Antalya Döşemealtı Kırkgöz Yeniköy Mahallesi 922/23 770 m² parselde konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANTALYA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/323 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Taşınmazın Özellikleri: Antalya İli, Döşemealtı İlçesi, Kırkgöz Yeniköy Mahallesi, 922 ada 23 parselde kayıtlı, 3. Kat, 7 bağımsız bölüm meskenin tam hissesi satılacaktır. Ana taşınmaz yüzölçümü 770 M2'dir. 97/770 Arsa paylıdır. Bilirkişi raporuna göre; Taşınmazın Konumu : Değerlemeye konu taşınmaz Yeniköy Mahallesi sınırları içerisinde konumlu olup, ana arter Cumhuriyet Caddesi üzerinden sola 68.sokağa dönülür, yaklaşık 50m ilerden sağa 295.sokağa dönülür, yaklaşık 40m ilerden sola 70.sokağa dönülünce yaklaşık 50m ilerde ana taşınmaza ulaşılır. Taşınmaz parseli üzerinde tek bina bulunmaktadır. Bina girişi zemin kat kuzey cephesinden sağlanmaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde konut alanları ve boş parseller yer almaktadır. Taşınmaz GPS koordinat sisteminde N:37,0272 E:30,6049 yer almaktadır. Taşınmazın yer aldığı bölge yapılaşması tamamlanmış bir yerleşim alanıdır. Bölge orta düzey gelir grubu tarafından tercih edilen bir bölgedir. Toplu taşıma araçları ile ulaşım oldukça kolaydır. Ana Taşınmaz Özellikleri : Taşınmaz parseli üzerinde ayrık nizam tarzında inşa edilmiş tek bina bulunmaktadır. Bina girişi zemin kat kuzey cephesinden sağlanmaktadır.Bina; zemin +3 normal kattan oluşmaktadır. Bina; 4 katlı, 8 bağımsız bölüm içermektedir.Binada asansörbulunmamaktadır.Dış cephesi klasik sıva üzeri dış cephe kaplamalıdır.Ana giriş kapısı camekanlı demir doğramadır.Taşınmazın yer aldığı bina 2009 yılında inşaatına başlanmış olup, 17 yaşındadır.Taşınmazın yer aldığı binaya aitenerji kimlik belgesi bulunmamaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri; (3.Kat 7 bağımsız bölüm nolu Mesken) : Taşınmaz tapuda ve projesinde mesken nitelikli ve ana yapının 3.katında yer almaktadır. Taşınmaz güney,kuzey ve doğu olmak üzere 3 cephelidir. Taşınmaz projesine göre; 68m² net, 95 m² brüt (balkon dahil) kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz projesi ile uyumludur. Taşınmaz yerinde ve projesine göre 3.Katta; salon, mutfak, 2 adet oda, banyo-wc,wc, antre-hol, balkon alanlarından oluşmaktadır. Salon ve odalarda zeminler laminant parke, tavanlar p.boya+kartonpiyer,duvarlar plastik boya, kapılar amerikan panel, pencere pvc doğramaşeklindedir. Mutfak alanında; zemin seramik, duvar plastik boya, tavan p.boya+kartonpiyer, kapı amerikan panel, pencere pvc doğramadır. Banyo+wc,wc alanında; zemin seramik, duvar fayans, tavan pvc asma tavan, kapı amerikan panel, pencere pvc doğrama şeklindedir. Antre alanında ise zemin seramik, duvar plastik boya, tavan p.boya+kartonpiyer, giriş kapısı çelik kapı şeklindedir. Taşınmaz halihazırda bakımlıdır. Taşınmaz keşif anında doludur. Taşınmazın keşif gününde mülk sahibi tarafından kullanıldığı bilgisi edinilmiştir. Fiili durumu meskendir. Adresi : Yeniköy Mahallesi, 70.Sokak, Çetin Apt, No:5 Daire: 7Döşemealtı/ ANTALYA İmar Durumu: Konut alanı imarlı olup, ayrık nizam, hmax:5kat, Emsal:0,80 olacak şekilde yapılaşmaya uygun olduğu bilgisi edinilmiştir. Yol yeşil alan vb. Faktörlerden etkilenmemekte olup net imar parselidir. Kıymeti : 4.250.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: ''Yönetim Planı : 22/03/2010'' beyanı, 07/08/2025 Tarih ve 17878 Yevmiye numaralı ''Aile konutudur.'' şerhi, muhtelif haciz şerhleri vardır. Tapu kaydı gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 10:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 10:55 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/02/2027 - 10:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/02/2027 - 10:55 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri ger