Bursa Osmangazi Bahar Mahallesi 436/30 29 m² hisseli bina icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BURSA 7. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2024/9 TEREKE SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri: Bursa İl, Osmangazi İlçe, BAHAR Mahalle/Köy, 436 Ada, 30 Parsel, Dava konusu taşınmaz üzerinde yarı bodrum kat + zemin kat + 1 normal kat olmak üzere, toplam 2 katlı kargir tarzda inşa edilmiş bina vardır. Dış cephesi,su basman seviyesi seramik kapla kalankısımlar,sıvalı ve boyalıdır. Çatısı yapılmıştır. Bina giriş kapısı demir doğrama, zemin kat pencereleri alüminyum doğrama, 1. kat pencereleri plastik doğrama, zemin kattakiler demir doğrama korkulukludur. Binanın elektrik, su ve doğal gazı bağlıdır. Binanın yaklaşık 40-45 yıllık olduğu, alt ve üst katın 2+1 ve bakımsız olduğu, tadilat ve iyileştirme yapılmadığıarkada kapalı bir bahçe olduğu belirtilmiştir. Yıpranma oranının % 50olduğu. binanın zemin katı 83,57 m2, 1. ve 2 Katları 88,37 m2 alanlıolduğu belirlenmiştir. Taşınmazın çevresinde iki ve çok katlı bitişik nizam binalar bulunmaktadır. eski yapılaşmanın, dar sokakların bulunduğu bir bölgededir. özel araçlar ve taşınmaza yakın konumda olan toplu taşıma araçları ile ulaşım sağlanmaktadır. Çınar Anadolu Lisesine kuş uçuşu yaklaşık 140 m, İstanbul Caddesinekuş uçuşu yaklaşık 400 m, Kent Meydanına yaklaşık 320 m mesafededir Her türlü belediye hizmetinden faydalanan taşınmazın bulunduğu yerde elektrik, su, telefon ve kanalizasyon şebeke sisteminin tesis edildiği belirlenmiştir. Taşınmazın 5/16 oranındaki hissesi satılıktır Adresi : Bahar Mahallesi 3. Sakarya Sokak, No: 6, Osmangazi/Bursa Osmangazi / BURSA Yüzölçümü : 92,58 m2 Arsa Payı : (Taşınmazın 5/16 oranındaki hissesi satılacaktır) İmar Durumu: Var, İnşaat tarzı Kentsel Dönüşüm Sağlıklaştırma Projesi Bahar-koğukçınar Uygulama İmar Planı kapsamında E:1.20, Hmax:9.50 m yerleşik konut alınındadır. Kıymeti : 622.816,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Dosyasında mecuttur. 5/16 oranındaki hisse satılıktır Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 10:19 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 10:19 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/02/2027 - 10:19 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/02/2027 - 10:19 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış b