Antalya Alanya Şekerhane Mahallesi 248/3 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ALANYA İCRA DAİRESİ 2021/445 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : BULUNDUĞU YER: Adresi: Kıymet takdirine konu taşınmaz, Antalya ili, Alanya ilçesi, Şekerhane Mahallesi, Atatürk Blv., Terzi Yaşar sokak, kat:4 daire no:17, Alanya adresinde yer almaktadır. Kıymet takdirine konu taşınmaza ulaşım asfalt araç yolundan sağlanmaktadır. Yakın çevresinde benzer özellikli, genel konut turizm ve ticaret amaçlı kullanılan arsalar yer almaktadır. Bölge yüksek ve orta gelir gruplarının ikamet ettiği bir bölgedir. Ulaşım özel ve kamusal araçlar ile sağlanabilmektedir. Bölgede kamu hizmetlerinden elektrik, yol, su, ptt, çöp toplama, belediye hizmetleri gibi tüm hizmetlerden istifade edebilecek konumdadır. Taşınmaz konum olarak, Alanya Şekerhane mahallesinde bulunan, Çevre yoluna yaklaşık 2.28 km, sahile ise 275 mt mesafede bulunmaktadır. HÂLİHAZIRDURUMU: Kıymet Takdirine Konu Taşınmazın Bulunduğu Parsel, Şekerhane Mahallesinde, güneyden komşu parsel, batıdan park alanı ve diğer yönlerden imar yoluna cepheli konumlu bir parseldir. Taşınmaza ulaşım asfalt araç yolundan sağlanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede benzer özelliklere sahip olarak kullanılan benzer özellikli arsalar bulunmaktadır. Taşınmaz Şekerhane mahallesinde meskun alanda yer almakta olup, parsel elektrik, su, ptt, yol, alt yapı, belediye hizmetleri gibi hizmetlerden yararlanmakta olan hava kirliliğinden uzak konumlu bir taşınmazdır. Kıymet Takdirine Konu Taşınmazın Bulunduğu Bina; bodrum + zemin + 3 normal kattan oluşan, bodrum ve zemin katında dükkan, diğer tüm katlarında bürolar bulunan, düz teras çatılı, asansörlü, merdivenleri mermer kaplama, merdiven korkulukları metal doğrama, dış duvarları kara sıva üzeri boyalı, betonarme karkas yapıda, yaklaşık 35 yıl yıpranmalı bir taşınmaz olduğu gözlenmiştir.Onaylı kat irtifakı projesine göre binanın yapım yılı, 6.12.1990 yılı olduğu görülmüştür. Kıymet Takdirine konu 17 Nolu Bağımsız Bölüm; Binanın 4. Katında yer alan kuzey ve batı cepheli, onaylı projesine göre “büro” nitelikli olup, yerinde yapılan keşifte ise “mesken” nitelikle kullanımda 17 nolu bağımsız bölüm olduğu görülmüştür. Bu taşınmaz ahşap giriş kapılı, iç kapıları ahşaptan imal, dış doğramaları ısı camlı pvcden imal, ıslak hacimli mekanların zeminleri seramik döşemeli ve diğer tüm mekanların zeminleri parke döşemeli, iç duvarları alçı sıvalı boyalı, mutfak tezgahı mermer döküm, mutfak dolapları ahşap malzemeden imal, bir taşınmaz olduğu görülmüştür. Kıymet takdirine konu taşınmaz, onaylı projeye göre 2 oda + 1 mutfak + 1 genel banyo + 1 balkon + antre-hol hacimlerinden oluşan 1+1 şeklinde şeklinde oluşturulmuş yaklaşık 55 m2 alanlı eski imalatlara sahip, bir daire olduğu, tespit edilmiştir. DEĞERİ: Kıymet takdirine konu taşınmazın yukarıda açıklanan özellikleri, yeri, konumu, büyüklüğü, hizmetlerden yararlanıyor oluşu, piyasadaki arz talep dengesi, enflasyon oranları, paranın alım gücü, yukarıda da belirtildiği hali ile yakın çevrede yapılan emsal araştırmaları ve serbest piyasa koşulları gibi birçok unsuru dikkate alarak yapmış olduğumuz gözlemlerimiz, araştırmalarımız ve tespitlerimiz sonucunda ortaya çıkan değerlendirmeye göre: Kıymet takdirine konu , Antalya ili, Alanya ilçesi, Şekerhane Mahallesi 248 Ada 3 nolu Parselde kayıtlı, 241,00 m2 alanlı, “Arsa” vasıflı, ana taşınmazda bulunan 18/288 arsa paylı, “Büro” nitelikli, 4. kat, 17 nolu bağımsız bölümün arsa payı dahil toplam rayiç değeri: 3.200.000,00-TLdir. Adresi : Şekerhane Mah Atatürk Bulvarı Terzi Yaşar Sok 4 Kat 17 Nolu BbnAlanya / ANTALYA Yüzölçümü : 0 m2 Arsa Payı : 18/288 İmar Durumu: Var Kıymeti : 3.200.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: DOSYASINDADIR ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/02/2027 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/02/2027 - 15:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/03/2027 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/03/2027 - 15:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulundura