Antalya Kemer Kuzdere Mahallesi 745/5 1.975 m² hisseli bina icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KEMER İCRA DAİRESİ 2026/20 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Antalya İl, Kemer İlçe, KUZDERE Mahalle/Köy, 745 Ada, 5 Parsel, Satışa konu Antalya İli, Kemer İlçesi, Kuzdere Mahallesi, 745 Ada 5 parselde bulunan 3.085,93 m2 alanlı ana taşınmaz ve kargir ev ve ahır vasıflı arazinin özellikleri şunlardır;Bilirkişi raporundaki krokide 1 ile gösterilen yapı 145 m2 taban alanlıdır. Yığma kargir tarzda inşa edilmiş olup, tek katlıdır. Çatısı kiremit kaplıdır. Dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Mesken olarak kullanılmaktadır. Bina elektrik, su ve günısı tesisatlıdır. Taşınmaz üzerinde yapının sınıfı 2/C olarak bulunmaktadır. Krokide 2 ile gösterilen yapı 45 m2 taban alanlıdır. Yığma kargir tarzda inşa edilmiş olup, duvarları brikettendir. Tek katlı yapının çatısı sac kaplıdır. İç cephesi sıvalı ve boyalı, dış cephesi sıvasız, kısmen boyalıdır. Mesken olarak kullanılmaktadır. Kiracı kullanımındadır. Bina elektrik ve su tesisatlıdır. Taşınmaz üzerinde yapının sınıfı 2/C olarak bulunmaktadır.Krokide 3 ile gösterilen yapı 50 m2 taban alanlıdır. Yığma kargir tarzda inşa edilmiş olup, duvarları tuğladır. Dış cephesi sıvasızdır. Çatısı ahşap olup, naylon kaplıdır. Ahır/ağıl olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz üzerinde yapının sınıfı 1/A olarak bulunmaktadır. Krokide 4 ile gösterilen yapı 100 m2 taban alanlıdır. Zemin+2 kattan oluşmaktadır. Toplam yapı alanı 300 m2dir. Betonarme karkas tarzda inşa edilmiştir. Çatısı kiremit kaplıdır. Bina dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Mesken olarak kullanılmaktadır ve katlarda ikamet edilmektedir. Bina elektrik, su ve klima tesisatlıdır. Taşınmaz üzerinde yapının sınıfı 3/A olarak bulunmaktadır. Krokide 5 ile gösterilen yapı14 m2 taban alanlıdır. 3 tarafında duvar mevcut olup, ön kısmı açıktır. Çatısı eternit kaplıdır. Zemini betondur. Taşınmaz üzerinde yapının sınıfı 1/A olarak bulunmaktadır. Parsel girişinde 2 adet kayar araç giriş kapısı ve yaya giriş kapısı ile parsel çevresinde ve parseli 2?ye bölen tel çit mevcuttur. Taşınmaz üzerinde bulunan yapılar 20-25 yıllıktır.ZİRAİ MUHDESATLARIN İNCELENMESİ VE DEĞERLENDİRMESİ: Davaya konu parsel batı-doğu yönünde % 1-2 meyillidir. Toprak Yapısı:kalker ana kayanın yerinde ayrışmasıyla oluşmuş, tipik Akdeniz topraklarından olup, Kırmızı?Kahverengi, kumlu-tınıl, tuzluluk, alkalilik ve drenaj sorunu olmayan, ince bünyeli, orta derecede geçirgen, derin profile sahip ve organik maddece zengin 1. Sınıf Sulu Tarım Arazisidir. Topoğrafya düz yapıda olup sahil kuşağında yer almaktadır. Kendi olanakları ile sulanabilir olup, dolayısıyla sulu şartlarda yetişebilen her türlü tarımsal ürünleri yetiştirmeye uygundur. Dava Konusu taşınmazda her türlü (sebze-meyve) yetiştirmeye uygundur. Değişik yaş ve cinste muhtelif Meyve ağaçları bulunmaktadır. Dava konusu Parsel üzerindeki Tarımsal Muhtesatlar; 22-25 yaşlarında 41 adet Portakal, 18-20 yaşlarında 26 adet Nar, 21-23 yaşlarında 2 adet Zeytin, 15-18 yaşlarında 1 adet Asma, 15-18 yaşlarında 3 adet Yenidünya ve 21-23 yaşlarında 1 adet İncir olmak üzere toplam 74 adet Meyve ağacı vardır. Borçluya ait olan 197499 / 308593 hissesi satışa çıkarılmıştır. Adresi : Kuzdere Mah. Sümbüllü Cad.No:37 Kemer/Antalya / ANTALYA Yüzölçümü : 3.085,93 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: İnşaat tarzı Kıymet taktirine konu taşınmazın Kuzdere Mahallesi 745 ada 5 parsel, 06.12.2016 tarihinde Kültür ve Turizm Bakanlığınca onaylanan 1/1000 ölçekli İlave ve Revizyon Uygulama İmar Planında E: 0,20 emsalli, ayrık nizam, 2 kat KONUT ALANINDA kalmaktadır. Kıymeti : Borçluya ait olan 197499 / 308593 hissenin kıymeti 32.229.469,50 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki Gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/02/2027 - 12:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/02/2027 - 12:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/03/2027 - 12:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/03/2027 - 12:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde