumaralıParselde kayıtlı 413,56 M² alanlı “Arsa” vasıflı taşınmazdakibinanın ZeminKatında 8/75arsa paylı (8) Numaralı DÜKKAN arsa payıile birlikte Toplam₺2 000 000.00 (İkimilyonTürk Lirası) değer taşır. Ayrıntılı malumat ekli bilirkişi raporunda mevcuttur. Adresi : Güllarpınarı Mah. ÖzgenSok. ÖzpelitAp. No.; 17 / A ? Alanya Alanya / ANTALYA Yüzölçümü : 413,56 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Parsel; 1/1000 ölçekli Alanya Merkezİmar Uygulama Planına göre; Ayrık Nizam, %35 Taban alanlı 5 kat Konut yapımına imarlı olup Yerinde 3 kat mevcut 1 kat yok toplam 4 kat olarakyapılaşma tamamlanmış kat irtifakı kuruludur. Kıymeti : 2.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: -Taşınmaz üzerinde Alanya Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 24/06/2025 tarihve 37993 yevmiye numaralı konkordato şerhi mevcuttur. -Taşınmaz üzerinde Alanya Asliye Ticaret Mahkemesi'nin24/09/2025 tarih ve 61868 yevmiye numaralı konkordato şerhi mevcuttur. -Taşınmaz üzerinde Türkiye Cumhuriyeti Ziraat Bankası A.Ş. Adına 1., 2. Ve 3. Derece ipotek şerhileri mevcuttur. -diğer bilgiler tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/01/2027 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/02/2027 - 14:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/02/2027 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/03/2027 - 14:59 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat