Antalya Alanya İncekum Mahallesi 353/24 5.816 m² parselde konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ALANYA İCRA DAİRESİ 2025/2160 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : ANTALYA İLİ, ALANYA İLÇESİ, İNCEKUM MAH, ÇALTALI KOYAK MEVKİİ, 353 ADA, 24 PARSEL A BLOK ZEMİN KAT 2 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM BORÇLUYA AİT TAM HİSSE KAYITLI TAŞINMAZIN TALİMAT GEREĞİNCE SATIŞINA KARAR VERİLMİŞTİR.BİLİRKİŞİ RAPORU ÖZETLE: TAPU KAYIDI:Alanya ilçesi, İNCEKUMmahallesi,Çaltalıkoyak mevkii, 353 ada (24) NumaralıParselde kayıtlı 5815,51 M² alanlı “Arsa” vasıflı taşınmazdakibinalardan (A) Blok bina Zemin Katında 5621/581551arsa paylı (2) Numaralı MESKEN olup“adına Tam Hisse kayıtlıdır.Taşınmazın tapu kaydı üzerinde “TC.Z.B.A.Ş.”,”150/C”, ”Kamu Haczi” ve Muhtelif“İht. Haciz”- “İcr. Haciz”şerhlerivardır.BULUNDUĞU YER:Yukarıda tapu bilgileribelirtilen 353 ada (24) nolu parselin; Kuzeyi ; Yol (HabiplerSok.), Doğusu; Yeşil alan, Güneyi; 23 numaralı parsel, Batısı; Yol ile çevrilidir. Parsel Pafta ve çaplı krokisine aynen uymaktadır. ADRESİ:İncekummah. HabiplerSok. Bey Klassit. No.; 120 A / 2 – Alanya, İMAR DURUMU:Parsel; 1/1000 ölçekli İncekum İmar Uygulama Planına göre; Ayrık nizam, E=0,50 Toplam alanlı Konut yapımına imarlı olup yerinde yapılaşma tamamlanmış kat irtifakı kuruludur.HALİHAZIR DURUMU: Parsel Düz konumda, üzerinde 5 adet Blok bulunup “Bey Klas Sit.” İsimli veBod.+2 kat+Çatı katlıdır. (A Blok=12,B Blok=14,C Blok=12,D Blok=16,E Blok=16) Site Genel toplam70 Ad. Bağ. Bölümden oluşmaktadır. Parsel üzerindeki sitefiilen komşu23 numaralı parsel üzerindeki site ile birleşik durumdadır. Halihazırda Havuzkazısı yapılmış ,Havuz imalatı yoktur, parsel çevre güvenlik duvarları kısmen yapılmış Giriş ve iç düzenleme halihazırda yapılmamıştır. ParselGüney bölümündekibina A Blok isimlidir. A Blok bina Bod.+ 3 katlı, Üzeri çatı, Dışı akrilik boyalı, Asansörsüz, merdiveni mermer kaplıdır. Zemin katta 6ad. Mesken,1+Çatı katta 6 adet Dub. Mesken bulunmaktadır.Söz konusu (2) numaralıMesken Bina Zemin Katında yer alıp Kuzey-Batıve Kuzey-Doğu olmak üzere2 cephelidir. Mesken giriş kapısı -İç kapılar ve kasaları yok, Taban Şap kaplama, İç DuvarAlçı sıva, DışAkrilik Boyalı, Balkontabanı seramik kaplama Korkuluk yok, BanyodaAnkastre Klozet ve Duş var, Lavabo, Duş kabini yok, Dış doğramaPvc-ısıcamlı, Mutfak tezgahı mermer, Bataryalar yok, DolabıMdf-Lam'dır. Salon ile Mutfak birleşiktir. Mesken fiilen1+1 olarak düzenlenmiştir. Çevre binalarnedeniyle hakim manzarası yoktur.12.03.2024tarih17249 Yevm. Kat İrtifak Projesine göre; Alanya ilçesi, İNCEKUMmahallesi, Çaltalıkoyak mevkii, 353 ada (24) NumaralıParselde kayıtlı 5815,51 M² alanlı “Arsa” vasıflı taşınmazdakibinalardan (A) Blok bina Zemin Katında 5621/581551arsa paylı (2) Numaralı MESKEN; (1+1 Salon-Birleşik Mutfak)1 ad. Oda- 1 ad.Salon + Mutfak1 ad. Banyo‘danoluşmaktadır. ToplamNET= 37,-M2,BRÜT= 46,-M2alanlı'dır. Projesinde 1 adet Balkon bulunup 5,- M2 alanlıdır.Bina tahminen0yıllık yıpranmalıdır. Parselde elektrik, su, alt yapı, Ptt ve Belediye hizmetleri vs. Mevcut olup Hakim manzara, Gürültü ve hava kirliliği yoktur. Parselin tahminen (Kuş Uçuşu) 1900 Mt. Güney-Batısında “Eski Antalya yolu”, 2400 Mt.Güney-Batısında “Deniz” bulunmaktadır.DEĞERİ:Yukarıda açıklanan hususlar, bulunduğu yer, konumu vb. Değerine etki eden hususlar nazara alındığında; Söz konusu, Alanya ilçesi, İNCEKUMmahallesi, Çaltalıkoyak mevkii, 353 ada (24) NumaralıParselde kayıtlı 5815,51 M² alanlı “Arsa” vasıflı taşınmazdakibinalardan (A) Blok bina Zemin Katında 5621/581551arsa paylı (2) Numaralı MESKEN arsa payı ve Halihazır yapım durumuile birlikte Toplam₺4 500 000.00 (DörtmilyonBeşyüzbin Türk Lirası) değer taşır. ŞEKLİNDE BİLİRKİŞİ RAPORU VERİLMİŞTİR. Adresi : İncekum Mahallesi Hapisler Sokak Bey Klas Sitesi No:120A 2 Alanya / ANTALYA Yüzölçümü : 5.815,51 m2 Arsa Payı : 5621/581551 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Parsel; 1/1000 ölçekli İncekum İmar Uygulama Planına göre; Ayrık nizam, E=0,50 Toplam alanlı Konut yapımına imarlı olup yerinde yapılaşma tamamlanmış kat irtifakı kuruludur. Kıymeti : 4.500.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: TAPU TAKYİDAT KAYDINDAKİ GİBİDİR. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 14:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/02/2027 - 14:05 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/03/2027 - 14:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/03/2027 - 14:05 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı y