Antalya Kepez Aktoprak Mahallesi 1665/6 723 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANTALYA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/470 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Antalya İl, Kepez İlçe, AKTOPRAK Mahalle/Köy, 1665 Ada, 6 Parsel, zemin kat 3 nolu bağmsız bölüm tam hisseli olarak satışa çıkarılacaktır. TAŞINMAZIN AÇIK ADRESİ: Aktoprak Mah. 1185 Sk. Atik Apt. No:26 İç Kapı No:3 Kepez/ Antalya TAŞINMAZIN ÇEVRESİ VE KONUM ÖZELLİKLERİ: Antalya İli, Kepez ilçesi, Aktoprak Mahallesi sınırları içerisinde, Ahmet Çeşme Caddesinin yaklaşık 250 mt. Kuzeyinde, 1185 nolu sokak cephe girişli, 26 dış kapı nolu Atik Apartmanında yer alan(3) bağımsız bölüm numaralı Mesken nitelikli taşınmazdır. Bölge, imara uygun 2, 3 katlı, konut ve ticari tekil tarzı yapıların karma halde bulunduğu yerleşim alanlarındandır. Yeni yapılaşma süreci dönüşüm şeklinde devam eden bölgede, imara uygun yapılaşma süreci devam etmekte olup boş parseller ve inşası devam eden yapılar bulunmaktadır. Bölge, konut fiyatlarının kısmen uygun olması, gelişen bölge özelliğinde olması ve ulaşım kolaylığı yönünden tercih görmektedir. Ulaşım ana arter özelliğinde olan Süleyman Demirel Bulvarı üzerinden sağlanmaktadır. Bölgenin alt yapı sorunu bulunmamakta olup belediye hizmetlerinden istifadesi tamdır. TAŞINMAZIN ANA VASIF VE ÖZELLİKLERİ: Ana Yapı; 723,00 m2 ölçümlü arsa üzerinde, betonarme karkas yapı tarzında, ayrık nizamda, inşa edilmiş olup projesine göre;zemin kat + normal 3 katlı olarak inşa edilmiştir. Binada toplam 12 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın dış cephesi normal sıva üzeriboyalı, sahanlık ve merdiven zeminleri mermer kaplama duvarlar normal sıva üzeri boyalıdır. Bina giriş kapısı camlı alüminyum doğramadır. Asansör bulunmaktadır. Çevre ve bahçe düzenlemesi yapılmış olup açık otopark düzenlemelidir. Bina orta bakımlı olup malzeme işçilik kalitesi orta düzeydedir. TAŞINMAZIN BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ: 3 no' lu Mesken: Projesinde ve mahallinde zemin katta yer alan ağırlıklıbatı - doğu - kuzeycepheli,Mesken nitelikli taşınmazın kullanım alanı iskan belgesi ve projesine göre brüt 47,00 m2, net 41,00 m2?dir. Taşınmazın mahallinde yapılan tespitlerde kat, konum ve alan olarak projesine uygun olarak inşa edildiği görülmüştür. Taşınmaz giriş itibariyle projesine göre açık mutfak ile bağlantılı salon, 1 oda,1 banyo, wc-lavabo ve 1 teras hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın giriş çelik kapısı çelik kapı, iç kapıları mobilya kapı, dış doğramaları pvc doğrama + panjurludur. Islak zeminleri seramik kaplama, duvar-tavan alçı sıva üzeri boyalıdır. Tavanlar alçıpan uygulamalıdır. Mutfak dolabı mdf, tezgahı granit, banyo-wc vitrifiyeleri tamdır. Taşınmazda oda salon zemin kaplamaları laminant parke kaplamadır. Kullanımında olan taşınmaz orta bakımlıdır. Malzeme işçilik kalitesi orta düzeydedir. Adresi : Aktoprak Mah. 1185 Sk. Atik Apt. No:26 İç Kapı No:3Kepez / Antalya Yüzölçümü : 723,00 m2 Arsa Payı : 44/723 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Ayrık Nizam Konut Alanı içerisinde kaldığı, Emsal: 1,00 5 kat yapılaşma koşullarında olduğu belirtilmiştir. ** Taşınmaz için, imar arşiv kayıtlarında,19.10.2022 tarih - 694 sayılı yeni yapı ruhsatı, 19.10.2023 tarih - 1044 sayılı tadilat yapı ruhsatı, 30.12.2023 tarih 975 sayılı yapı kullanma izin belgesi düzenlendiği görülmüş ve onaylı mimari projesi incelenmiştir. ** Taşınmazın 7566 S.K'a göre hesaplanan 2026 yılı emlak vergisine esas m2 arsa rayiç birim değeri 396,99.TL/m2'dir. Kıymeti : 2.200.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Yönetim planı: 22/06/2023 vardır. Kadastro güncellem çalışmasına tabidir beyanı vardır. Tapu kaydı gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 10:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 10:15 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/02/2027 - 10:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/02/2027 - 10:15 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkü