İzmir Balçova Mahallesi 1306/3 252 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/22 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Balçova İlçe, BALÇOVA Mahalle/Köy, 1306 Ada, 3 Parsel, Satışına karar verilen İzmir ili Balçova ilçesi Balçova mahallesi 1306 ada 3 parsel 252,00 m2 yüzölçümlü ana taş.nitelik arsa Eğitim Mah. Fuat Köprülü Sk. No:52 ve 54 adresinde binaların arasında kalan arsadır. Fuat Köprülü Sokağa cephelidir. Fuat Köprülü Sokak Balçova merkezinden İzmir / Çevreyoluna çıkışı ve Çevreyolu altındaki Üçkuyular Pazaryerine ve Mithatpaşa Caddesine bağlantıyı sağlayan Sokak olup yoğun araç trafiğine sahiptir. Taşınmaz toplu taşıma araçlarının güzergahı olan Mithatpaşa Caddesine yaklaşık 370 m., Mehmetçik Caddesine 640 m.,yoğun araç ve yaya trafiğine sahip Ata Caddesine yaklaşık 260 m. direkt uzaklıkta bulunan konuma sahiptir. Mevcut konumu ile taşınmazın ulaşım ve taşıma imkanlarının iyi durumda olduğu değerlendirilmiştir. Taşınmaz civarında 3 - 4katlı apartmanlar bulunmaktadır. Taşınmaz Balçova Türk Telekom Müdürlüğü'ne 260 m., Başöğretmen Atatürk Ortaokuluna ve İlkokuluna 360 m., PTT Balçova Müdürlüğüne 360 m., Ertuğrulgazi İlkokuluna ve Ortaokuluna 400 m., Balçova 2 No' lu Aile Sağlığı Merkezi 500 m., İzmir 18 Nolu Noterliğine 550 m., Balçova 4 Nolu Nusret Fişek Aile Sağlığı Merkezi 665 m. Özel Ekol Balçova Tıp Merkezine 680 m., İzmir Kız Anadolu İmam Hatip Lisesi 685 m., Konak Vergi Dairesi Müdürlüğüne 695 m.,Balçova Vergi Dairesi Müdürlüğü - 9 Eylül Vergi Dairesi Müdürlüğü ve Taşıtlar Vergi Dairesi Müdürlüğü Balçova Şubesine 700 m., Salih İşgören Polis Merkezi Amirliğine 725 m., İstinye Park A.V.M ne 1.03 m.,Agora A.V.M ne 780 m. direkt uzaklıkta konumludur. Taşınmazın tüm belediye ve altyapı hizmetlerinden yararlanma imkanı mevcuttur. Keşif esnasında taşınmazın boş arsa vasfında oluğu görülmüştür. Taşınmazın yol kodu üzerinde yaklaşık 5 -7 m. yükseklikte kayalık yapıya sahip olduğu görülmüştür. Taşınmaz üzerinde inşaat yapımı için söz konusu kayalık yapının kırımı ve nakliyesi gibi hafriyat işlemlerinin gerekmesi ve söz konusu işlemlerin maliyeti taşınmaz değerini olumsuz etkilemektedir. Adresi : Eğitim Mah.Fuat Köprülü Sok.No.52 -54 Arasındaki Arsa Balçova / İZMİR Yüzölçümü : 252 m2 İmar Durumu: Balçova Belediyesi, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü' nce düzenlenen imar durumunda taşınmazın; “1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANLARINDA AYRIK NİZAM 3 KATLI KONUT ADASINA İSABET ETTİĞİ” belirtilmiştir. Kıymeti : 17.750.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: A.H:58 M2'lik yerde TEDAŞ lehine irtifak hakkı ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:33 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:33 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 10:33 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 10:33 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan SulhHukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan SulhHukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan SulhHukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu SulhHukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğutevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan en geç artırma süresinin sona ermesinden ön