Antalya Kumluca Beykonak Mahallesi 281/14 523 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KUMLUCA İCRA DAİRESİ 2025/528 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Antalya İli Kumluca İlçesi Beykonak Mahallesi Tepecik Mevkiinde konumlu 281 Ada 14 Parsel sayılı taşınmaz tapu kaydı itibariyle ''BAHÇE'' vasfında, 10.863,74 m2 yüzölçümünde olup borçlu A*** K***** 77/1600 hissesi kıymet takdiri değeri üzerinden ihale edilecektir. Taşınmaz tınlı,killi bünyesinde, derin toprak profiline sahip olup görülebilir toprak karakteristikleri itibariyle 1. Sınıf Arazidir. Taşınmaz topografik yapı itibari ile güney-kuzey yönünde %0,7-0,9 eğimli, sulu arazidir. Taşınmaz Akdeniz İklim Kuşağında yer almakta olup bu iklimin özelliklerine uygun Kışlık Örtüaltı Sebze Yetiştiriciliğine, Nar, Narenciye ve Zeytin yetiştiriciliğine en elverişli arazilerdendir. Kumluca merkeze kuş uçumu yaklaşık uzaklığı 6,5 km' dir. Taşınmazın Kadastral yola cephesi vardır. Taşınmaz üzerinde üç adet inşai yapı, çemberli plastik seralar ve yapılar çevresinde konumlanmış çeşitli meyve ağaçlarından oluşmaktadır. Belirtilen durumlara ilişkin detaylı bilgilere bilirkişi raporundan ulaşılacaktır. Adresi : Beykonak Mah. Tepecik Mevki 281 Ada / 14 Parsel Kumluca /ANTALYA Yüzölçümü : 10.863,74 m2 Arsa Payı: 77/1600 Kıymeti : 1.425.794,51 TL KDV Oranı: %20 Kaydındaki Şerhler: - Kadastro Kanunu'nun 41. maddesine göre düzeltme vardır. 11/02/2022 tarih - 1945 Yev. No. - İmar düzenlemesine alınmıştır. 27/02/2024 tarih - 2523 Yev. No. İmar Durumu : Kumluca İlçesi Beykonak mahallesi 281 Ada 14 nolu parsel Belediyemiz sınırları içerisinde, 1/1000 ölçekli uygulamaimar planında ticaret-konut (Ayrık nizam 4 kat), konut (Ayrık nizam 2 kat, ön bahçe 3 m yan bahçe 3 m TAKS:0,30 KAKS:0,60), yol ve tarım alanında kalmaktadır. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 10:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 10:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 10:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 10:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacağıtır. Açık artırmalarda Hazinenin Teminat göstermekten muaftır. 6- Tahliye işlemleri için "taşınmaz alıcıya ihale edilip bedeli alındıktan sonra alıcı namına tescil edilmesi için (134) üncü maddede yazılı müddete riayet edilerek tapuya müzekkere yazılır. Taşınmaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ilebelgelenmiş bir akte dayanmayarak başkaları tarafından işgal edilmekteise onbeş gün içinde tahliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahliye emri tebliğ edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla çıkarılıp taşınmaz alıcıya teslim olunur." hükmünü içeren İ.İ.K 135.Maddesiuygulanır. 7-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliy