Antalya Merkez Avni Tolunay Mahallesi 28130/60 553 m² bağ-bahçe icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANTALYA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/127 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : TAŞINMAZIN TAPU KAYDI : Antalya ili, Kepez ilçesi, Avni Tolunay Mahallesi, 10 cilt, 979 sayfa, 28130 ada, 60 parselde kayıtlı (içerisinde ruhsatsız bina bulunan) bahçe vasıflı taşınmaz. 1/1 HİSSE. TAŞINMAZIN ADRESİ : Avni Tolunay Mahallesi, 4527 Sokak No: 27 KEPEZ /ANTALYA TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Antalya ili, Kepez ilçesi, Avni Tolunay Mahallesi 28130 Ada 60 parsel nolu taşınmaz ve üzerinde 2 katlı Betonarme Bina ve 2 adet Depo ve Muhtelif cins ve adette Ağaçlar bulunmaktadır. Binan 1.katında 3+1 odalı Mesken, Salon, 1 Yatak Odası, 2 Oda, Mutfak, Banyo+Wc. Balkon Hacimlerinden oluşmaktadır. Binanın batı yönünde arka cephesinde binaya bitişik 1 adet depo ve ayrıca 1 Baraka yapı tarzında 2 odalı, çatısı eternit, oda zemini seramik kaplı, elektrik hattı çekilmiş, büro olarak kullanılan ana yapıdan bağımsız olarak bahçe içerisinde yer almaktadır. Yapıların ruhsatların bulunmadığı, ancak fiilen kullanıldığı gözlemlenmiştir. Binanın 2.katı mesken niteliğinde ve bağımsız olarak kiracı kullanımında bulunduğu, keşif sırasında üst kat görülememiş ancak, taşınmazın zemin kat projesi ile aynı olduğu beyan edilmiştir. 2 katlı toplam 310,00 m2 Bina ve batı yönünde bitişik 23,00 m2 Depo, bağımsız halde bulunan 23,80 m2 alanlı ikinci Büro kullanılan 2 odalı tek katlı Baraka bulunmaktadır.Taşınmazda 11-15 yaşlarında2 Limon,1-3 yaşlarında 2 limon, 11-15 yaşlarında 1 portakal, 1-3 yaşlarında 2 portakal, 11-15 yaşlarında1 ceviz, 11-15 yaşlarında 2 dut, 11-15 yaşlarında 3 asma, 11-15 yaşlarında 3 nar, 11- 15 yaşlarında 1 zeytin,22- 25 yaşlarında 1 incir, 22- 25 yaşlarında 1 Trabzon hurması,22-25 yaşlarında 2 yenidünya, 8-10 yaşlarında 1 yenidünya ağacı bulunmaktadır. Yüzölçümü : 552,56 m2 Arsa Payı : -- İmar Durumu: Kepez Belediye Başkanlığı bilgilerine göre Antalya ili, Kepez ilçesi, Avni Tolunay Mahallesi 28130 Ada 60 parsel 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Palanında ayrık nizam, 0,80 emsal, İsteğe Bağılı Ticaret ve Konut Alanı, Park Alanı ve Yol olarak planlı olduğu, 1/5000 ölçekli nazım imar planları Mahkeme tarafından iptal edildiği, Taşınmazı kapsayan bölgede revizyon imar planı çalışmalarının devam ettiği belirtilmiştir. Kıymeti : 19.961.083,88 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydı gibidir. İpotek şerhleri vardır. (Muhtesat:Ağaç, bu parsel ..... Kızı ............... (T.C.............) 1995 yılından beri kullanımında olup üzerindeki iki katlı ev kendisine aittir.) açıklama mevcuttur. İlgili Belediye tarafından 1/5000 ölçekli nazım imar planları Mahkeme tarafından iptal edildiği, Taşınmazı kapsayan bölgede revizyon imar planı çalışmalarının devam ettiği belirtilmiştir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/02/2027 - 14:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/02/2027 - 14:05 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/02/2027 - 14:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/03/2027 - 14:05 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak ist