Antalya Kumluca Bağlık Mahallesi 514/12 1.767 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KUMLUCA İCRA DAİRESİ 2026/527 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Antalya İli Kumluca İlçesi Bağlık Mah. 514 Ada / 12 Parsel A Blok Kat:1 BB NO:2 sayılı taşınmaz tapu kaydı itibariyle MESKEN vasfında olup borçlu T***** C***** 1/1 TAM hissesi kıymet takdiri değeri üzerinden ihale edilecektir. Taşınmaz; Kumluca Kent merkezinin kuzeybatısında ve Bağlık Mahallesi sınırları içerisinde konumlu; ana arter Gödene Caddesine 260 m., Kumluca Belediyesine 400 m., Kumluca Kaymakamlığına 400 m, Kumluca Otogara 2,2 km uzaklıktadır. Ulaşım toplu taşıma ve özel araç ile asfalt yoldan yapılabilmekte olup parselin doğu yönünde Ahmet Yesevi Sokak cephesi bulunmaktadır Taşınmaz; Kumluca Belediyesi sınırları içerisinde, her türlü alt yapı hizmetinden faydalanmaktadır. Değerlemeye konu olan taşınmazın bulunduğu bölge genellikle orta ve iyi gelir grubuna hitap eden ticaret ve konut olarak kullanımın yaygın olduğu bir bölgedir. Söz konusu taşınmazın çevresinde bulunan ana yapıların zemin katları dükkân ve normal katları ofis/mesken amaçlı kullanılmaktadır. Taşınmaz, site içerisinde ve çevresinde kendi emsali yapılar bulunmaktadır. Taşınmazın içerisinde bulunduğu A Blok; 7 Katlı (Zemin kat + Asma Kat + 6 Normal Kat) olmak üzere; toplam 14 Adet bağımsız bölümden (2 adet Asma katlı Dükkan + 12 adet Mesken) oluştuğu görülmüştür. Sitenin bulunduğu parsel ara parseldir. Projesinde; site yaya ve otopark girişleri parselin doğu cephesindeki Ahmet Yesevi Caddesi ve batı cephesindeki yoldan ve A Blok girişi Kuzey cephelerden, Zemin kattan sağlanmaktadır. Taşınmazın içerisinde bulunduğu A Blok giriş kapısı takılmamış, bina dış cephesi kısmi plastik dış cephe boyası ile boyalı (bodrum ve asma kat dış boyası yapılmamıştır), kısmi söveli olup, A Blok bina giriş holü, kat sahanlıkları, ana merdiven basamakları kaplamaları mermer kaplama, ana merdiven korkulukları takılmamıştır. Site natamamdır. A Blok inşai bitmişlik seviyesi; ~%81,00olduğu ve inşaatın Kumluca Belediyesi tarafından mühürlendiği tespit edilmiştir. Taşınmaz; 111,00 m2 brüt ve 88,00 m2 net kullanım alanlı, 3(üç) cepheli (D-G-B), ana merdivenden çıkarken karşıda, asansörden inince solda konumlu, 2+1 meskendir. Taşınmaz; antre/hol, 2 oda, salon, mutfak, 1 banyo, 1 wc/lavabo, 1 kiler, 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmaz; mesken giriş kapısı çelik kapı, Fransız Balkonlara ve balkona açılan kapılar çift camlı sürme pvc doğrama, iç kapılar takılmamış, salon ve odalar zemin kaplamaları yapılmamış, antre/hol, salon, mutfak ve odalar tavan; saten alçı üzeri plastik boyalı, ıslak zemin duvar kaplamaları tavana kadar seramik kaplama, tavanları yapılmamış, banyo dolapları, klozet, duş kabini takılmamış, mutfak tezgâhı, dolapları takılmamış, antre/hol, salon, odalar, mutfak tavanlarda kartonpiyer bulunmakta, balkon korkulukları takılmamış, natamam ve ~%81,00 seviyesindedir. TAŞINMAZ, YAPIM AŞAMASINDADIR. İmar Durumu: Kumluca Belediyesi İmar Müdürlüğün müzekkere cevabında; Antalya İli Kumluca İlçesi Bağlık Mahallesi 514 ada 12 parsel nolu taşınmaz imar planı içerisinde TİCK (ticaret-konut) alanında kalmakta olup, blok nizam, 5 kattır, şeklindedir. Adresi : Bağlık Mah. 514 Ada / 12 Parsel A Blok Kat:1 No:2 Kumluca/Antalya Kumluca / ANTALYA Yüzölçümü : 1.766,58 m2 Arsa Payı: 15500/618303 İmar Durumu : Kumluca Belediyesi İmar Müdürlüğün müzekkere cevabında; Antalya İli Kumluca İlçesi Bağlık Mahallesi 514 ada 12 parsel nolu taşınmaz imar planı içerisinde TİCK (ticaret-konut) alanında kalmakta olup, blok nizam, 5 kattır, şeklindedir. Kıymeti : 4.050.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler : - Yönetim Planı : 21/09/2018 - 24/09/2018 - 6579 Yev. No. - Malik bizzat gelmeden tasarrufi işlem yapılamaz. (Elektronik sistem üzerinden yukarıda belirttiğim hisselerim üzerine tapu müdürlüğüne bizzat gitmeden tasarrufu işlem yapılmamasına yönelik belirtmenin tesis edilmesini, bu belirtme kaldırılmadan hissem üzerinde hiçbir şekilde vekaleten işlem yapamayacağımı, bu belirtmenin mahkemeler, icra müdürlükleri ile diğer kamu kurumlarından gelen taleplerin karşılanmasına engel teşkil etmediğini ve bu belirtmenin kaldırılması için bizzat talebimin olması gerektiğini bildiğimi, belirtmenin tüm sonuçlarını kabul ettiğimi kabul ve taahhüt ederim. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 10:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 10:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 10:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 10:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onu