Antalya Döşemealtı Karaman Mahallesi 10218/23 350 m² hisseli tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANTALYA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/173 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Antalya İl, Döşemealtı İlçe, KARAMAN Mahalle/Köy, 10218 Ada, 23 Parsel, Bilirkişi raporuna göre: Taşınmazın Detaylı Tapu Kaydı:Antalya İli, Döşemealtı İlçesi, Karaman Mahallesi, 10218 ada 23 parsel sayılı ana taşınmaz 3.081,40 m2 yüz ölçümlü taşınmaz Tarla vasıflı taşınmaz 8744/77035 hissesi oranıyla satışa çıkarılacaktır. Taşınmazın Çevresi ve Konum Özellikleri:Antalya İli, Döşemealtı İlçesi, Karaman Mahallesi sınırları içerisinde, yer almaktadır. Ana taşınmaz niteliği Tarladır. Bölgeye ulaşım Termessos Bulvarı üzerinden sağlanmaktadır. Merkeze ve sosyal donatı alanlarına kısmen uzak mesafededir. Taşınmazın yakın çevresinde boş tarlalar ve orman alanı bulunmaktadır. Yerleşim yerine yakın olması tercih nedenlerindendir. Bölgenin belediye hizmetlerinden istifadesi kısmen sağlanmakta olup özel araç ile ulaşım sağlanmaktadır.Taşınmaz Termessos Bulvarına 1,70 km, Korkuteli Kavşağına 7,00 km, Antalya Şehir Hastanesine 10,40 km, Otogara 11,60 km, Özdilekpark AVM'ne 13,20 km, havalimanına 23,20 kmkuş uçumu mesafededir. Taşınmaz Ana Vasıf ve Özellikleri:10218 ada 23 parselin ana taşınmaz niteliği Tarla olupyüzölçümü 3.081,40 m2 dir. Taşınmaz topografik olarak düz ve eğimsiz yapıda, geometrik olaraküçgene yakın bir forma sahiptir. Taşınmazın kadastral yola cephesi bulunmamaktadır. Taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı ya da dikili ağaç bulunmamaktadır. Adresi : Antalya İli, Döşemealtı İlçesi, Karaman Mah. 10218 Ada 23 Parsel Döşemealtı/ ANTALYA Yüzölçümü : 3.081,40 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: 1/1000 ölçekli ve 1/5.000 ölçekli plan bulunmadığı, 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planında bir kısmı tarım alanında, bir kısmı orman alanında kaldığı, taşınmazın doğal sit alanında kaldığı ve korunması gerekli kültür ve tabiat varlığı olduğu beyan edilmiştir. Kıymeti : 419.975,34 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Taşınmaz üzerinde "6831 sayılı Kanunun 2/B maddesi uyarınca Hazine Adına orman sınırları dışına çıkarılmıştır" , 28/10/1994 tarih ve 4709 yevmiye nolu şerh ile "Korunması gerekli kültür ve tabiat varlığıdır" 16/07/2020 tarih ve 8841 yevmiye nolu şerh ile "Doğal sit-nitelikli koruma alanıdır" , 26/03/2025 tarih 7300 yevmiye numaralı şerh ile "Tamamen ve münhasıran bilfiil tarımsal amaçlı olarak kullanılması ve üzerinde tarımsal amaçlı yapılar ile sürekli ikamet edilen konut bulunması nedeniyle rayiç bedelin yüzde ellisi üzerinden satılan iş bu taşınmazın sonradan farklı amaçla kullanılması halinde, taşınmaz satış tarihi itibariyle rayiç bedelinin yüzde yetmişi üzerinden hesaplanacak bedel esas alınarak aradaki fark kanuni faizi ile birlikte 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 75. Maddesi uyarınca ve 21/07/1953 tarih ve 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun hükümleri gereğince ecrimisil tarh, tahakkuk ve tahsiline ilişkin usullere göre son kayıt malikinden tahsil edilir" Şeklinde belirtme konulacaktır. Ancak taşınmazın sonradan farklı amaçla kullanılması ve belirtilen mali yükümlülüklerin de taşınmazın son maliki tarafından yerine getirilmesi halinde, belirtme" beyanları ve muhtelif kurum haciz şerhleri, ipotek bilgisi bulunmaktadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 11:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 11:04 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 11:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 11:04 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine