Antalya Alanya Şekerhane Mahallesi 2395/1 129 m² hisseli işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ALANYA İCRA DAİRESİ 2026/18745 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : TAPU KAYDI: Kıymet takdirine konu taşınmaz, Antalya ili, Alanya ilçesi, Şekerhane Mahallesi 2395 Ada 1 nolu Parsel de kayıtlı, 1.416,31 m2 alanlı, “Arsa” vasıflı, ana taşınmazda bulunan 11/2400 arsa paylı, “Dükkan” nitelikli, zemin kat, 45 nolu bağımsız bölüm olup, üzerinde farklı haciz şerhleri bulunmaktadır. Gayrimenkulün Çap, İskan, Ruhsat, Onaylı Proje Vb. Bilgileri: Alanya Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünde yer alan imar paftası üzerinde konu mülkün bulunduğu parselin konumu teyit edilmiştir. Alanya Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünden alınan imar durumuna göre, konu parsel 1/1000 uygulama imar planı kapsamında “Ticaret Alanı” alanında kalan bir imar parseli olduğu öğrenilmiştir. BULUNDUĞU YER: Adresi: Kıymet takdirine konu taşınmaz, Antalya ili, Alanya ilçesi, Şekerhane Mahallesi, Atatürk Blv., kat: zemin dükkan no:45, Alanya adresinde yer almaktadır. Kıymet takdirine konu taşınmaza ulaşım asfalt araç yolundan sağlanmaktadır. Yakın çevresinde benzer özellikli, genel konut turizm ve ticaret amaçlı kullanılan arsalar yer almaktadır. Bölge yüksek ve orta gelir gruplarının ikamet ettiği bir bölgedir. Ulaşım özel ve kamusal araçlar ile sağlanabilmektedir. Bölgede kamu hizmetlerinden elektrik, yol, su, ptt, çöp toplama, belediye hizmetleri gibi tüm hizmetlerden istifade edebilecek konumdadır. Taşınmaz konum olarak, Alanya Şekerhane mahallesinde bulunan, Çevre yoluna yaklaşık 1.5 km, sahile ise 430 mt mesafede bulunmaktadır. HÂLİ HAZIR DURUMU: Kıymet Takdirine Konu Taşınmazın Bulunduğu Parsel, Şekerhane Mahallesinde, kuzeyden ve batıdan imar yoluna cepheli konumlu bir parseldir. Taşınmaza ulaşım asfalt araç yolundan sağlanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede benzer özelliklere sahip olarak kullanılan benzer özellikli arsalar bulunmaktadır. Taşınmaz Şekerhane mahallesinde meskun alanda yer almakta olup, parsel elektrik, su, ptt, yol, alt yapı, belediye hizmetleri gibi hizmetlerden yararlanmakta olan hava kirliliğinden uzak konumlu bir taşınmazdır. Kıymet Takdirine Konu Taşınmazın Bulunduğu Bina; bodrum + zemin + 2 normal kattan oluşan, tüm katlarında dükanlar bulunan, düz teras çatılı, dış duvarları kara sıva üzeri boyalı, betonarme karkas yapıda, yaklaşık 27 yıl yıpranmalı bir taşınmaz olduğu gözlenmiştir.Onaylı kat irtifakı projesine göre binanın yapım yılı, 19.03.1999 yılı olduğu görülmüştür. Kıymet Takdirine konu 45 Nolu Bağımsız Bölüm; Binanın zemin katında yer alan kuzey cepheli, dükkan nitelikli, 45 nolu bağımsız bölüm olduğu görülmüştür. Bu taşınmaz kepenk sistemi girişli, zeminleri seramik döşemeli, iç duvarları alçı sıvalı boyalı, tavanları gizli ve spot ışık uygulamalı, bir taşınmaz olduğu görülmüştür. Kıymet takdirine konu taşınmaz, onaylı projeye göre 1 dükkan hacminden oluşan, yaklaşık 33 m2 alanlı, yerinde projesine göre farklı imalatlar içeren ve ayrıca komşu dükkanlarla birlikte kullanılan, turistik giyim mağazası şeklinde düzenlenmiş, bir dükkan olduğu tespit edilmiştir. DEĞERİ: Kıymet takdirine konu taşınmazın yukarıda açıklanan özellikleri, yeri, konumu, büyüklüğü, hizmetlerden yararlanıyor oluşu, piyasadaki arz talep dengesi, enflasyon oranları, paranın alım gücü, yukarıda da belirtildiği hali ile yakın çevrede yapılan emsal araştırmaları ve serbest piyasa koşulları gibi birçok unsuru dikkate alarak yapmış olduğumuz gözlemlerimiz, araştırmalarımız ve tespitlerimiz sonucunda ortaya çıkan değerlendirmeye göre: Kıymet takdirine konu taşınmaz, Antalya ili, Alanya ilçesi, Şekerhane Mahallesi 2395 Ada 1 nolu Parsel de kayıtlı, 1.416,31 m2 alanlı, “Arsa” vasıflı, ana taşınmazda bulunan 11/2400 arsa paylı, “Dükkan” nitelikli, zemin kat, 45 nolu bağımsız bölümün arsa payı dahil toplam rayiç değeri: 7.500.000,00-TL olup, kıymet takdirine konu 1/11 hissenin değeri: 681.818,18-TL' dir. Adresi : Şekerhane Mah Atatürk Blv Zemin Kat 45 Nolu Dükkan Alanya / ANTALYA Yüzölçümü : 1.416,31 m2 Arsa Payı : 11/2400 İmar Durumu: Var Kıymeti : 681.818,18 TL(BORÇLUYA AİT HİSSENİN DEĞERİ) KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 14:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 14:58 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/01/2027 - 14:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/02/2027 - 14:58 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdi