Antalya Alanya Taşınmazın Avsallar Mahallesi 526/1 34 m² parselde konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ALANYA İCRA DAİRESİ 2023/24743 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :ANTALYA İLİ, ALANYA İLÇESİ, AVSALLAR MAH, MURTLUCA MEVKİİ, 526 ADA, 1 PARSEL, 5.KAT 87 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM BORÇLUYA AİT TAM HİSSE KAYITLI TAŞINMAZIN SATIŞINA KARAR VERİLMİŞTİR.BİLİRKİŞİ RAPORU ÖZETLE: TAPU KAYIDI(3)Alanya ilçesi, AVSALLARmahallesi, Murtluca mevkii, 526 ada (1) NumaralıParselde kayıtlı2480,-M² alanlı “Arsa” vasıflı taşınmazdakibinanın 5. Katında 30/3755arsa paylı (87) Numaralı MESKEN olup“adına Tam Hisse kayıtlıdır.Taşınmazın tapu kaydı üzerinde“Yönetim Planı Değişikliği”, ”Türk VatandaşlığıKanunu uygulamasınailişkin yönetmeliğin20. Mad. Kapsamındaedinim tarihindenitibaren3 yıl içerisinde satılamayacağı yönünde taahhüdü vardır.”,”İht. Haciz” ve Muhtelif “İcr. Haciz” şerhleribulunmaktadır. BULUNDUĞU YER:Yukarıda tapu bilgileribelirtilen 526 ada (1) numaralı parselin; Kuzeyi ; Yol, Doğusu; Yol (İncirlik Sok.), Güneyi; Yol, Batısı; Yolile çevrilidir. Parsel Pafta ve çaplı krokisine aynen uymaktadır.ADRESİ:Avsallar mah. İncirlikSok. Stay Forest Park Ap. No.; 8/87 – Alanya, İMAR DURUMU:Parsel; 1/1000 ölçekli Avsallar İmar Uygulama Planına göre; Ayrık nizam, E= 1,00 Toplam alanlı Yençok= 5 kat Konut yapımına imarlı olup yerinde yapılaşma tamamlanmış kat irtifakı kuruludur.HALİHAZIR DURUMU:Alanya ilçesi, Avsallar mahallesi yerleşim alanında, meskun mahal içerisinde kalmaktadır. Taşınmaza ulaşım kuzeyinde yer alan İncirlikSokak üzerinden sağlanmakta olup, taşınmazın güneyden orman sınırı batıdan ve doğudan imar sokaklarına cepheli konumda yer almakta olup batısında bulunan sokağın henüz açılmamış olduğu tarafımızca görülmüştür. Parselin üzerinde etrafı çevrili tek bloklu yapımı site şeklinde imal edilmiş “Stay Forest Park sitesi” isimli betonarme yapı bulmaktadır. Taşınmazın Avsallar Mahallesi merkezine yakın bir konumda kaldığı gözlenmiştir. Parsel elektrik, su, yol, alt yapı, ptt belediye hizmetleri gibi tüm hizmetlerden yararlanmakta olup, konut fonksiyonu ile gelişmekte olan bir bölgededir.Parsel etrafı çevrili, tek bloklu, otoparklı, açık ve kapalı havuzlu, kamelyalı, kapalı çocuk oyun alanlı, fitness salonlu, hamam/sauna/ mesaj salonu alanlı, kafeteryalı, oyun alanlı, jeneratörlü, çocuk parklı tüm peyzaj çalışmaları yapılmış, takribi 5-6 yıl yıpranmalı oldukça lüks bir sitedir.Mevcut site 2 bodrum + zemin + 6 kat + çatı katlı, shingle çatılı, Yangın merdivenli, merdivenleri mermer kaplı, merdiven holleri seramik kaplı, duvarları alçı üzeri saten boyalı, merdiven korkulukları alüminyum imalatlı, çift asansörlüdür. Mevcut sitenin giriş kısmı lobi şeklinde düzenlenmiş olduğu 2. Bodrumunda sosyal donatıların bulunduğu tarafımızca görülmüştür.Söz konusu (87) numaralıMESKEN Bina 5. Katında yer alıp Batıolmak üzere1 cephelidir. Giriş kapısı Çelik kapı, Bina numaratajına göre87 iç kapı numaralıdır. Tüm tabanseramikkaplama, İç kapılar mobilya kapı, Dış doğramalar Pvc-ısıcamlı, İç duvarlar Saten boyalı olupBanyoda Ankastre klozet-Hilton lavabo ve duş kabin bulunup, Mutfak-salon birleşik, Mutfak tezgahı mermer, Dolabı mdf-lamdır. 1 adet balkonu bulunup Alüminyum taşıyıcılı temperli cam korkulukludur.28.12.2018tarih47955 Yevm. Kat İrtifak Projesine göre; Alanya ilçesi, AVSALLARmahallesi, Murtluca mevkii, 526 ada (1) NumaralıParselde kayıtlı2480,-M² alanlı “Arsa” vasıflı taşınmazdakibinanın 5. Katında 30/3755arsa paylı (87) Numaralı MESKEN; (1+1 Birleşik Salon-Mutfak) 1 ad. Salon-Mutfak+1 ad. Y.Odası+1 ad. Banyo'danoluşmaktadır. ToplamNET= 29,50 M2,BRÜT= 34,15 M2alanlı'dır.1 adet Balkonu bulunup 1,25 M2 alanlıdır.Bina tahminen5-6yıllık yıpranmalıdır. Parselde elektrik, su, alt yapı, Ptt ve Belediye hizmetleri vs. Mevcut olup Hakim manzara ,Gürültü ve hava kirliliği yoktur. Parselin tahminen (Kuş Uçuşu) 200 Mt. Doğusunda “Hokey Sahası”, 630 Mt. Güney-Batısında “İncekum Cad. (D400 Antalya-Mersin karayolu)”, 880 Mt.Güney-Batısında“Deniz” bulunmaktadır.DEĞERİ:Yukarıda açıklanan hususlar, bulunduğu yer, konumu vb. Değerine etki eden hususlar nazara alındığında; Söz konusu, Alanya ilçesi, AVSALLARmahallesi, Murtluca mevkii, 526 ada (1) NumaralıParselde kayıtlı2480,-M² alanlı “Arsa” vasıflı taşınmazdakibinanın 5. Katında 30/3755arsa paylı (87) Numaralı MESKEN arsa payı ile birlikte Toplam₺3 000 000.00 (Üç milyonTürk Lirası) değer taşır. ŞEKLİNDE BİLİRKİŞİ RAPORU VERİLMİŞTİR. Adresi : Avsallar Mah. İncirlikSok. Stay Forest Park Ap. No.; 8/87 Alanya / ANTALYA Yüzölçümü : 2.480,00 m2 Arsa Payı : 30/3755 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Parsel; 1/1000 ölçekli Avsallar İmar Uygulama Planına göre; Ayrık nizam, E= 1,00 Toplam alanlı Yençok= 5 kat Konut yapımına imarlı olup yerinde yapılaşma tamamlanmış kat irtifakı kuruludur Kıymeti : 3.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: TAPU TAKYİDAT KAYDINDAKİ GİBİDİR. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/04/2027 - 14:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/04/2027 - 14:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/05/2027 - 14:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/05/2027 - 14:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacaklar