Antalya Alanya Kellerpınarı Mahallesi 230/161 98 m² parselde konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ALANYA İCRA DAİRESİ 2026/23258 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri Antalya İl, Alanya İlçe, KELLERPINARI Mahalle/Köy, 230 Ada, 161 Parsel, 10 Nolu Bağımsız Bölüm Antalya ili Alanya ilçesi Kellerpınarı mahallesi,230 ada 161 parsel,731 yüzölçümlü,Betonarme bina ve arsası nitelikli ana taşınmazda 8/132 arsa paylı 3.kat 10 nolu mesken.tam hissesi.Bilirkişi raporu:TAPU KAYDI :Alanya ilçesi, KELLERPINARI mahallesi,230 ada (161) NumaralıParselde kayıtlı 731,-M² alanlıB.A. Bina ve arsası vasıflı taşınmazdaki binanın 3. Katında 8/132 arsa paylı (10) Numaralı MESKEN ve 10numaralı Kömürlük eklentisi olupÖ.r S.n B.K adına Tam Hisse kayıtlıdır.Taşınmazın tapu kaydı üzerinde İmar düzenlemesine alınmıştır,Kat Mülkiyetine Çevrilmiştir, 162 parseldeki evinbu parsele 23 M2tecavüzü vardır. ve muhtelifİcr. Haciz şerhlerivardır.Taşınmaz tapuda her ne kadar Kellerpınarı Mah. Yazmakta ise deİdari bölünmede,Güllerpınarı Mah. Kalmaktadır.BULUNDUĞU YER:Yukarıda tapu bilgileribelirtilen 230 ada (161) numaralı parselin, Kuzeyi Yol (Büyükhasbahçe Cad.), Doğusu 244 numaralı parsel, Güneyi 160 numaralı parsel, BatısıYol (310 sok.) ile çevrilidir.Parsel Pafta ve çaplı krokisine aynen uymaktadır.ADRESİ:Güllerpınarı mah. 310 Sok.ElibüyükAp.No. 1 / 10AlanyaİMAR DURUMU:Parsel; 1/1000 ölçekli Alanya merkezi İmar Uygulama Planına göre; Ayrık nizam, %35 taban alanlı, 5 kat Konut yapımına imarlı olup yerinde yapılaşma tamamlanmış kat irtifakı/Mülkiyeti kuruludur.HALİHAZIR DURUMUParsel üzerinde1 adet Bodrum+5 katlı Bina bulunup Elibüyük Ap.İsimli ve 1 numaralıdır. Çevre güvenlik duvarı-İç düzenlememevcuttur. Bina Cümle kapısı Demir kapı, üzeri Beton teras çatı, Dışı akrilik boyalı, Asansörsüz (projede asansör yeri var), Merdiveni mermer kaplamaDemir taşıyıcılı Ahşapkorkuluklu, Bodrum katında1 ad. Depo ve müştemilat, Zemin katta 1 ad. Mesken ve6 ad. Dükkan, üst4 katta 3?erden 12 ad. Mesen bulunup Bina1 depo+6 Dükkan+13 Mesken olmak üzereGenel toplam 20 adetBağımsız bölümden oluşmaktadır.Söz konusu (10) numaralıMESKEN Bina 3 Katında yer alıp Kuzey ve Batı olmak üzere2 cephelidir. Giriş kapısıÇelik kapı, Belediye numaratajına göre 10 iç kapı numaralıdır.İç duvarlar Plastik boyalı-Alçı kartonpiyerli,Mesken iç kapıları Panel kapı, Mutfak tezgahı Mermer-Dolabı Mdf-Lamdır.Banyoda Köşe-Oval Duş-kabin-Hilton Lavabo-Ayaklı Klozet bulunmaktadır.Mutfak -Balkon fiziken birleştirilmiştir. Tüm taban seramik kaplama,Dış doğramalar Pvc + Isıcamdır. Balkon Parapet üzeri yatay4 sıra alüminyum korkuluklu olupPvc Panjur ile kapatılımıştır.Meskende 1 adet salon+ 1 adet Mutfak +2 adet oda,1 adet Banyo bulunmaktadır. Meskenin hakim manzarası yoktur.02.08.1993tarih4276Yevm. Kat İrtifak Projesine göre; Alanya ilçesi,KELLERPINARI mahallesi,230 ada (161) NumaralıParselde kayıtlı 731,-M² alanlı ?B.A. Bina ve arsası vasıflı taşınmazdaki binanın 3.Katında 8/132 arsa paylı (10) Numaralı MESKEN ve 10numaralı Kömürlük eklentisi; (2+1 Ayrı Mutfak-Salon) 2 ad. Oda+1 ad. Salon+1 ad.Mutfak+1 ad.Wc+1 ad. Hol+1 ad. Antre+1 ad. Banyo ve Bodrum katta 1 ad. Kömürlük?tenoluşmaktadır Kömürlük hariç ToplamNET= 70,- M2,BRÜT(Kömürlük Hariç)= 98,40 M2alanlı?dır. Meskenin 2 adet Balkonu bulunup toplam 19,20 M2 alanlıdır.Bina tahminen30-31yıllık yıpranmalıdır. Parselde Elektrik, su, alt yapı, Ptt ve Belediye hizmetleri vs. Mevcut olup Hakim manzara, Gürültü ve hava kirliliği yoktur.Parselin tahminen (Kuş Uçuşu) 50 Mt. Güney-Batısında Eşref Kahvecioğlu-Hacet cad.Büyük Hasbahçe cad. Kavşağı,1,50 Mt.Güneyinde Hasan Akçalıoğlu Cad, 615 Mt.Güney-BatısındaDeniz bulunmaktadır.DEĞERİ:Alanya ilçesi, KELLERPINARI mahallesi,230 ada (161) NumaralıParselde kayıtlı 731-M² alanlı B.A. Bina ve arsası vasıflı taşınmazdaki binanın 3. Katında 8/132 arsa paylı (10) Numaralı MESKEN ve 10numaralı Kömürlük eklentisi arsa payı ile birlikte Toplam: 5 250 000.00 TL(Beşmilyon İkiyüzelli BinTürk Lirası) değer taşır. Ayrıntısı ekli bilirkişi raporundadır Adresi : Güllerpınarı Mah. 310 Sok.ElibüyükAp.No. 1 / 10AlanyaAlanya / ANTALYA Yüzölçümü : 731 m2 Arsa Payı : 8/132 İmar Durumu: İnşaat tarzı Parsel; 1/1000 ölçekli Alanya merkezi İmar Uygulama Planına göre; Ayrık nizam, %35 taban alanlı, 5 kat Konut yapımına imarlı olup yerinde yapılaşma tamamlanmış kat irtifakı/Mülkiyeti kuruludur Kıymeti : 5.250.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: İ mar düzenlenmesine alınmıştır 05/07/1995 Y:3654,162 parseldeki evin bu parsele 23,00m2 tecavüzü vardır 12/02/1987 Y:450,AT Bu gayrimenkulun mülkiyeti kat mülkiyetine geçmiştir.beyanları vardır.muhtelif hacizler. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 14:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 14:58 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/02/2027 - 14:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/02/2027 - 14:58 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka h