Antalya Alanya Oba Mahallesi 715/1 6.441 m² parselde konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ALANYA İCRA DAİRESİ 2024/31735 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : TAPU KAYDI : Kıymet takdirine konu taşınmaz, Antalya ili, Alanya ilçesi, Oba Mahallesi, Kızılyer mevkii,715 ada 1 nolu parselde kayıtlı, 6.441,00 m2 alanlı, “Arsa” vasıflı, ana taşınmazda bulunan 784/60232 arsa paylı, B blok, 3+çatı kat,“Dubleks Mesken” nitelikli, 33 nolu bağımsız bölüm olup, üzerinde farklı haciz şerhleri bulunmaktadır.Gayrimenkulün Çap, İskan, Ruhsat, Onaylı Proje Vb. Bilgileri : Alanya Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünde yer alan imar paftası üzerinde konu mülkün bulunduğu parselin konumu teyit edilmiştir. Alanya Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünden alınan imar durumuna göre, konu parsel 1/1000 uygulama imar planı kapsamında “Turizm – Konut Alanı” alanında kalan bir imar parseli olduğu öğrenilmiştir. BULUNDUĞU YER: Adresi: Kıymet takdirine konu taşınmaz, Antalya ili, Alanya ilçesi,Oba Mahallesi, Yiğitler sok., Blue Diamond Oba Sitesi, Kat:3+çatı, Daire:33, Alanya adresinde yer almaktadır.Kıymet takdirine konu taşınmaza ulaşım asfalt araç yolundan sağlanmaktadır. Yakın çevresinde benzer özellikli, genel konut, işyeri ve otel olarak kullanılan arsalar yer almaktadır. Bölge yüksek ve orta gelir gruplarının ikamet ettiği bir bölgedir. Ulaşım özel ve kamusal araçlar ile sağlanabilmektedir. Bölgede kamu hizmetlerinden elektrik, yol, su, ptt, çöp toplama, belediye hizmetleri gibi tüm hizmetlerden istifade edebilecek konumdadır. Taşınmaz konum olarak, Alanya Doğu çevreyoluna 235 mt mesafede, sahile yaklaşık 1.40 km mesafede, Alanya'nın merkez mahallerinden biri olan Oba mahallesinde turistik ve ticari faaliyetlerin yapıldığı bir bölgededir. HÂLİHAZIRDURUMU: Kıymet Takdirine Konu Taşınmazın Bulunduğu Parsel, Oba Mahallesinde, kuzeybatıdan ve güneyden imar yoluna cepheli konumlu bir parseldir. Taşınmaza ulaşım asfalt araç yolundan sağlanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede benzer özelliklere sahip konut, otel ve işyeri olarak kullanılan benzer özellikli arsalar bulunmaktadır. Taşınmaz Oba mahallesinde meskun alanda yer almakta olup, parsel elektrik, su, ptt, yol, alt yapı, belediye hizmetleri gibi hizmetlerden yararlanmakta olan hava kirliliğinden uzak konumlu bir taşınmazdır. Kıymet Takdirine Konu Taşınmazın Bulunduğu Site / Bina; Parsel üzerinde konumlu projesin göre 4 bloktan oluşan site içerisinde orta alanda kalan B blok isimli binadır. Bu bina 2 bodrum + zemin + 3 normal kat + çatı katından oluşan, 2. bodrum katında kapalı otopark, müştemilat ve sığınak, 1. Bodrum katında depo ve müştemilat, diğer tüm katlarda ise daireler bulunan, tonoz çatılı, asansörlü, açık havuzlu, açık otoparklı, merdivenleri mermer kaplı, merdiven korkulukları alüminyum doğramalı, halihazırda na-tamam halde olan betonarme karkas yapıda bir binadır. -Dubleks mesken üst kat planı Kıymet Takdirine B blok, 33 Nolu Bağımsız Bölüm; bu binanın 3+çatı Katında yer alan güney ve doğu cepheli, dubleks mesken nitelikli 33 nolu bağımsız bölüm olup, bu taşınmaz çelik giriş kapılı, dış doğramaları ısı camlı pvcden imal, ıslak hacimli mekanların zeminleri seramik döşemeli, diğer tüm mekanların zeminleri laminant parke döşemeli, iç duvarları alçı sıva üzeri saten boyalı, tavanı alçı, spot ışık ve gizli ışıkuygulamalı, banyosunda duşakabin ve klozet bulunan, bir taşınmaz olduğu görülmüştür. Kıymet takdirine konu taşınmaz, onaylı kat irtifakı projesine göre; dubleks mesken alt 3. Katında, 2 yatak odası + 1 genel banyo + 1 balkon + antre hacimlerinden oluşan, dubleks mesken üst çatı katında, 1 oturma odası + 1 mutfak + 3 teras hacimlerinden oluşan, Ayrı mutfaklı 2+1 şeklinde oluşturulmuş yaklaşık 96 m2, hali hazırda natamam halde olan bir dubleks mesken olduğu, yerinde projesine göre farklı imalatlar içerdiği tespit edilmiştir. Ayrıca kıymet takdirine konu 33 nolu bağımsız bölümün, henüz yerinde mutfak imalatının yapılmamış olduğu, banyosunda vitrifiyenin takılmamış olduğu, iç kapı doğramaları takılmamış olduğu, tespit edilmiştir.DEĞERİ: Kıymet takdirine konu taşınmazın yukarıda açıklanan özellikleri, yeri, konumu, büyüklüğü, hizmetlerden yararlanıyor oluşu, piyasadaki arz talep dengesi, enflasyon oranları, paranın alım gücü, hali hazırda natamam halde oluşu gibi, yukarıda da belirtildiği hali ile yakın çevrede yapılan emsal araştırmaları ve serbest piyasa koşulları gibi birçok unsuru dikkate alarak yapmış olduğumuz gözlemlerimiz, araştırmalarımız ve tespitlerimiz sonucunda ortaya çıkan değerlendirmeye göre:Kıymet takdirine konu taşınmaz, Antalya ili, Alanya ilçesi, Oba Mahallesi, Kızılyer mevkii,715 ada 1 nolu parselde kayıtlı, 6.441,00 m2 alanlı, “Arsa” vasıflı, ana taşınmazda bulunan 784/60232 arsa paylı, B blok, 3+çatı kat,“Dubleks Mesken” nitelikli, 33 nolu bağımsız bölümün arsa payı dahil toplam rayiç değeri: 4.500.000,00-TL dir. Adresi : Oba Mah Yiğitler Sok Blue Diamond Oba Sitesi Kat 3+ Çatı Daire 33 Alanya / ANTALYA Yüzölçümü : 6.441 m2 Arsa Payı : 784/60232 İmar Durumu: Var Kıymeti : 4.500.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDADIR ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 14:56 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 14:56 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 14:56 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 14:56 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek