Antalya Alanya Mahmutlar Mahallesi 683 m² parselde konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ALANYA İCRA DAİRESİ 2026/2102 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : ANTALYA İLİ ALANYA İLÇESİ,MAHMUTLAR MAH.MEYDAN MEVKİİ,3214 PARSEL,5+ÇATI KAT,7 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM DUBLEKS MESKEN VASFINDAKİ TAŞINMAZ( TAM HİSSESİ) SATIŞA ÇIKARILMIŞ OLUP BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE ÖZETLE:Belediye İmar Müdürlüğü nezdinde yapılan incelemede parselin Alanya 1/1000 ölçekli Uygulamaİmar Planı kapsamında Ticaret + Konut Alanı içerisinde kaldığı, ayrık nizam yapılaşma şartlarına tabiE:2.10 ve PAK:0.35 olduğu öğrenilmiştir.TAŞINMAZIN MAHALLİNDE İNCELENMESİ:Adres: Mahmutlar Mahallesi, Atatürk Cadde No:188, Topçu III Apartmanı, K:5+Çatı, D:7, Alanya/AntalyaTaşınmazın bulunduğu bölgeye ulaşım D 400 Karayolu üzerinden geçmekte olan toplu taşıma araçları ile sağlanabilmektedir. Yapının bulunduğu bölge çevresinde orta yoğunlukta bir yapılaşma vardır. Orta ve yüksek gelir düzeyli yerli ve yabancı alıcıların talep gösterdiği bir bölgedir. Yapıların çoğunluğu 4-5 katlı binalar, sahil kısımları ise 3-4 yıldızlı oteller şeklindedir. Tüm Belediye altyapı hizmetlerinden faydalanılan bir bölgededir. D 400 Karayoluna 450m, denize 550m mesafededir.Ana Taşınmaz Özellikleri: Kıymet takdirine konu olan taşınmazın bulunduğu bina, B.A.K.tarzında, ayıkt nizamda inşa edilmiştir. Bodrum+zemin+5 normal kat+çatı kattan ibaret olan binadatoplam 9 b.bölüm mevcuttur. Bina girişi zemin kattan sağlanmakta olup giriş bölümü ve merdivenlermermer döşelidir. Binada asansör mevcuttur. Bina dış cephesi ince sıva üzeri boyalıdır. Genel anlamdabakımlı bir binadır.Bağımsız Bölüm Özellikleri Değerleme konusu 7 nolu dubblek mesken, 5. kat+çatı katta, güney,batı ve kuzey cepheli konumda yer almaktadır. Kat irtifakı projesine göre 5. kat 105 m2 kapalı alan vem2 balkon alanı ile birlikte 133 m2, çatı katı ise 45 m2 kapalı kullanım alanına sahip olup değerlereyeyesesas toplam kullanım alanı 178 m2 dir. Çatı katında ayrıca yaklaşık 90 m2 açık teras alanı bulunmaktadır.Açık teras alanı toplam kullanım alanına ve m2 hesabına dahil edilmemiştir. Mahallinde çatı katındakiteras alanının bir bölümünün iç mekana dahil edildiği görülmüştür. Daire içerisinde oda ve salonzeminleri parke, mutfak ve ıslak hacimler seramik döşeli, duvarlar sıvalı ve boyalıdır. Dış kapı çelik kapı,çık kapılar panel kapı, pencere doğramaları pvc dir. Mutfağında dolap ve tezgah, banyoda lavabo, klozet veduş alanı mevcuttur. Taşınmazın mevcut kullanım ve bakım durumu itibariyle yıpranmış olduğugözlenmiştir.Kıymet takdirine konu olan taşınmazın tamamı yerinde yapılan inceleme sonucu bulunduğumevkii, konumu, sosyal donatı alanlarına ve denize mesafesi, ulaşım kolaylığı, kullanış maksadı,büyükliği, arsa payı, mevcut yıpranmışlık durumu ve çevre emsalleri göz önüne alındığında; Antalya İli, Alanya İlçesi, Mahmutlar Mahallesi, 3214 parselde kayıtlı No:188 dış kapı numaralıbinanın 5+çatı katında yer alan (7) nolu dubbleks mesken vasfindaki mülkün arsa payı dahil toplam rayiçdeğeri:178 m2 x 42,135 TL/m27.500.000,00 TL olarak kanaat ve takdir edilmiştir.AYRINTILI MALUMAT DOSYADA BULUNAN BİLİRKİŞİ RAPORUNDA MEVCUTTUR Adresi : Mahmutlar Mahallesi, Atatürk Cadde No:188, Topçu Iıı Apartmani, K:5+Çatı, D:7 Alanya / ANTALYA Yüzölçümü : 683,00 m2 Arsa Payı : 15/130 İmar Durumu: Belediye İmar Müdürlüğü nezdinde yapılan incelemede parselin Alanya 1/1000 ölçekli Uygulamaİmar Planı kapsamında Ticaret + Konut Alanı içerisinde kaldığı, ayrık nizam yapılaşma şartlarına tabiE:2.10 ve PAK:0.35 olduğu öğrenilmiştir. Kıymeti : 7.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu takyidatındaki gibidir Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 14:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 14:55 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/02/2027 - 14:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/03/2027 - 14:55 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu