Antalya Alanya Mahmutlar Mahallesi 498/4 637 m² parselde konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ALANYA İCRA DAİRESİ 2026/2018 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Antalya İl, Alanya İlçe, MAHMUTLAR Mahalle/Köy, 498 Ada, 4 Parsel, 3 Nolu Bağımsız Bölüm Antalya,Alanya ilçesi,Mahmutlar mahallesi 498 ada 4 parselde 637,45 yüzölçümlü,arsa vasıflı ana taşınmazda 80/1348 arsa paylı Zemin 3 nolu Mesken.Tam hissesi.Bilirkişi raporu:TAPU KAYDI: Kıymet takdirine konu taşınmaz, Antalya ili, Alanya ilçesi,Mahmutlar Mahallesi 498 Ada 4 nolu Parsel de kayıtlı, 637,45 m2 alanlı, Arsa vasıflı, ana taşınmazda bulunan 80/1348 arsa paylı,Mesken nitelikli, zemin kat, 3 nolu bağımsız bölüm olup, üzerinde farklı haciz şerhleri bulunmaktadır.Gayrimenkülün Çap, İskan, Ruhsat, Onaylı Proje Vb. Bilgiler:Alanya Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünde yer alan imar paftası üzerinde konu mülkin bulunduğu parselin konumu teyit edilmiştir, Alanya Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğüünden alınan imar durumuna göre, konu parsel 1/1000 uygulama imar planı kapsamında Konut Alanında kalan bir imarparsel-oldugu öğrenilmistir Adres: Antalya ili, Alanya ilçesi, Mahmutlar Mahallesi, Aydın sok.109. Sok., Vizyon apt. Daire no:3, Alanya adresinde yer almaktadır.Kiymet takdirine konu taşınmaza ulaşım asfalt araç yolundan sağlanmaktadır. Yakın çevresinde benzer özellikli, genel konut turizm ve ticaret amaçlı kullanılan arsalar yer almaktadır. Bölge yüksek ve orta gelir gruplarının ikamet ettiği bir bölgedir. Ulaşım özel ve kamusal araçlar ile sağlanabilmektedir. Bölgede kamu hizmetlerinden elektrik, yol, su, ptt, çöp toplama, belediye hizmetleri gibi tüm hizmetlerden istifadedebilecek konumdadır.Taşınmaz konum olarak, Alanya Mahmutlar mahallesinde bulunan, Çevre yoluna yaklaşık 235 mt, sahile ise 280 mt mesafede bulunmaktadır.HÁLÍ HAZIR DURUMU Kıymet Takdirine Konu Taşınmazın Bulunduğu Parsel, Mahmutlar Mahallesinde, kuzey-doğudan ve kuzey-batıdan komşu parsel, diğer yönlerden imar yoluna cepheli konumlu bir parseldir. Taşınmaz ulaşım asfalt araç yolundan sağlanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede benzer özelliklere sahip olarak kullanılan benzer özellikleri arsalar bulunmaktadır. Taşınmaz Mahmutlar mahallesinde meskun alanda yer almakta olup, parsel elektrik, su, ptt, yol, alt yapı, belediye hizmetleri gibi hizmetlerden yararlanmakta olan hava kirliliğinden uzak konumlu bir taşınmazdır.Kıymet Takdirine Konu Taşınmazın Bulunduğu Bina; bodrum + zemin + 5 normal kattan oluşan, bodrum katında sığınak, otopark, mesken bulunan ve diğer tüm katlarında daireler bulunan, bina girişi zemin kat kuzey cepheden olan, düz teras çatılı, asansörlü, diğer, merdivenleri mermer kaplama, merdiven korkulukları metalden imal, dış duvarları kara sıva üzeri boyalı, betonarme yapıda, yaklaşık 19 yıl yıpranmalı bir taşınmaz olduğu gözlenmiştir.Onaylı kat itfakı projesine göre binanın yapım yılı,06.03.2007 yılı olduğu görülmüştür Kıymet Takdirine konu 3 Nolu Bağımsız Bölüm; binanın zemin katında yer alan kuzey, güney ve batı cepheli, mesken nitelikli onaylı kat irtifakı projesine göre 3 nolu bağımsız bölüm olup, bu taşınmaz çelik giriş kapılı, iç kapıları hazır ahşap kapı, dış doğraramları ısı camlı pvcden imal, mekanların zeminleri seramik döşemeli, iç duvarları alçı sıva üzeri saten boyalı, tavanlarda kartonpiyer uygulaması yapıldığı,mutfak tezgahı mermer döküm, mutfak dolapları mdf malzemeden imal, banyosunda lavabo ve klozet bulunan bir taşınmaz olduğu görülmüştür.Kıymet takdirine konu taşınmaz, kat irtifakı proje göre; 2 oda + 1 amerikan mutfaklı salon + 1 genel banyo + 1 balkon + antre-hol hacimlerinden oluşan, amerikan mutfaklı 2+1 şeklinde oluşturulmuş yaklaşık 90 m2 alanlı bir mesken olduğu, tespit edilmiştir.DEĞERİ: Kiymet takdirine konu, Antalya ili, Alanya ilçesi, Mahmutlar Mahallesi 498 Ada 4 nolu Parsel de kayıtlı, 637,45 m2 alanlı, Arsa vasıflı, ana taşınmazda bulunan 80/1348 arsa paylı,Mesken nitelikli, zemin kat, 3 nolu bağımsız bölümün arsa payı dahil toplam rayiç değeri:3.450.000,00-TLdir.Ayrıntısı ekli bilirkişi raporundadır. Adresi: Mahmutlar Mahallesi,Aydın Sok.109.Sok.Vizyon Apt.Daire 3 Alanya/ ANTALYA Yüzölçümü : 637,45 m2 Arsa Payı : 80/1348 İmar Durumu: İnşaat tarzı Alanya Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünde yer alan imar paftası üzerinde konu mülkin bulunduğu parselin konumu teyit edilmiştir, Alanya Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğüünden alınan imar durumuna göre, konu parsel 1/1000 uygulama imar planı kapsamında Konut Alanında kalan bir imarparsel-oldugu öğrenilmistir Kıymeti : 3.450.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler:Tapu Kaydındaki Gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 14:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/02/2027 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/02/2027 - 14:59 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik