Bursa Yıldırım Şükraniye Mahallesi 3638/24 95 m² parselde bina icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BURSA SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2026/105 SATIŞ Memurluğumuzda görevli personellerin ismi kullanılarak veya bilgisi dahilinde olduğu söylenerek, IBAN ve Kolay Adres bilgisi gönderilerek tarafınızdan teminat bedeli, ihale bedeli, KDV, Damga Vergisi, Tapu Harcı vs. ödeme talebinde bulunan kişilere itibar etmeyiniz. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Taşınmazın Özellikleri: Satışa konu Bursa İli Yıldırım İlçesi Şükraniye Mahallesi 3638 Ada 24 Parsel numarasında kayıtlı bulunan ve ana taşınmaz niteliği "Avlulu İki Katlı Kargir Ev" olan 95,18 m2 yüzölçümündeki taşınmaz Şükraniye Mahallesi 4. Aydoğdu Sokak No:12 Yıldırım/BURSA adresindedir. Parsel üzerinde Bodrum Kat + Zemin Kat + 1 Normal Kattan oluşmak üzere betonarme karkas inşaat tarzında inşa edilmiş bina bulunmaktadır. Binanın dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Binanın Bodrum Katına bina giriş kapısından girilen tamamen yol kotu altında, 2 oda bölümünden oluşan zemini beton, duvarları sıvasızkısmen boş kısmen depo olarak kullanılmaktadır. Bodrum Katın inşaat alanı 90,00 m2 dir. Binanın Zemin Katındaki daire girişte salon, 2 oda, mutfak, banyo ve tuvalet bölümlerinden oluşmaktadır. Banyo ve tuvalet gibi ıslak mahallerin zeminleri seramik, mutfağın zemini şap beton, salon ve odalardan birinin zemini marleykaplama, diğer odanın zemini ahşaptır. Dairenin giriş kapısı ve iç kapıları ahşap pres kaplamadır. Pencereler ahşap doğramadır. Daire doğalgaz sobası ile ısınmaktadır. Daire boş ve bakımsız durumdadır. Zemin Katın inşaat alanı 90,00 m2 dir. Binanın 1.Normal Katındaki daire girişte salon, 2 oda, mutfak, banyo ve tuvalet bölümlerinden oluşmaktadır. Mutfak, banyo ve tuvalet gibi ıslak mahallerin zeminleri seramik kaplama, odaların zeminleri laminant parke kaplamadır. Dairenin giriş kapısı çelik kapı ve iç kapıları ahşap pres kaplamadır. Pencereler PVC doğramadır. Daire doğalgaz sobası ile ısınmaktadır. Daire boş ve bakımsız durumdadır. 1.Normal Katın inşaat alanı 90,00 m2 dir. Taşınmaza özel araçlar ve taşınmaza yakın konumda olan toplu taşıma araçları ile ulaşım sağlanmaktadır. Her türlü belediye hizmetinden faydalanan taşınmazın bulunduğu yerde elektrik, su, telefon, doğalgaz ve kanalizasyon şebeke sisteminin tesis edildiği belirlenmiştir. Ayrıca söz konusu parselin bulunduğu alanı da kapsayan bölgeye ilişkin Yıldırım Belediye Meclisi?nin 08.12.2025 tarihli ve 509 sayılı kararı ile 152 Evler, Baruthane, Beyazıt, Davutkadı, Eğitim, Güllük, Mehmetakifersoy, Mimarsinan, Ortabağlar, Selçukbey, Sinandede, Siteler ve Şükraniye Mahallelerini kapsayan yaklaşık 445 hektarlık alanda kentsel dönüşüm amaçlı imar planları hazırlanacağından, kararda bahsi geçen istisna alanlar dışında 30.06.2026 tarihine kadar yeni imar durum belgesi verilmemesine, imar uygulamalarının yapılmamasına ve her türlü inşaat ruhsatının düzenlenmemesine karar verilmiştir. Adresi : Bursa İli Yıldırım İlçesi Şükraniye Mahallesi 3638 Ada 24 Parsel Yüzölçümü: 95,18 m2 İmar Durumu: 1/1000 Ölçekli Sinandede-Eğitim Uygulama İmar Planı kapsamında "Bitişik Nizam 2 Katlı Konut Alanı"nda kalmaktadır. Kıymeti : 4.552.280,00 TL KDV : %20 Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 10:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/02/2027 - 10:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/02/2027 - 10:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Tüm maliklerin miras yoluyla edindikleri ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunmadığı taşınmazlar yönünden birinci artırma sadece malik olan mirasçılar arasında ve malın muhammen bedelinin %100'ü üzerinden yapılır. Sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacak bu artırma usulü bir defaya mahsus olmak üzere uygulanır. Birinci açık artırma süresi sonunda asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi veya en yüksek teklif veren ihale katılımcısının kalan ihale bedelini süresi içerisinde yatırmaması nedeniyle ihalenin iptal edildiği/yapılamadığı hallerde ikinci açık artırma belirtilen yer, gün ve saatte umuma açık şekilde malın muhammen kıymetinin %50'si ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Tüm maliklerin miras yoluyla edinmedikleri ve mirasçıların dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunduğu taşınmazlar yönünden birinci ve ikinci arttırma umuma açık şekildemalın muhammen kıymetinin %50'si ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 3- Birinci ve İkinci Açık Artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin hisse oranına bakılmaksızın , malın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan satış memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması halinde , artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun satışı yapan memurluğa elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi etmesi z