Antalya Alanya Avsallar Mahallesi 478/7 1.937 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ALANYA İCRA DAİRESİ 2026/1737 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Antalya İl, Alanya İlçe, AVSALLAR Mahalle/Köy, Karaçaltı Mevkii, 478 Ada, 7 Parsel, 35 Nolu Bağımsız Bölüm Antalya ili Alanya ilçesi,Avsallar mahallesi,Karaçaltı mevkii,478 ada 7 parselde 1.936,78 yüzölçümlüarsa vasıflı ana taşınmazda 61/1200 arsa paylı 6+çatı arası 35 nolu Dubleks mesken.Bilirkişi raporu:Tapu kaydı: Alanya ilçesi, AVSALLARmahallesi, Karaçaltı mevkii, 478 ada (7) NumaralıParselde kayıtlı1936,78 M² alanlı Arsa vasıflı taşınmazdakibinanın 6+Çatıarası Katında 61/1200arsa paylı (35) Numaralı Dubleks MESKEN olup ?adına Tam hisse kayıtlıdır.Taşınmazın tapu kaydı üzerinde T.Garanti BankasıA.Ş. lehine İpotek,150/C, Muhtelif Kamu Haczi - İht.Haciz-İcr. Hacizşerhlerivardır.BULUNDUĞU YER:Yukarıda tapu bilgileribelirtilen 478 ada (7) numaralı parselin; Kuzeyi4 numaralı Parsel, Doğusu; 12 numaralı Parsel, Güneyi; Yol (Avcılar Sok.), Batısı; 11 numaralı Parsel ile çevrilidir. Parsel Pafta ve çaplı krokisine aynen uymaktadır.ADRESİ :Avsallar mah. Avcılar (Konyalılar) Sok. Moon Light Resd. No: 8 /35Alanya. İMAR DURUMU :Parsel; 1/1000 ölçekli Avsallar İmar Uygulama Planına göre; Ayrık nizam, E=1,00 Toplamalanlı, Y.ençok= 5 katKonut yapımına imarlı olup yerinde yapılaşma tamamlanmış kat irtifakı kuruludur. HALİHAZIR DURUMU :Parsel üzerindeBod.+7+Çatı katlıbina bulunup ?Moon Light Resd. İsimlidir. Çevre Güvenlik duvarı-Açık otopark-Açık yüzme havuzu-Barbekü-Dinlenmekameriyesi vb. mevcut-İç düzenlemetamdır. Bina üzeri Tonoz çatı, Dışı akrilik boyalı, Çift asansörlü, Yangın merdivenli, Merdiveni mermer kaplama-Alüminyum korkulukludur. BinaBodrum katı müştemilat üst katları Mesken niteliğinde olupher birnormal katında 6?şardan (4 ad.Dub.Mesken+32 ad. Mesken) Genel toplam 36 ad. Bağımsız bölüm bulunmaktadır.Söz konusu (35) numaralıDubleks MESKEN Bina 6+Çatı Katında yer alıp Batı olmak üzere1 cephelidir. Giriş kapısı Çelik kapı, Tüm taban Seramik kaplama, iç duvarlar Saten boyalı, Alçı kartonpiyerli, İç kapılar Panel kapı, Dış doğramaları Pvc-Isıcamlı, Balkonları Alüminyum taşıyıcılı Temperlicam korkulukludur. D.Mesken giriş katında1 ad. Salon-Mutfak+ 1 ad. Wc, Çatı katında3 ad. Oda++1 ad. Hol-Antre+2 adet Banyo ve3 adet Terasbulunmaktadır. İç merdiven mermer kaplamadır. Mutfak tezgahı mermer, Dolabı Mdf-lamdır. BanyodaAnkastre klozet-Hilton lavabo-Duş kabin bulunmaktadır. MeskenUzaktan Doğa manzaralıdır.22.12.2021tarih74611Yevm. Kat İrtifak Projesine göre; Alanya ilçesi,AVSALLARmahallesi, Karaçaltı mevkii, 478 ada (7) NumaralıParselde kayıtlı 1936,78 M² alanlı ?Arsa? vasıflı taşınmazdakibinanın 6+Çatıarası Katında 61/1200arsa paylı (35) Numaralı Dubleks MESKEN (3+1 Birleşik Mutfak-Salon-Ebv. Banyolu) 6. Katta1 ad. Salon-Mutfak-1 ad. Wc ve 1 adet Balkon, Çatı arası. Katta3 adet oda+2 adet Banyo+1 ad. Hol-Antre ve 3 adet Terastanoluşmaktadır. ToplamNET= 104,50 M2,BRÜT= 138,85 M2alanlıdır. D. Meskenin Giriş katında 1 adet Balkonu bulunup toplam 5,50 M2 ,Çatı katında 3 adet Teras bulunup Toplam 18,50 M2 alanlıdır.Bina tahminen3-4 yıllık yıpranmalıdır. Parselde Hakim manzara,Araç ile ulaşım, elektrik, su, alt yapı, Ptt ve Belediye hizmetleri vs. Mevcut olup Gürültü ve hava kirliliği yoktur. Parselin tahminen (Kuş Uçuşu) 610 Mt. Güney-BatısındaFuğla cad. 830 Mt.Güney-Batısında Deniz bulunmaktadır.DEĞERİ:Alanya ilçesi,AVSALLARmahallesi,Karaçaltı mevkii, 478 ada (7) NumaralıParselde kayıtlı 1936,78 M² alanlı Arsa vasıflı taşınmazdakibinanın 6+Çatıarası Katında 61/1200 arsa paylı (35)Numaralı Dubleks MESKEN arsa payı ile birlikteToplam: 9 300 000.00 TL (Dokuz milyon ÜçyüzbinTürk Lirası) değer taşır.ayrıntısı ekli bilirkişi raporundadır. Adresi : Avsallar Mah. Avcılar (Konyalılar) Sok. Moon Light Resd. No: 8 /35 Alanya / ANTALYA Yüzölçümü : 1.936,78 m2 Arsa Payı : 61/1200 İmar Durumu: Parsel; 1/1000 ölçekli Avsallar İmar Uygulama Planına göre; Ayrık nizam, E=1,00 Toplamalanlı, Y.ençok= 5 katKonut yapımına imarlı olup yerinde yapılaşma tamamlanmış kat irtifakı kuruludur. Kıymeti : 9.300.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 14:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 14:58 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/02/2027 - 14:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/03/2027 - 14:58 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde el