Mersin Merkez İlçesi Çavuşlu Mahallesi 4317/15 4.893 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MERSİN 3. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/14 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu Mersin ili Toroslar ilçesi Çavuşlu Mahallesi 4317 ada 15 parsel A blok 1. kat 2 nolu bağımsız bölümün yer aldığı A Blok, Zemin+8 katlı betonarme yapıdır. Binanın zemin katında bina ortak alanları, normal katlarda her bir katta ikişer mesken olmak üzere toplam 16 adet mesken nitelikli bağımsız bölüm mevcuttur. Bina dış yüzeyi sıva üzeri boya ile kaplı, bina çatısı gezilebilir teras çatı, bina giriş kapısı camlı demir kapı, giriş döşemeleri seramik kaplama, kat sahanlıkları ve merdiven basamakları mermer kaplama, bina iç duvarları sıva üzeri boyalıdır. Bina içerisinde 1 adet asansör ve merdivenlerde demir korkuluk bulunmaktadır. Kullanılan malzeme ve yıpranma payı göz önünde bulundurularak, binanın 10-12 yıllık olduğu anlaşılmıştır.A Blok, 1.Kat 2 nolu mesken, net: 113,00 m² , brüt: 150,00 m² kullanım alanlı olup kuzey-güney-batı cephelidir. Mesken; 3 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 WC, 1 banyo, 1 ebeveyn banyo, 3 balkon ve antreden oluşmaktadır. Mesken giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar Amerikan panel kapı, pencereler, balkon kapıları ve ıslak hacim kapıları PVC doğramadır. Bir oda döşemesi laminat parke ile, diğer mahal döşemeleri seramik ile kaplıdır. WC ve banyo duvarları seramik ile kaplı, diğer tüm mahal duvarları sıva üzeri boya ile kaplıdır. Mutfakta ahşap dolaplar ve mermer tezgah ile banyoda duşakabin mevcuttur. Mesken içerisinde ısıtma sistemi olarak doğalgaz bulunmakta, elektrik ve su tesisatı ise kullanılabilir vaziyettedir. Adresi : Mevlana Mahallesi, 101025.Sokak, No:9/A, Çınkılar Mevlana Sitesi, A Blok, Kat:1, Daire:2,Toroslar / MERSİN Yüzölçümü : 4.893,00 m2 Arsa Payı : 159/9504 İmar Durumu: Mersin Büyükşehir Belediyesi'nin 12.12.2022 tarih ve 672 sayılı kararı ile onaylanmış olan Toroslar 3. Etap 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planında ise Emsal 1.40 Yençok=15 Kat TAKS=0.40 Meskun Konut Alanı olarak işaretliolduğu belirtilmektedir. Kıymeti : 4.127.862,88 TL KDV Oranı : %1 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 13:44 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 13:44 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 13:44 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 13:44 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evra