Antalya Alanya Binabulunmaktadır. İncekum Mahallesi 231/3 arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ALANYA İCRA DAİRESİ 2023/24743 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :ANTALYA İLİ, ALANYA İLÇESİ, İNCEKUM MAH, 231 ADA, 3 PARSEL. ARSA ANA TAŞINMAZ NİTELİKLİBORÇLUYA AİT TAM HİSSE KAYITLI TAŞINMAZIN SATIŞINA KARAR VERİLMİŞTİR.BİLİRKİŞİ RAPORU ÖZETLE: TAPU KAYIDI:(9)Alanya ilçesi, İNCEKUMmahallesi,231 ada (3) NumaralıParselde kayıtlı611,05 M² alanlı “Arsa” vasıflı taşınmaz olupBorçlu adına Tam Hisse kayıtlıdır.Taşınmazın tapu kaydı üzerinde Alanya 3.Aile Mahkemesinin 2025/175 Esas sayılı Dosyasında davalıdır.” “İht. Haciz”ve muhtelif“İcr.Haciz”şerhlerivardır.BULUNDUĞU YER:Yukarıda tapu bilgileribelirtilen 231 ada (3) numaralı parselin; Kuzeyi ; Yol, Doğusu; 6 numaralı parsel, Güneyi; 4 numaralı Parsel, Batısı; 2 numaralı parselile çevrilidir. Parsel Pafta ve çaplı krokisine aynen uymaktadır.ADRESİ:İncekum mah. Eski Antalya yolu Güneyi- DSİ Kanal yolu No.; 9/1- Alanya, İMAR DURUMU:Parsel; 1/1000 ölçekli İncekum İmar Uygulama Planına göre; Ayrık nizam, %25 taban alanlı 2 kat Konut yapımına imarlı olup yerinde yapılaşma tamamlanmış.Kat irtifakı kurulmamıştır.HALİHAZIR DURUMU:Parsel etrafı 3 tarafı duvar üzeri Tel Çit, Kuzey kenarıdemirbahçe-Garaj kapısı ve tel çit olarak çevrilidir. üzerinde Bod.+3 katlı Binabulunmaktadır. İncekum Mahallesi sınırları içerisinde kalmakta olup, meskun alanda, çevresi müstakil tipte köy evleri-villa tipi yapılmış müstakil evler ile tarımsal fonksiyonu ile kullanılan taşınmazlar olan bir konumda kalmaktadır. Bu taşınmazın bulunduğu parsel, elektrik, yol, su, ptt, belediye hizmetleri gibi hizmetlerden yararlanabilecek konumdadır. Parsele ulaşım kuzeyinde yer alan DSİ sulama kanalı yolu üzerinden sağlanmakta olup taşınmazın bulunduğu bölgede imar uygulaması zeminde tam olarak uygulanmamıştır. Taşınmazın genel olarak kuzeyden güney yönüne doğru eğimli iken harçlı taş duvar ile yol kotuna göre teraslama işlemi yapılarak eğiminin düzenlendiği, keşif günü villa ve bahçesi olarak kullanılmakta olduğu tarafımızca görülmüştür. Taşınmaz içerisinde bodrum + zemin + 1 + çatı katı şeklinde imal edilmiş, shingle çatılı, bodrum kısmı depo olarak kullanılan, zemin kısmı yarı açık mutfak salon 1 oda ve 1 genel WC'li banyodan oluşan, 1. Katı 3 oda 1 genel WC'li banyo 1 ebeveyn banyosu ve balkondan oluşan, çatı katında 1 oda 1 salon ve terasdan oluşan, genel olarak 5 oda 2 salonlu villa olarak planlanmış, tüm ıslak zeminleri seramik merdiven çıkışlarında mermer olan, odalarda tavanlarda kartonpier uygulaması yapılmış, mutfak tezgahı granit, mutfak dolabı High Gloss mdf'den imal, iç doğramaları panel kapı dış doğramaları gizli panjurlu PVC'den imal, yaklaşık 110 M2 taban oturumlu açık havuzlu yeni yapılmış Müstakil villa tipi bir meskendir. Taşınmazın bahçesinde muhtelif süs bitkileri ve ağaçlar bulunmaktadır.07.12.2021 tarih2021-1355/447 numaralıİnşaat Ruhsatı Projesine göre; Alanya ilçesi, İNCEKUMmahallesi,231 ada (3) NumaralıParselde kayıtlı611,05 M² alanlı “Arsa” vasıflı taşınmaz; (5+2 -Birleşik Mutfak-Ebv. Banyolu) Bodrum katında; 1 ad. Oda+2 adet Müştemilat+1 ad. Depo+Enerji odası ve Hol -İç merdiven bulunmaktadır. Zemin katında;1 ad. Çalışma odası+1 adet Banyo+1 ad. Hol ve 1 adet Salon-Mutfak bulunmaktadır. 1. Katında;3 adet Yatak odası+1 adet Giyinme odası+1 ad. Banyo+1 ad. Duş+1 ad. Holve18.-M2 alanlı 1 adet Balkon bulunmaktadır. Çatı katında;1 ad. Çalışma odası+1 ad. Salon+1 ad. Banyove1 adet 30.-M2 alanlı Teras bulunmaktadır.Bina tahminen2-3yıllık yıpranmalıdır. Parselde elektrik, su, alt yapı, Ptt ve Belediye hizmetleri vs. Mevcut olup Hakim manzara ,Gürültü ve hava kirliliği yoktur. Parselin tahminen (Kuş Uçuşu) 120 Mt. Kuzeyinde “Eski Antalya Yolu”, 220 Mt. Güneyinde “Dr.Ülkü Güney Bulvarı (D400 Antalya-Mersin Yolu)”, 350 Mt.Güneyinde“Deniz” bulunmaktadır.DEĞERİ:Yukarıda açıklanan hususlar, bulunduğu yer, konumu vb. Değerine etki eden hususlar nazara alındığında; Söz konusu, Alanya ilçesi, İNCEKUMmahallesi,231 ada (3) NumaralıParselde kayıtlı611,05 M² alanlı “Arsa” vasıflı taşınmaz muhdesatları ile birlikte Toplam₺17 500 000.00 (On Yedi milyon BeşyüzTürk Lirası) değer taşır. ŞEKLİNDE BİLİRKİŞİ RAPORU VERİLMİŞTİR. Adresi : İncekum Mah. Eski Antalya Yolu Güneyi- Dsi Kanal Yolu No.; 9/1 Alanya / ANTALYA Yüzölçümü : 611,05 m2 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Parsel; 1/1000 ölçekli İncekum İmar Uygulama Planına göre; Ayrık nizam, %25 taban alanlı 2 kat Konut yapımına imarlı olup yerinde yapılaşma tamamlanmış.Kat irtifakı kurulmamıştır Kıymeti : 17.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: TAPU TAKYİDAT KAYDINDAKİ GİBİDİR (ANTALYA 3.AİLE MAHKEMESİNİN 2025-175 ESAS DOSYASINDAN DAVALIDIR ŞERHİ VARDIR.MAHKEMENİN CEVABİ ŞARTNAME VE SATIŞ İLANI EKİNDEDİR) --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/04/2027 - 10:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/04/2027 - 10:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/05/2027 - 10:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/05/2027 - 10:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını