Antalya Alanya Kargıcak Mahallesi 708/20 12.721 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ALANYA İCRA DAİRESİ 2025/381 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri :Antalya İl, Alanya İlçe, KARGICAK Mahalle/Köy, 708 Ada, 20 Parsel, B18 BLOK 3 Nolu Bağımsız Bölüm. Mahkemenizce resen bilirkişi seçilerek 23.10.2025 günü, Antalya İli, Alanya ilçesi, Kargıcak Mahallesi, 708 Ada 20 Parselde kayıtlı B18. Blok 1. Kat 3 bağımsız bölüm nolu MESKEN vasıflı, 703 Ada 5 parsel no'lu ARSA ana taşınmaz ile 704 Ada 6 parsel no'lu ARSA ana taşınmaz vasıflı, taşınmazlar ile ilgili yapılan keşifte hazır bulunarak gerekli inceleme ve tespitlerimizi yaptık. Tarafımızdan istenilen hususları aşağıda açıklandı. Dava konusu taşınmaz; 36.4658, 32.1663 coğrafi koordinatlarında, Antalya İli, Alanya İlçesi, KargıcakMahallesi, Kelleciler Sokak, 708 Ada 20 Parsel (B18 Blok – 3 no'lu bağımsız bölümü) adresinde yer almaktadırlar. Taşınmazlara ulaşım Kadirli Caddesini takiben, KellecilerSokak üzerinden sağlanmaktadır. Yakın çevresinde Aliefendi İlköğretim Okulu, Mevlana Cami, asgari sayıda konut siteleri ve apartmanlar, boş parseller yer almaktadır. Toplu taşıma araçları ile ulaşım mümkün olmayan taşınmazlara, ulaşım özel araçlar ile sağlanmaktadır. Bölgede alt yapı çalışmaları devam etmekte olup üst yapı yoğunluğuna paralel olarak tamamlanmaktadır. Bölge orta gelir grubununikamet ettiği bir bölgedir. Bölgenin kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Taşınmazlar; denize yaklaşıkkuş uçuşu – 4.10 km mesafede, Alanya ilçe Merkezine kuş uçuşu ~17,50 km mesafede yer almaktadırlar. Alanya Belediyesi İmar Müdürlüğündeki imar paftasından konu mülklerin ada/parsel bazındakonum doğruluğu teyit edilmiştir. Alanya Belediyesi İmar Müdürlüğünden şifahen alınan bilgiyegöre taşınmazların yer aldığı parsseler 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında kaldığı veyapılaşma şartlarının her bir parsel için; ayrık nizam, EMSAL: 0,40, en çok 2 kat yapılaşmaşartlarında konut alanı lejantlı olduğu bilgisi alınmıştır. 708 Ada 20 Parsel B18 Blok 3 no'lu bağımsız bölüm; Dava konusu taşınmazın yer aldığı anataşınmaz; 12.721,00 m² yüz ölçümlü olup, konu parselin toplam 24 adet blok olarakprojelendirildiği tespit edilmiştir. Keşif esnasında herhangi bir inşa faaliyeti gözlenmemeklebirlikte parsel üzerinde yer alan 3 adet bloğun (A1, A2 ve A3) temel betonun üzerine, bodrum katzemin ve tavan döşemlerinin inşa edildiği, kısmen duvarların örüldüğü, zemin ve 1. Normalkatlarının ise kolon – kiriş iskeletleriyle birlikte duvarları örülmemiş halde zemin ve tavandöşemeleri yapılı durumda bırakıldığı tespit edilmiştir. Parselde yer alan diğer bloklarla ilgiliherhangi bir inşat faaliyetinin başlamadığı tespit edilmiştir. Davaya konu B18 Blok, 3 no'lubağımsız bölümün projesinde yapılan incelemesinde taşınmaz projesine göre; yer aldığı bloğun 1. Normal katındaki kattaki tek daire olup; antre-hol, salon + mutfak nişi, banyo ve 5 adet terashacimlerinden oluşmakta olup, 2+1 daire düzeninde yaklaşık brüt 56 m2 kapalı kullanım alanlı vetoplam 20 m2 teras hacimli olarak projelendirilmiştir. - Davaya konu taşınmazların 08.07.2025 Kıymet takdiri raporu (dava) tarihi itibariyle değerlerinin; -708 Ada 20 Parsel B18 Blok 3no'lu bağımsız bölüm için= ~ 1.600.000,00 TL ( Herhangi bir inşaat faaliyetine başlanmamış olması nedeniyle taşınmaza arsa payı değerine ilave olarak proje ve ruhsat giderlerinden kaynaklanan şerefiye eklenerek değer takdir edilmiştir.) Ayrıntılı malumat ekli bilirkişi raporunda yer almaktadır. Adresi : Antalya İli, Alanya İlçesi, Kargıcak Mahallesi, Kelleciler Sokak 708 Ada, 20 Parsel (B18 Blok-3 Nolu Bağımsız Bölüm) Alanya / ANTALYA Yüzölçümü : 12.721,00 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Var , İnşaat tarzıAlanya Belediyesi İmar Müdürlüğünden şifahen alınan bilgiyegöre taşınmazların yer aldığı parseller 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında kaldığı veyapılaşma şartlarının her bir parsel için; ayrık nizam, EMSAL: 0,40, en çok 2 kat yapılaşmaşartlarında konut alanı lejantlı olduğu bilgisi alınmıştır. Kıymeti : 1.600.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: - Taşınmaz üzerinde Alanya Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 21/102025 tarih 69352 yevmiye numaralı 3 ay süre ile geçici mühlet kararını içeren ihtiyati tedbir şerhi mevcuttur. -diğer hususlartapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 14:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/02/2027 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/02/2027 - 14:59 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz b